VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR ALMELO, WAAGPLEIN 2 + 2a 385 m² BVO Winkel 1
ALGEMEEN OBJECT Mooie winkelruimte te huur in het nieuwe Centrumplan van Almelo. De winkel is ruim 385 m² bvo begane grond en etage. Horeca is hier toegestaan en in overleg met de gemeente is een terras erbij ook toegestaan. LOCATIE De winkel maakt deel uit van Haven Zuid, het nieuwe centrumplan van Almelo. Haven Zuid vormt samen met winkelcentrum De Galerij, de Koornmarkt en een klein gedeelte van de Grote Straat hét kernwinkelgebied van Almelo. BEREIKBAARHEID Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend (busstation op circa 100 meter). Het Treinstation bevindt zich op een paar minuten loopafstand. Parkeren kan in de bovengelegen parkeergarage met circa 380 parkeerplaatsen. Waagplein In directe nabijheid zijn o.a. C&A, Okay Mode, Tom Tailor, Wibra, Cecil Mode, H&M, Douglas, Hema, Schuurman Schoenen, Hunkemöller, Sting en anderen mooie formules gevestigd. Impressie "Haven Zuid" Impressie "Haven Zuid" 2
VOORWAARDEN & CONDITIES Impressie Waagplein 2-2A Adres Waagplein 2 + 2a Locatie Almelo, centrum. Oppervlakte Huurprijs Ca. 385 m² BVO. Eventueel is deze ruimte te splitsen in 2 aparte ruimten. Indien het geheel te groot is, treden we graag met u in overleg om de mogelijkheden te onderzoeken. 75.100,- exclusief BTW per jaar. Huurtermijn Tien (10) jaar, daarna te verlengen met telkens vijf (5) jaar. Huurbetaling Per maand vooruit. Huuringangsdatum In overleg. Servicekosten 10,- per m² per jaar excl. BTW. Een en ander op basis van verrekenbaar voorschot. Promotiekosten Bestemming Indexering Zekerheidstelling N.V.T. (Dag) Horeca is toegestaan, in overleg met de gemeente zijn er mogelijkheden om een terras te exploiteren. Jaarlijks voor het eerst één (1) jaar na de ingangsdatum volgens consumenten-prijsindex reeks alle Huishoudens (2015=100). Bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden bruto huur incl. BTW. Huurovereenkomst Opleveringsniveau Voorbehoud Standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008), aangevuld met eigenaar bepalingen. Het gehuurde wordt in casco staat opgeleverd, voorzien van puien en aansluiting riolering. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Voor een additioneel niveau van oplevering kijken we graag samen met u naar de mogelijkheden. Goedkeuring directie. 3
BIJZONDERHEDEN Bijzonderheid I De voorgevels van winkelcentrum De Galerij worden aan de zijde van het Waagplein en het Centrumplein naar voren uitgebreid. Hierdoor vindt er twee zijdige bewinkeling plaats. Daarnaast wordt in 2017 begonnen met de realisering van het Centrumplan. Het grote Centrumplein / Marktplein worden aanzienlijk verkleind, en er wordt water terug gebracht in Stad, om het verblijfsklimaat te verbeteren en de verblijfsduur te verlengen. In dit centrumplan komen onder andere: C&A, Wibra, Okay Mode, Tom Tailor, Cecil Mode, Flink Schoenreparatie. Op de eerste etage worden circa 180 parkeerplaatsen toegevoegd (in totaal dus circa 380 parkeerplaatsen) deze zijn bereikbaar via de parkeergarage van de Havenpassage. Bijzonderheid II Deze ruimte is eventueel kleiner te maken door een gedeelte af te splitsen. Indien deze ruimte te groot is, treden we graag met u in overleg om de mogelijkheden te bespreken. Centrumplan Het Centrumplan voor Almelo bestaat uit twee gedeelten, ten eerste het aanpassen van de voorgevels van winkelcentrum De Galerij aan de zijde van het Waagplein en het Centrumplein. Hierdoor worden een aantal winkels vergroot en worden twee winkels toegevoegd. Ook wordt de ontsluiting van de etages boven Van Uffelen vanuit de Galerij verplaatst naar het Centrumplein. De etages boven de winkels aan het Waagplein (voormalige V&D) worden getransformeerd naar woningen. Het tweede gedeelte bestaat uit de herontwikkeling van een gedeelte van De Havenpassage, de Kloosterhof flat, Marktplein (C&A gebouw) en Centrumplein. De herontwikkeling bestaat uit winkelruimte op de begane grond, circa 180 parkeerplaatsen op de eerste etage met daarboven woningen. Na herontwikkeling vestigen zich de volgende winkels: C&A, Wibra, Tom Tailor, Okay Mode, Cecil Mode en last but not least de beste schoenmaker van de wereld: Schoenmakerij Flink. Op de locatie van de huidige C&A wordt door de gemeente een mooie havenkom gerealiseerd brengt bijzonder veel sfeer in de binnenstad en zal de verblijfsduur van de consumenten verlengen. Door deze ingrijpende metamorfose zal de historische structuur van de binnenstad worden hersteld, tevens ontstaat er een logisch winkel-rondje en vindt er een kwaliteitsverbetering van de winkels plaats. Laten we ook het sterke bronpunt van 380 parkeerplaatsen midden in het centrum niet vergeten. 4
OVERZICHT WINKELRUIMTE 5
OVER URBAN INTEREST Urban Interest is een onafhankelijke, zelfstandige ontwikkelaar en vastgoedeigenaar gevestigd in de binnenstad van Den Haag. Wij ontwikkelen, beheren, verhuren en verkopen woningen, kantoren, bedrijfsruimtes en winkels, in heel Nederland. Ons aanbod is breed en van hoge kwaliteit. Voortdurend voegen we er nieuwe, veelbelovende projecten aan toe. Gebruikmakend van jarenlange ervaring richten we ons op de lange termijn en het opbouwen van duurzame relaties. We benaderen de portefeuille vanuit een duurzaam perspectief. Altijd stemt Urban Interest het huidige en nieuwe aanbod af op actuele wensen. Werk, smaak, levenswijze, wensen en eisen veranderen immers voortdurend. De missie van Urban Interest luidt dan ook: Duurzaam investeren en (door)ontwikkelen van onroerend goed. Altijd gebaseerd op kwaliteit, en steeds gericht op de vraag van de klant. Adres & contact Urban Interest T.a.v. Afdeling winkels Postbus 121 2501 CC DEN HAAG 070-312 28 22 winkels@urbaninterest.nl 6
DISCLAIMER Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Er wordt niet gepretendeerd dat een volledig inzicht wordt gegeven in alle kwesties die mogelijkerwijs van belang zouden kunnen zijn voor een partij die voornemens is het/de onderhavige object(en) te verwerven. De gegevens en bijzonderheden in dit document zijn weergegeven als een algemene beschrijving en zijn enkel bedoeld om mogelijke interesse bij potentiële kopers te kweken, zijn geheel vrijblijvend en in geen geval kunnen de informatie en de feiten zoals weergegeven worden uitgelegd als een (deel van) een aanbod en/of overeenkomst. Potentiële kopers die gebruik maken van de betreffende informatie hebben de verplichting om zelfstandig onderzoek te doen naar de betreffende informatie en eventueel aanvullende informatie die zij relevant acht of relevant moet worden geacht, al dan niet door het inwinnen van onafhankelijk advies bij bijvoorbeeld juridisch, financieel of fiscaal adviseurs. Alle beschrijvingen, maten, feiten, bijzonderheden, verwijzingen naar de staat van (een) object(en) en de benodigde vergunningen voor gebruik en/of bewoning, en alle overige informatie en feiten worden te goeder trouw verstrekt. Het verstrekken van dit document brengt op geen enkele wijze een verplichting voor Urban Interest mee om toegang te verlenen tot aanvullende informatie. Het is niet toegestaan om dit document of de daarin verwoorde feiten en/of bijzonderheden te openbaren of door te geven aan derden door middel van druk, (foto)kopie of op enige andere wijze zonder expliciete voorafgaande schriftelijke toestemming van Urban Interest. Alle in dit document verwoorde informatie dient te worden beschouwd als vertrouwelijk en als zodanig te worden behandeld. Urban Interest is niet aansprakelijk voor directe en indirecte schade die kan voortvloeien uit het gebruik van dit document of de daarin vermelde informatie. In het bijzonder worden geen garanties gegeven ten aanzien van eventuele prognoses en planningen. 7