VC C R-I]NK Faillissementsverslag ex art. 73a Fw Nummer:1 Datum: 16.3.2016 inzake Faillissement van Rechtbank Faillissementsnummer Datum faillietverklaring Rechter-Commissaris Curator Kenmerk dossier curator Onderneming gefailleerde Omzet Personeel gemiddeld aantal Verslagperiode Boedelrekening Bestede uren in verslagperiode Bestede uren totaal : MDJ Stamrecht BV : Gelderland (uitgesproken door Rechtbank Noord- Nederla nd, locatie G roningen, C/ 1,8/ 1,6/ 42l. z Clos/1.6/L33 F : L6 februari 20L5 : mr. E. Schippers : mr. F.B.M. van Aanhold :2076 :de vennootschap beheert en exploiteert vakantiewoningen. Tevens had de BV een stamrechtverplichting aan haar enig aandeelhouder, wijlen de heer M. de Jong (overleden 3.t2.2OL31 : 335.783 (boekjaar 2014) :0 : 16.2.2Ot6-16.3.2076 : o,- : curator: 21-,6. uren Mr. B.H. van den Tooren: 2 uren Faillissementsmedewerkster: L uren : curator: 21,6 uren L. Inventarisatie L.L Directie en organisatie MdJ Stamrecht BV is opgericht op 23.2.2004, statutaire zetel te Hoogeveen en gevestigd te Veghel. Oprichter, bestuurder en aandeelhouder was de heer M. de Jong, overleden op 3.12.2O1-3. Hij had in 2OO4 een "gouden handdruk" gekregen en dat bedrag in MdJ Stamrecht BV gestort. Vervolgens heeft failliet recreatiewoningen gekocht voor de verhuur. Ten tijde van het overlijden van dhr. De Jong was failliet eigenaar van 28 vakantiewoningen. Ten tijde van faillietverklaring nog 3, waarover hierna meer.
VC C RTI\IK Vóór zijn overlijden was hij gescheiden van mevrouw W., maar ten tijde van het overlijden moest de huwelijksgoederengemeenschap nog verdeeld worden. ln die huwelijksgoederengemeenschap zaten o.a. de aandelen in MdJ Stamrecht BV. Bij testament heeft dhr. De Jong zijn vermogen, dus ook de aandelen die hem uit de huwelijksgoederengemeenschap zouden toevallen, toebedeeld aan mevrouw P. Zij heeft de erfenis beneficiair aanvaard. Aandeelhouders lijken derhalve mevrouw W. en mevrouw P Zijzijn het over veel zaken oneens. Bij testa men I zijn 2 execute u rs testa me nta ir aa ngesteld. De executeurs en mevrouw P. hebben bij aanvang dhr. Bert Haasjes aangesteld als bestuurder. Nadien is naar verluid op aandringen van de bank namens mevrouw W. ook een bestuurder aangesteld, dhr. Rolf Nijdam. Eind 2015 is dhr. Bert Haasjes gestopt als bestuurder en resteerde dhr. Nijdam. Naar verluid zou er weer een nieuwe 2" bestuurder worden aangezocht. Feitelijk is er tot faillissementsdatum geen nieuwe bestuurder meer aangesteld.. L.2 Winst en verlies (* 1000) Beschikbaar is een jaarbericht 2013 en een concept jaarbericht 2014. omzet Kosten Afschrijvingen 2014 (concept) 2OL3 335.783 437.268 290.023 270.753 66.922 7L.824 Bedrijfsresultaat -/- 2L.L62 94.69I Resultaat na bel. -/- 26.L37 106.391 L.3 Ba lanstotaal 31,.12.2014: L.672.7 59 31,.12.2013: 1-.8L3.705 t.4 Lopende procedures Geen 1.5 Verzekeringen
VO C R.T1\TK Er bevinden zich 3 onroerende zaken in de boedel, te weten 3 vakantiewoningen. 2 ervan zijn verzekerd. Ten aanzien van de 3" is de curator doende een opstalverzekering te regelen, waarbij de hypotheekhouder de verzekeringspenningen voldoet. 1.6 L.7 Huur Oorzaak faillissement Ten tijde van het overlijden van dhr. De Jong was failliet eigenaar van 28 vakantiewoningen. Ter afwikkeling van de huwelijksgoederengemeenschap en de erfenis zijn in één verkoop 25 recreatiewoningen verkocht. ln de faillissementsboedel bevinden zich dus nog 3 recreatiewoningen. De Rabobank heeft als hypotheekhouder de verkoopopbrengst van de 25 woningen verrekend met de openstaande leningen. Daardoor is de schuld aan de Rabobank gedaald tot ca. 190.000. Uit de opbrengst van de resterende 3 recreatiewoningen zou de Rabobank volledig betaald moeten kunnen worden en zou er nog een bedrag over moeten blijven. Naar verluid was er voor faillissement een gegadigde voor de resterende 3 woningen en zou er na betaling van de hypotheekhouder nog ca. 1-00.000 overblijven. Maar naar verluid zouden de 2 aandeelhouders niet op één lijn zitten, stopte l- bestuurder met zijn werkzaamheden, werd daarvoor een andere bestuurder gezocht, etc., waardoor er feitelijk niets gebeurde. MdJ Stamrecht BV heeft ook geld geleend van diverse privépersonen. De 2 aandeelhouders verschillen van mening of die vorderingen erkend moeten worden. De vorderingen zijn bij de curator nog in onderzoek, maar het totaal bedraagt vermoedelijk één of meerdere tonnen. Naar verwachting zal dus na verkoop van de resterende 3 recreatiewoningen niet alle schulden betaald kunnen worden. Eén van de privépersonen wilde betaling. Dat was financieel niet mogelijk en naar verluid waren de aandeelhouders het ook niet eens over betaling van slechts één crediteur. Die crediteur heeft daarop het faillissement aangevraagd. 2. 2.1, Personeel Personeel per faillissementsdatum
VC O R.IINK 2.2 Personeel in het iaar daarvoor 2.3 3. 3.1 3.2 3.3 3.4 Activa Onroerende zaken Beschriivins Drie recreatiewoningen : - 1- chalet op Landal Greenpark Het Land van Bartje te Ees - L chalet op Resort Arcen, te Arcen - L villa op Eifelpark Kronenburger See te Kronenburg (Duitsland) Ten aanzien van deze woning heeft de Rabobank naar Duits recht hypothecaire zekerheid, maar er zou nog 2.500 van de koopprijs betaald moeten worden. Daarna kan de recreatiewoning overgeschreven worden op naam van MDJ Stamrecht BV. De Rabobank zou thans mogen veilen. Maar zij geeft de voorkeur aan onderhandse verkoop via de curator. Om dat mogelijk te maken is zij bereid de resterende koopsom te voldoen. De Rabobank bereid hieromtrent een voorstel voor. Verkoopopbrengst Nog. De hypotheekhouder heeft een makelaar gespecialiseerd in verkoop van recreatiewoningen gevraagd de verkoop ter hand te nemen. Hoogte hvpotheek 50.000 + 235.000 + 600.000. Boedelbiidrage 2000,- per verkoopovereenkomst Gelet op de biedingen op de 3 recreatiewoningen vóór faillissement en de vordering van de hypotheekhouder zou er sprake kunnen ziin van overwaarde en zou er een deel van de verkoopopbrengst in de boedel vloeien. Werkzaamheden Vooralsnog regelt de hypotheekhouder de verkoop 3.5 Bedrijfsmiddelen Beschriiving De inventaris van de 3 recreatiewoningen 3.6 Verkoopopbrengst
VOORINK Bij recreatiewoningen is gebruikelijk dat ze inclusief inventaris worden verkocht. De koper zal gevraagd worden het bod te splitsen in een bod op roerend en een bod op onroerend. 3.7 Boedelbiidrase De bank heeft geen pandrecht op de inventaris. De verkoopopbrengst komt derhalve aan de faillissementsboedel toe. 3.8 Bodemvoorrecht fiscus inve nta ris 3.9 Voorraden / onderhanden werk Beschriivins 3.10 Verkoop(opbrensst) 3.11- Boedelbiidraee Andere act va 3.t2 lntellectueleeigendomsrechten. 3.1-3 Verkoop(opbrensst) 4 4.1. Debiteuren Omvang Mogelijk nog een vordering op één van de recreatieparken, vanwege verh uur. 4.2 Opbrengst huurpenningen 4.3 Boedelbiidrage De bank als pandhouder incasseert zelf werkzaamheden
VC C RTTNK 5. Bank/ zekerheden 5.1- Vorderingen van banken 187.578,53 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 Leasecontracten Beschriivins zekerheden Hypothecaire zekerheid ten aanzien van de onroerende zaken Pandrecht op huurpenningen. Sepa ratisten oositie Ja, zie boven Boedelbiidragen Ja, zie boven Eigendomsvoorbehoud Reclamerechten Retentierechten 6. 6.1_ Doorstart / voortzetten onderneming Voortzetten Explo itatie/ze kerheden. Er stonden geen huurders genoteerd voor de komende periode. Sommige recreatiewoningen vergen gezien recente correspondentie van voor faillissement ook onderhoudswerkzaamheden voordat ze weer verhuurd zouden kunnen worden. De recreatiewoningen worden derhalve niet verhuurd. 6.2 Fina nciële verslagleeging 6.3 6.4 Verantwoording
VO O R IT\TK 6.5 6.6 7 7.r 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 8. 8.1 8.2 8.3 8.4 Boedelbiidrage en werkzaamheden Rechtmatigheid Boekhoudplicht Het is te vroeg om hierover een uitspraak te doen. ln het 2' verslag zal hier nader op teruggekomen worden. Depot iaarrekeningen 2014: nee 2OI3: ja Goedkeurinqsverkla ring accounta nt Niet vereist Stortingsverplichting op aandelen voldaan Onbehoorliik bestuur Het is op dit moment te vroeg om hierover iets te zeggen Paulianeus handelen Het is op dit moment te vroeg om hierover íets te zeggen. Er lijkt geen betaling te zijn gedaan in strijd met art. 47 FW Crediteuren Boedelvorderingen Het UWV heeft geen vordering ingediend Preferente vorderingen van de fiscus De fiscus heeft tot nu toe geen vorderingen ingediend Preferente vorderingen van het UWV Het UWV heeft geen vordering ingediend Andere preferente crediteuren Er hebben geen anderen een preferente vordering ingediend 8.5 Aantalconcurrentecrediteuren Op basis van de administratie van failliet en correspondentie die via de postblokkade bij de curator komt zijn 19 crediteuren aangeschreven.
VC C R.I\TK 8.6 Bedragconcurrentecrediteuren Er zijn 8 crediteuren erkend, voor een bedrag van 55.188,03 De overige ingediende vorderingen zijn nog in onderzoek. 8.7 Verwachte wiize van afwikkelins Nog niet bekend 9. 9.1 Overig Termiin afwikkeline faillissement 2017 9.2 Plan van aanpak - opgegeven oorzaak faillissement nader beoordelen. - activa verkopen. - Crediteuren nader in beeld brengen. - rechtmatigheid nader in beeld brengen. 9.3 lndiening volgend verslag 76.6.2076 Zutphen, 16 maart 201-6 F.B.M. van Aanhold, curator