Woonoppervlakte 68 m 2 Vraagprijs 150.000, kosten koper TE KOOP Mauritsplaats 104 Rotterdam
OMSCHRIJVING Royale 3kamer maisonnette met balkon op de 6e en 7e verdieping in hartje centrum aan het Schouwburgplein in een prima onderhouden appartementencomplex. Alles wat het wonen en leven in de stad zo leuk maakt ligt een koper aan de voeten: hippe cafés en restaurants, lekkere lunchzaken, winkels, theater, bioscoop en vele Rotterdamse evenementen vind je om de hoek. De dagelijkse boodschappen doet u op loopafstand bij een grote een grote supermarkt en ook het nieuwe Centraal station is van hier eenvoudig aan te lopen. Ondanks de dynamische omgeving is het toch bijzonder rustig wonen. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de afgesloten gemeenschappelijke entree met postbussen, toegang tot de lift, trappenhuis, een eigen berging (op de eerste verdieping) en daarnaast ook nog een gezamenlijke berging. 6e verdieping De entree van het appartement ligt op de zesde verdieping met hal met bergkast, toilet en trap naar de 7e verdieping. Op deze verdieping is tevens een lichte ruime slaapkamer aanwezig. 7e verdieping Ruime lichte woonkamer die uitziet op het levendige Schouwburgplein. De woonkamer beslaat inclusief de halfopen keuken een oppervlak van maar liefst
circa 35m². De keuken (2002) is half open en is onder andere voorzien van een net werkblad met spoelbak, 4pits elektrische kookplaat, oven op hoogte, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer combinatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wanden zijn half betegeld. Aan de achterzijde van de woning is de 2e grote slaapkamer (circa 12m²) gelegen en toegang tot het 2e balkon. Bijzonderheden Gelegen op de 6e en 7e vedieping; Bouwjaar circa 1985; Inhoud: circa 175 m3; Woonoppervlakte circa 70 m2; Lift is aanwezig; Balkon aanwezig; Meterkast op de opgang; Aparte berging op 1e verdieping; Een keurig driekamerappartement (maisonnette); Geheel voorzien van gedeeltelijk dubbelglas; Verwarming en warm water middels stadsverwarming Erfpacht loopt tot en met 31032059 (volgens de Gemeente Rotterdam); Erfpachtgrond met een jaarcanon van: 1.048,61 (volgens de Gemeente Rotterdam); Goed functionerende Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa. 165,94; Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Maisonnette Open portiek Nee Bouwjaar 1985 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2slaapkamer(s) Inhoud woning 175 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 68 m 2 Woonkamer 23 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In centrum, vrij uitzicht Box Ja Ja Energie Isolatie Verwarming Warmwater Gedeeltelijk dubbel glas Stadsverwarming Centrale voorziening Tuin gegevens Tuin Geen tuin
KADASTRALE GEGEVENS Adres Mauritsplaats 104 Postcode / Plaats 3012 CD Rotterdam Gemeente ROTTERDAM 4E AFD Sectie / Perceel AF / 1106 Oppervlakte m 2 Soort Erfpacht
.... Mauritsplaats 104 Rotterdam LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
........................ Mauritsplaats 104 Rotterdam LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Bosch vaatwasser Siemens magnetron Siemens oven Siemens afzuigkap en keramische kookplaat Siemens koelvries combi Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Keuken verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Wasmachine ter overname
CONTACT Ooms Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM T 010 4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.