TE HUUR Nijmeegseweg 2B en 2C Venlo 1
Object : Winkelboulevard Trefcenter is een winkelcentrum van circa 62.000 m² met meer dan 50 winkels binnen handbereik. De consument terecht kan voor alles op het gebied van wonen, klussen, winkelen en tuinieren. Van de dagelijkse boodschappen tot de nieuwste mode, van de leukste woonaccessoires tot alles voor in de tuin. Op deze gezellige winkelboulevard bieden wij thans units te huur aan. Oppervlakte : Nijmeegseweg 2b: Nijmeegseweg 2c: 1.002 m² (waarvan ca. 499 verdieping) 1.360 m² (waarvan ca. 677 verdieping) De units kunnen gecombineerd worden, zodat er sprake is van een huurmogelijkheid van ca. 1.002 m² tot ca. 2.362 m². Ligging en omgeving : De winkelruimte is gelegen op het winkelcentrum Trefcenter te Venlo, aan de Nijmeegseweg. 2
Winkelboulevard Trefcenter is een winkelcentrum van circa 62.000 m² met meer dan 50 winkels binnen handbereik. Het trefcenter is in te delen in een aantal clusters, zijnde boodschappen, klussen, winkelen en tuinieren. In het zogenaamde winkelgedeelte is de beschikbare unit gesitueerd met als buren Buitenhof Tuinmeubelen en Rofra. Voor een overzicht van het totaal verwijzen wij u graag naar de bijlage. Bereikbaarheid : De winkelboulevard bevindt zich aan de Nijmeegseweg in Venlo en is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Per auto: Trefcenter vindt u vlakbij de A67. (afslag 40) richting Venlo. 3
Per openbaar vervoer: Trefcenter is bereikbaar met de volgende buslijnen: Lijn 83 (halte Karbinderstraat) Lijn 6 (halte van Leeuwenhoekstraat) Parkeermogelijkheden : Winkelcentrum Trefcenter beschikt over een riante (onbetaalde) parkeervoorziening met in totaal ca. 1.750 plaatsen. Voorzieningen : Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere inclusief de navolgende voorzieningen : - huidige pui met entree; -trappartij naar verdieping; - toilet; - pantry; - cv-ketel; - energie tot in de meterkast. Het object zal als casco ruimte aan huurder worden verhuurd. De voorzieningen kunnen per unit verschillen. Huurprijs en betaaltermijn: Nijmeegseweg 2b ; 1.002 m² EUR 65.250,- per jaar Nijmeegseweg 2c ; 1.360 m² EUR 85.000,- per jaar 4
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling. Servicekosten en services : EUR 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Dit betreft een voorschotbedrag voor onder andere : - elektra algemeen (buiten); - onderhoud sprinklerinstallatie; - onderhoud brandbeveiliging; - beveiliging (buiten, security); - schoonmaak terrein; - groenonderhoud; - terreinonderhoud; - administratiekosten 5%. Huurder is verder verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging. De huidige jaarlijkse promotiebijdrage bestaat uit een vast bedrag van 1.050,-- en een additionele bijdrage van EUR 1,55 per m², beide bedragen te vermeerderen met BTW. Huurtermijn, verlenging en opzegging : Een huurtermijn bedraagt 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast. Zekerheidsstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting. 5
Model huurovereenkomst: Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn. Overige condities - bijzonderheden: Verhuurder maakt een voorbehoud goedkeuring ten aanzien van de brancheinvulling. 6
Aanvaarding: In overleg. Meer informatie en/of een bezichtiging : Kolsteren Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 8a 6026 CV Maarheeze Tel. : +31(0) 495 588 111 info@kolsterenbedrijfshuisvesting.nl Hoewel wij onze informatie met zorg samenstellen kunnen wij ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aanvaarding van de vermelde condities, of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod impliceert op geen enkele wijze enige vorm van gebondenheid bij onze opdrachtgever en-of Kolsteren Bedrijfshuisvesting, noch de verplichting tot het doen van een (tegen-)voorstel. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Op onze werkzaamheden en alle rechtsverhoudingen met derden zijn van toepassing onze voorwaarden & tarieven die op verzoek kosteloos worden toegestuurd. Iedere aansprakelijkheid van Kolsteren Bedrijfshuisvesting is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Wij zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54521130. 7
Overzicht gevestigde formules Trefcenter te Venlo : 8
Nijmeegseweg 2B : 9
10
Nijmeegseweg 2C 11
Achterzijde : 12
Plattegrond begane grond : 13
Plattegrond verdieping: De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. 14
Vastgoed is een kostbaar goed, wat een deskundig advies nodig heeft. Ervaar de meerwaarde van Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Met inzet en een gedegen kennis behartigen wij uw belangen, waarin we gaan tot het uiterste. Met meer dan 20 jaar ervaring is Kolsteren Bedrijfshuisvesting dé deskundige op het gebied van regionale huisvesting. Wij bieden u een compleet pakket van diensten met het accent op commercieel vastgoed, variërend van kantoren en bedrijfshallen tot winkels : - Verhuur van commercieel vastgoed - Verkoop van commercieel vastgoed - Aanhuur Aankoop - Taxatie - Huurprijsherziening ex art. BW 7:303 e.v. - Huurprijscheck (gratis) - Heronderhandelen huurcontract - Sale & Lease Back - Advies ontwikkeling commercieel vastgoed 15