Woonoppervlakte 125 m 2 Vraagprijs 195.000,- kosten koper TE KOOP Romulushof 5 Maastricht De woning is gelegen in de wijk Daalhof. Het is een groene en kindvriendelijke wijk op loopafstand van kinderboerderij, winkelcentra Daalhof en Belfort en nabij het winkelcentrum "Brusselsepoort". De woning heeft een goede ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en overige voorzieningen. Het centrum van Maastricht is goed en snel te bereiken.
INDELING INDELING Begane grond Doorzon woonkamer met aangrenzende open keuken inbouwapparatuur. De totale oppervlakte van de woonkamer inclusief keuken is circa 43m². De keuken is in 2014 geheel vernieuwd en is voorzien van inbouwoven, vaatwaser, koelvriescombinatie, afzuigkap en inductie fornuis. Vanuit de woonkamer komt u in het nachtportaal alwaar de toiletruimte is met staand closet en fontein en het trappenhuis. 1ste verdieping Via de overloop met muurkast en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde is circa 13m². Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde is circa 12m². Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde is circa 8m². De badkamer van circa 5m² heeft een bad met douchewand en wastafel. 2de verdieping Via een vaste trap te bereiken praktische overloop met aansluiting witgoedapparatuur en opstelplaats van de HR-combi CV istallatie (huur 2011) en toegang tot de ruime slaapkamer van circa 17m² voorzien van een dakraam. Tuin De tuin is gelegen op het oosten is circa 57m² groot. De tuin is via een achterom te bereiken en heeft een gemetselde berging van circa 9m².
INDELING BIJZONDERHEDEN - Geheel nieuwe keuken uit 2014 met inbouwapparatuur. - Woning is voorzien van dak-, muur-, vloer en glasisolatie. - Woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Alle ramen zijn voorzien van horren. - Vloer is in 2014 nieuw gelegd. - Trappenhuis geheel vernieuwd in 2011. - Nieuwe meterkast uit 2016 met slimme meters van Volta.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Romulushof 5 Postcode / Plaats 6215 EJ Maastricht Gemeente Maastricht Sectie / Perceel O / 5580 Oppervlakte 121 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T 043-3671522 F 043-3671542 maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl