Woonoppervlakte 92 m 2 Vraagprijs 289.500, kosten koper TE KOOP Lloydstraat 232 Rotterdam
OMSCHRIJVING "Het water klotst tegen de kades, meeuwen schreeuwen een hooglied en schepen glijden voorbij. Het Lloydkwartier, een eigenzinnige wijk vol creatieve bedrijven in robuuste havenmonumenten en nieuwbouw, ademt nog altijd de havensfeer van vroeger". Schitterend gelegen aan de Maas op de 5e verdieping in complex "Harbour Edge" 3 kamer hoekappartement uit 2007. Rustige, doch centrale ligging op de Lloydpier. Het appartement is luxe afgewerkt met onder andere een mortelvloer, fraaie badkamer met douche en ligbad en luxe keuken. Heerlijk terras van circa 12 m² en geweldig uitzicht op de Maas en de SS Rotterdam. In de onderbouw beschikt het appartement over een privé berging en een eigen parkeerplaats ( 25.000, k.k.). Het geweldige restaurants FG bevindt zich onderin het complex. Tevens is er een Albert Heijn om de hoek. Dit appartement moet u zien. Begane grond Afgesloten entree, bellentableau met videofoon en brievenbussen. 5e verdieping Entree/hal met garderobenis. Geheel betegelde badkamer met ligbad, badmeubel met dubbele kraan, wandcloset en hoekdouchecabine. Slaapkamer I en II zijn beiden voorzien van een Frans balkon. Toilet met wandcloset en fonteintje. Zeer royale en lichte woonkamer met geweldig uitzicht op de Maas en de SS Rotterdam. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon van circa 12 m² met fenomenaal vrij uitzicht. Open keuken met keuken in parallelopstelling en voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige berging met mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden Eigen grond; Bijdrage VvE circa 126, per maand; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming en warm water middels stadsverwarming (vloerverwarming); Privé berging (# 232) op de begane grond; Dakterras van maar liefst 43 m² en balkon van 5 m²; Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (# 23) voor 25.000, k.k.; Royaal terras van circa 12 m² op het oosten; Containerruimte in de onderbouw. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Galerijflat Open portiek Nee Bouwjaar 2007 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2slaapkamer(s) Inhoud woning 270 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 92 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater Box Nee Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater Volledig geïsoleerd Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel Centrale voorziening Tuin gegevens Tuin Geen tuin
KADASTRALE GEGEVENS
.... Lloydstraat 232 Rotterdam LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Mortelvloer Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
........................ Lloydstraat 232 Rotterdam LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combi vaatwasser oven/magnetron kookeiland, incl elektrische kookplaat afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Behang in slaapkamer 1 en behang in de gang blijft.
CONTACT Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM T 010 4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.