Wilt u deze vrijstaande woning bezichtigen? Wij maken graag een afspraak met u.

VERKOOPBROCHURE WIJDENES, Zuideruitweg 14 Vraagprijs 650.000 k.k.

Omschrijving: Karakteristiek vrijstaand woonhuis in Wijdenes te koop Landelijk gelegen vrijstaande woning in Engelse stijl met serre en ruime garage, luxe keuken en omringd door een goed onderhouden tuin met vrij uitzicht op 870m² eigen grond. In de lint van het Westfriese dorp Wijdenes vindt u dit op stand gelegen vrijstaande woonhuis in Engelse stijl van de voormalige burgemeester. Een karakteristiek huis omringd door een goed onderhouden tuin met vrij uitzicht, die toch voldoende privacy biedt. Een aangebouwde lichte serre en ruime garage maken wonen op deze plek tot een heerlijk "thuis". Landelijk wonen met luxe en stijl, op slechts enkele autominuten van ontsluitingswegen en snelweg A7 en havensteden als Enkhuizen, Hoorn en Medemblik. Wilt u deze vrijstaande woning bezichtigen? Wij maken graag een afspraak met u. BIJZONDERHEDEN * Stijlvol woonhuis * Gunstige ligging nabij uitvalswegen * De tuin biedt een wijds uitzicht met meer dan voldoende privacy! * Luxe keuken, openhaard, serre * Vloerverwarming begane grond * Perceel van 870 m² Indeling van de vrijstaande woning: Entree: U komt de woning binnen via een tochtportaal naar de centrale hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Woonkamer: Door de vele ramen is de zeer ruime woonkamer heerlijk licht, de openhaard met schouw geeft een gezellige sfeer. In 2001 is aan de woonkamer een serre annex tuinkamer gebouwd, volledig geïsoleerd met aan twee zijden openslaande tuindeuren! Ook hier een sfeermakende schouw met elektrische haard. De gehele begane grond is voorzien van marmeren vloertegels en vloerverwarming. Keuken: De open keuken is voorzien van een Tinello keukenblok met Miele (inbouw)apparatuur en Boretti fornuis en geeft toegang tot de ruime kelder en bijkeuken met een tweede keukenblok met vaatwasser, een aansluiting voor de wasmachine en -droger, een aparte ruimte voor de c.v.-opstelling en een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping : De ruime overloop met wijnkamer en 'kantoorhoek' geeft toegang tot een tweetal slaapkamers en badkamer in lichte (grijze) kleurstelling voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad en separate douche. De zeer ruime master-bedroom is voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer is eveneens zeer ruim en geeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon. 2e Verdieping : Middels een vaste trap bereikbaar en naar eigen inzicht nader in te delen. De ruimte is op dit moment ingedeeld als overloop met kantoorruimte, een slaapkamer met wastafel en een berging. T uin: De in Engelse stijl aangelegde tuin maakt het heerlijk vertoeven buiten. Wilt u in de zon? Dan kiest u voor het zonnige terras. Toch liever schaduw? Dan kiest u gewoon een van de andere terrassen! Een plantenkas, gelegen tegen de zijmuur van de garage, geeft mogelijkheid tot het kweken van uw eigen bloemen, kruiden of groenten. Garage: De garage geeft ruimte voor tenminste één auto en wordt verwarmd middels een eigen c.v.-installatie. Op de verdieping van de garage vindt u een ruime berging.

Omschrijving: Het dorp Wijdenes Wijdenes ligt tegen de Westfriese Omringdijk, een wonder van menselijke hand. Ooit beschermde deze dijk mens en dier tegen het zoute water. Nu slingert dit 126 kilometer lange monument door het Westfriese landschap langs polders, molens, VOC-steden en stolpboerderijen, culturele verassingen en heerlijke streekproducten. Fietsen, wandelen of een museum, het kan allemaal in Westfriesland! Ontsluitingswegen en snelweg A7 liggen op slechts enkele autominuten van Wijdenes, net als de havensteden Enkhuizen en Hoorn. In de nabij liggende steden en dorpen vindt u alle denkbare voorzieningen, van winkels tot uitgaan, openbaar vervoer, medische voorzieningen (ziekenhuis), voortgezet onderwijs, ijsbaan en zelfs een casino en grote bioscoop. Wilt u de sfeer komen proeven in deze prachtige vrijstaande woning? Wij maken graag een afspraak met u.

Kenmerken: Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Energielabel Woonoppervlakte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Parkeergelegenheid Overig parkeren Overige ruimte Dakmateriaal Isolatie Verwarming Ketel type Onderhoud binnen Onderhoud buiten Vrijstaande woning met garage Bestaande bouw Beschikbaar 1931-1944 Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht Klasse G 182 m² 37 m² 870 m² 500 m³ 7 3 Vrijstaand steen, parkeerplaats openbaar parkeren bijkeuken, toilet, hal pannen dakisolatie;vloerisolatie;dubbel glas;geen spouw c.v.-ketel;open haard Vaillant HR Exclusief goed goed

VOORWAARDEN: Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de lijst van roerende zaken, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen aankopend makelaar. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er een bod op de woning ligt. Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Waarborgsom of bankgarantie Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging zijn wij u graag van dienst. KWANTES MAKELAARDIJ CV Middenweg 9, 1619 BL Andijk www.kwantesmakelaardij.nl Tel : 0228-592244 E-mail : info@kwantesmakelaardij.nl