Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Gildenweg 16 Zwijndrecht
Te huur Kantoor-/bedrijfsruimte Gildenweg 16 Zwijndrecht Betreft : Gecompartimenteerde kantoorruimte met airco, veel daglichttoetreding en een hoge bedrijfsruimte met betonnen entresolvloer gelegen aan de Gildenweg op bedrijventerrein De Geer in Zwijndrecht. De gevel van het gebouw is onlangs gerenoveerd. De bestrating en groenvoorziening is vernieuwd en de openbare weg is onlangs geherstructureerd en voorzien van asfalt. Locatie : Middels Munnikensteeg goede verbindingen van- en naar de rijksweg A16 en verdere uitvalswegen. Afmetingen : - Kantoorruimte : ca. 322 m 2 ; - bedrijfsruimte : ca. 197 m 2 ; - entresolvloer : ca. 114 m 2. Deelverhuur is mogelijk. Parkeren : Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de Gildenweg. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden. Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - opbouw staalconstructie; - gevels kantoorruimte grintbeton-elementen met aluminium kozijnen met isolerende beglazing ; - unitscheidende wanden kalkzandsteen; - geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking - brandblusmiddelen. Pagina 1 van 3
Gildenweg 16 Zwijndrecht Voorzieningen/ specificaties : Kantoorruimte: - gemeenschappelijke entree met trappenhuis op de begane grond; - hardhouten bordestrap; - kantoorverdieping middels scheidingswanden ingedeeld in diverse compartimenten; - pantry en sanitaire voorzieningen; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - ruime daglichttoetreding; - verwarming middels radiatoren; - koeling middels airco-units - de gangpartij biedt doorgang naar de betonnen verdiepingsvloer in de bedrijfsruimte. Bedrijfsruimte: - overheaddeur; - onderheide betonvloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²; - vrije hoogte ca. 6,05 meter onder betonnen liggers; - vrije hoogte op de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,55 meter. - betonnen verdiepingsvloer met stalen trapopgang en verlichtingsarmaturen; - verwarming middels gasgestookte heater. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : Kantoorruimte : 59,- per m² per jaar excl. servicekosten excl. BTW; bedrijfsruimte : 45,- per m² per jaar excl. servicekosten excl. BTW; entresolvloer : 20,- per m² per jaar excl. servicekosten excl. BTW. Servicekosten : Nader overeen te komen. Huurperiode : Bij voorkeur 5 jaar. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Pagina 2 van 3
Gildenweg 16 Zwijndrecht Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : In nader overleg. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 3
Vide Bedrijfsruimte Betonnen verdiepingsvloer Kantoor Entree
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: LvdS Scheepmakersstraat 1014 16 1015 14 Gildenweg 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ZWIJNDRECHT G 1014 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.