Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.03/16/100 NL:TZ:0000004714:F001 22-03-2016 mr. H.A.W. van Wel mr. M.J.A.G. Baal Algemeen Gegevens onderneming A.N.R. Projecten B.V. Activiteiten onderneming projectontwikkeling Omzetgegevens over 2015 en 2014 zijn jaarstukken opgemaakt 2013: 3811,-- 2012: nihil Personeel gemiddeld aantal werknemers Saldo einde verslagperiode 0,00 Al tijdens de eerste verslagperiode werd een teruggave OB ontvangen ad 2.920,00. Thans is het saldo, na voldoening van kosten, 1.576,78. Bij verslag 3 is het saldo 1.982,05 Verslagperiode 22 maart tot en met 21 april 2016 22 april tot en met 31 juli 2016 1 augustus tot en met 9 november 2016 Pagina 1 van 9
Bestede uren in verslagperiode 16 uren en 6 minuten 34 uren en 54 minuten 35 uren en 6 minuten Bestede uren totaal 16 uren en 6 minuten 51 uren 86 uren en 6 minuten Toelichting 1 Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie ANR staat voor Arts, Nijssen en Van Riswick. Ieder was voor 1/3 aandeelhouder en oorspronkelijk was ieder (middellijk) bestuurder. Met name in april 2015 is onenigheid ontstaan tussen met name Van Riswick en Nijssen enerzijds en Arts anderzijds. Per 1 september 2015 heeft Arts zich later uitschrijven als bestuurder. 1.2 Winst en verlies over 2015 en 2014 zijn jaarstukken opgemaakt 2013: minus 2.224,-- 2012: minus 2.339,-- 1.3 Balanstotaal 2013: 356.858,-- 2012: 255.684,-- 1.4 Lopende procedures voorzover bekend 1.5 Verzekeringen voorzover bekend 1.6 Huur niet van toepasing Pagina 2 van 9
1.7 Oorzaak faillissement Arts, Nijsen en Van Riswick werkten samen om onroerend goed-projecten te ontwikkelen. Van Riswick zou tekeningen en vergunningen doen, Nijssen zou bouwen en Arts zou het commerciële traject doen. Een kleiner project was afgerond en er liepen nog 2 projecten: project Dorpsstraat Meijel en project Baexem. Van project Baexem was Rabo de financier, van project Meijel was een particulier de financier, die dat geld via Arts Holding B.V. heeft verstrekt aan ANR Projecten. De gronden in Baexem en Meijel zijn eigendom van ANR Projecten B.V., met een hypotheek van de Rabo (Baexem) c.a. van Arts Holding B.V. (Meijel). Op de grond in Meijel zijn zes starterswoningen gerealiseerd, maar het project is nog niet af. Op het andere deel van de grond zou nog een appartementencomplex komen, maar daarvan vlotte de verkoop niet. Na levering en betaling van de zes starterswoningen was er discussie waarvoor een deel van de opbrengst aangewend diende te worden en over ieders bijdragen. Van Riswick en Nijssen hebben daarop de bankrekening laten blokkeren. Althans dat dachten ze, want later bleek Arts het nog aanwezige saldo aan Arts Bouwbedrijf B.V. en Arts Holding betaald te hebben. Vervolgens zijn er nog meer discussies gerezen. In juli 2015 zijn Arts Holding B.V. en Arttech B.V. een procedure begonnen tegen A.N.R. Projecten B.V. met als eisen betaling van diverse bedragen. En hebben deze partijen ook beslag gelegd. Het is regelmatig aan de orde geweest dat ANR Projecten B.V. zelf faillissement zou moeten aanvragen, maar daarover waren de betrokkenen het niet eens. Uiteindelijk heeft Nijssen als schuldeiser het faillissement aangevraagd en is dat pas op 22 maart 2016 uitgesproken. 2 Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faillissement 2.2 Aantal in jaar voor faillissement 2.3 Datum ontslagaanzegging n.v.t. 2.4 Werkzaamheden 3 Activa 3.1 Onroerende zaken: Beschrijving 1. Baexem E 403 (4 a en 40 ca), E 1246 (23 a en 30 ca) en E 1360 (12 a en 15 ca). 2. Meijel E 2835 (12 a en 15 ca). correctie: perceel E1360 was 31 ca Pagina 3 van 9
3.2 Onroerende zaken: Verkoopopbrengst Bij beide zaken was de executoriale verkoop al opgestart. Naar verwachting zal deze in juni 2016 zijn. De onroerende zaak te Baexem is inmiddels met goedkeuring van de rechtbank - geheel buiten de boedel om - verkocht voor een bedrag van 106.000,-- na een onderhandse bieding voor dat bedrag kort voordat de executie zou plaatsvinden. Op een klein gedeelte van het perceel (E 1360) bleek hypotheek te rusten. Dat kleine perceeltje is - na eerst bezien te hebben of de gemeente of anderen er wellicht interesse in hadden - verkocht aan dezelfde koper voor een met de grootte van het perceel overeenstemmend bedrag ad 1.000,--. Dat laatste bedrag komt aan de boedel toe. Het bedrag ad 1.000,-- is ontvangen op de boedelrekening 3.3 Onroerende zaken: Hoogte hypotheek ad 1. Rabobank Peel, Maas en Leudal. vordering: 252.015,-- ad 2. Arts Holding B.V., inschrijving: 353.333,-- 3.4 Onroerende zaken: Boedelbijdrage 3.5 Onroerende zaken: Werkzaamheden Bezien kadastrale gegevens. Overleg en correspondentie met Rabobank. Overleg en stukken over voortgang van de projecten qua vergunningen en dergelijke. overleg met een makelaar, met de gemeente, de notaris en de koper Met betrekking tot het perceel te Meijel is een termijn ex artikel 58 Fw gesteld aan de hypotheekhouder. De veiling daarvan wordt verwacht in januari 2017. 3.6 Bedrijfsmiddelen: Beschrijving 3.7 Bedrijfsmiddelen: Verkoopopbrengst 3.8 Bedrijfsmiddelen: Boedelbijdrage 3.9 Bedrijfsmiddelen: Bodemvoorrecht fiscus 3.10 Bedrijfsmiddelen: Werkzaamheden 3.11 Voorraden / onderhanden werk: Beschrijving 3.12 Voorraden / onderhanden werk: Verkoopopbrengst 3.13 Voorraden / onderhanden werk: Boedelbijdrage Pagina 4 van 9
3.14 Voorraden / onderhanden werk: Werkzaamheden 3.15 Andere activa: Beschrijving 2.920,-- teruggave OB 3.16 Andere activa: Verkoopopbrengst 3.17 Andere activa: Werkzaamheden 4 Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren Er was een vordering op de heer Arts. Deze zou op enigerlei wijze verrekend zijn, stelt de heer Arts. Ik heb betreffende stukken opgevraagd, maar nog niet ontvangen. De vordering op de heer Arts bedroeg 84.193,87. De heer Arts beroept zich echter op verrekening met een tweetal vorderingen op curanda, die in januari 2016 door hem overgenomen zijn van Arts Holding B.V. en van Arttech B.V. Naar het oordeel van de curator was dat beroep op verrekening niet mogelijk in verband met het bepaalde in artikel 54 Fw: de heer Arts was daarbij niet te goeder trouw, omdat hij wist dat A.N.R. Projecten toen in een zodanige toestand verkeerde dat haar faillissement te verwachten was. Om die reden is de heer Arts in juni 2016 gedagvaard tot betaling van voornoemd bedrag aan de boedel en zijn in dat kader tevens beslagen gelegd. Inmiddels heeft de heer Arts de conclusie van antwoord genomen en in reconventie opheffing van de gelegde beslagen gevorderd. Ook de conclusie van antwoord in reconventie is genomen. Partijen zijn in afwachting van de beslissing van de rechtbank over het verdere verloop. 4.2 Opbrengst 4.3 Boedelbijdrage 4.4 Werkzaamheden Uitzoeken van de feiten en omstandigheden in verband met de vraag of in januari 2016 een faillissement van curanda te verwachten was, bezien van stukken in dat verband, opstellen van een dagvaarding en van beslagstukken. met name opstellen van conclusie van antwoord in reconventie 5 Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) 1. Rabobank Peel, Maas en Leudal 252.015,-- 2. Arts Holding B.V., hoogte nog onbekend Pagina 5 van 9
De vordering sub 1 is afgenomen met de onder "activa" vermelde verkoopopbrengst van de onroerende zaak te Baexem ad 106.000,--. 5.2 Leasecontracten 5.3 Beschrijving zekerheden ad 1. hypotheek op onroerende zaak te Baexem ad 2. hypotheek op onroerende zaak te Meijel 5.4 Separatistenpositie ja 5.5 Boedelbijdragen 5.6 Eigendomsvoorbehoud 5.7 Retentierechten 5.8 Reclamerechten 5.9 Werkzaamheden 6 Doorstart / voortzetten onderneming 6.1 Voortzetten: Exploitatie / zekerheden niet van toepassing 6.2 Voortzetten: Financiële verslaglegging 6.3 Voortzetten: Werkzaamheden 6.4 Doorstart: Beschrijving 6.5 Doorstart: Verantwoording 6.6 Doorstart: Opbrengst 6.7 Doorstart: Boedelbijdrage 6.8 Doorstart: Werkzaamheden 7 Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht moet nog uitgezocht worden Pagina 6 van 9
7.2 Depot jaarrekeningen De jaarrekeningen over 2012 en 2013 zijn op 11 februari 2014 en 6 februari 2015 gedeponeerd, dus iets te laat. Over 2014 is er geheel jaarrekening en deze had op 1 februari 2016 gedeponeerd dienen te zijn, dus die is ook te laat gedeponeerd. 7.3 Goedk. Verkl. Accountant n.v.t. 7.4 Stortingsverpl. Aandelen dient nog onderzocht te worden 7.5 Onbehoorlijk bestuur dient nog onderzocht te worden 7.6 Paulianeus handelen dient nog onderzocht te worden. In ieder geval de betalingen rond eind april 2015. Over deze betalingen heeft inmiddels correspondentie plaatsgevonden met de raadsman van de heer Arts en diens vennootschappen. Over dit onderwerp meer in het volgende verslag. 7.7 Werkzaamheden 8 Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen 8.2 Pref. vord. van de fiscus 8.3 Pref. vord. van het UWV 8.4 Andere pref. crediteuren Tot op heden1: m.b.t. aanvraagkosten faillissement 1.258,72. 8.5 Aantal concurrente crediteuren Voorlopig erkend: 5 Voorlopig erkend: 10 Voorlopig erkend: 12 Pagina 7 van 9
8.6 Bedrag concurrente crediteuren 271.614,71 (inclusief vordering bank) 530.186,97 (inclusief verminderde vordering bank, zie ook 5.1) 530.525,77 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling nog niet duidelijk 8.8 Werkzaamheden 9 Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) Zie de onder 4 vermelde procedure. Daar zal ik verder onder punt 4 verslag van doen. 9.2 Aard procedures 9.3 Stand procedures 9.4 Werkzaamheden 10 Overig 10.1 Termijn afwikkeling faillissement nog niet duidelijk nog niet duidelijk 10.2 Plan van aanpak - de heer Arts dient nog info te verstrekken over de gestelde "verrekening"; - kritisch volgen van executie onroerende zaken; - onderzoek naar rechtmatigheden, met name naar de boekhouding, naar eventueel paulianeus handelen en eventueel onbehoorlijk bestuur. - vervolgen van de procedure tegen de heer Arts; - onderzoek naar rechtmatigheden, zoals hierboven aangegeven; - volgen en zonodig bevorderen van de verkoop van de onroerende zaak te Meijel. Pagina 8 van 9
- vervolgen van de procedure tegen de heer Arts; - onderzoek naar rechtmatigheden, zoals hierboven aangegeven; - volgen veiling onroerende zaak te Meijel. 10.3 Indiening volgend verslag over drie maanden over drie maanden over zes maanden 10.4 Werkzaamheden Pagina 9 van 9