Te huur Vrijstaand kantoorgebouw Ruim perceel Circa 315m 2 Turn key Volledig gerenoveerd Goede parkeervoorzieningen www.based.nl
COENHAVENWEG 12 WERKEN AAN HET WATER Deze waterrijke locatie aan de Coenhavenweg biedt uw bedrijf alle ruimte die het nodig heeft om te kunnen groeien. Uw werknemers krijgen nieuwe energie van deze inspirerende werkplek, waardoor zij hun werk effectiever kunnen uitvoeren en dus productiever zullen zijn. Daarnaast krijgen zij genoeg fysieke ruimte om invulling te geven aan hun taken. In het kantoorpand zitten meerdere ruime werkplekken met veel lichtinval, aparte vergaderruimte, een sfeervolle kantine en een ruime, luxe keuken. De eerste verdieping herbergt een groot dakterras met prachtig uitzicht over het Westelijk Havengebied. Bij binnenkomst door de vriendelijke entree is het al merkbaar dit is een enerverend stukje Amsterdam. Het pand is kort geleden compleet gerenoveerd, en dat heeft flink bijgedragen aan de huiselijke, open sfeer die het heeft. Maar deze plek biedt de toekomstige huurder meer dan dat. Het pand heeft geen standaard kantooruitstraling. Door de uitstraling van het gebouw krijgt uw bedrijf een zichtbare eigen identiteit en krijgt u opnieuw de mogelijkheid om zich te profileren. BEGANE GROND entree met ontvangstruimte en balie, hal met luxe sanitaire voorzieningen, kantoor-ruimte, vergaderruimte, fraaie kantine, luxe ruime keuken. VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is circa 315 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend per eigen vervoer vanwege de ligging direct nabij de afslag van de ringweg A10. Per openbaar vervoer is het object te bereiken via bus-lijn 36 vanaf station Sloterdijk. PARKEREN Op eigen terrein zijn circa 15 parkeerplaatsen gelegen. HUURPRIJS Kantoorruimte : 125,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. Parkeerplaatsen : 400,- per plaats per jaar te vermeerderen met btw. SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. AANVAARDING In overleg op korte termijn mogelijk. EERSTE VERDIEPING 4 aparte kantoorvertrekken, toilet en fraai dakterras. Vooraanzicht Vooraanzicht 2 3
COENHAVENWEG 12 VOORZIENINGEN De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere: Ruim omliggend terrein; Representatieve entree met ontvangstruimte en receptiebalie; Luxe sanitaire voorzieningen; Strak gestucte en gesausde wanden en plafonds; Luxe keuken met inbouwapparatuur; Cv-installatie met vloerverwarming; Aircondtioning (split-units); Deels luxe houten vloerafwerking / deels vloerbedekking; Alarminstallatie (abonnement meldkamer door huurder zelf te regelen); Basisverlichting in de kantoorvertrekken alsmede luxe inbouwspots; Ruim dakterras; Luxaflex. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het ge-huurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belas-te verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. Ingang 4 ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang. BIJZONDERHEDEN Het kantoorgebouw is gelegen op grond die door het Havenbedrijf in erfpacht is uitgegeven. Om die reden behoeft het beoogde gebruik van het gehuurde voorafgaande toetsing bij en goedkeuring van het Havenbedrijf. Op de inhoud van deze verhuurinformatie alsmede op alle verhuuronderhandelingen is een voorbehoud goedkeuring van de huidige huurder en verhuurder van toepassing. Deze verhuurinformatie is met zorg samengesteld. BASED REAL ESTATE B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden. Ligging 5
6 7
8 9
10 11
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST 12 www.based.nl