VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE PRINS BERNHARDSTRAAT 4 NAALDWIJK
TE HUUR BETREFT Aan de Prins Bernhardstraat te Naaldwijk is onlangs een kantoorruimte beschikbaar gekomen met een oppervlakte van ca. 345 m 2. De kantoorruimte is gelegen boven de Wibra nabij het centrum van Naaldwijk en het Wilhelminaplein. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de Prinses Julianastraat en het achtergelegen parkeerterrein op het Emmaplein. De kantoorruimte is opgesplitst in 1 grote werkruimte/kantoortuin, een drietal spreekkamers en archiefruimte. De ruimte is o.a. voorzien de volgende kenmerken: - Een balie; - Verlichting; - Verwarming d.m.v. CV; - Databekabeling; - Een alarminstallatie; - Te openen dakramen; - Een pantry; - 2 toiletten; - Een dakterras; - Een karakteristiek plafond met houten balken. De verhuurder is voornemens het object te renoveren. In overleg met de huurder zullen de aanpassingen worden uitgevoerd. Hierbij valt te denken aan een andere indeling, plaatsen airconditioning, schilderwerk, plaatsen nieuwe pantry, aanpassen databekabeling etc. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het object is gelegen in het centrum van Naaldwijk, nabij winkelcentrum De Tuinen en het Wilhelminaplein. De bereikbaarheid van het object is uitstekend, zowel per auto als te voet. Een busstation met verbindingen naar o.a. Den Haag, Delft, Schiedam en omliggende dorpskernen is op enkele minuten lopen gelegen. BESCHIKBAAR Het object is per direct beschikbaar. PARKEREN Aan de achterzijde van het object is een gratis openbaar parkeerterrein gelegen. HUURPRIJZEN De huurprijs bedraagt 95,- per m 2 per jaar excl. BTW en servicekosten. HUURBETALING Per maand vooruit. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN De servicekosten zijn nader te bepalen. In deze servicekosten zal een voorschot van het gebruik van gas, water en elektra worden opgenomen. HUURINGANGSDATUM In overleg.
HUURTERMIJN De huurtermijn is in overleg met de eigenaresse van het object. Uitgangspunt is een 5-jarige overeenkomst. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon 0174 282 555 Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl
LOCATIE
FOTO S