TE HUUR TURN-KEY KANTOORRUIMTE VOLLEDIG GERENOVEERD GEBOUW HUURPRIJS 30.000,- PER JAAR 200 M² + PARKEERPLAATSEN PROJECTINFORMATIE KLAPROZENWEG 75 AMSTERDAM Klaprozenweg 75 te Amsterdam
ALGEMEEN De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van een recentelijk geheel en luxueus gerenoveerd kantoorgebouw gelegen aan de Klaprozenweg te Amsterdam Noord en heeft een strakke uitstraling met een moderne inrichting en industriële accenten. Het object bestaat uit 9 bouwlagen. De beschikbare kantoorruimte is recentelijk volledig turn-key afgebouwd en van alle gemakken voorzien. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is in totaal circa 200 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de eerste verdieping. BEREIKBAARHEID De veerpont naar Amsterdam Centraal Station vertrekt om de hoek met een hoge frequentie. Ook rijden er meerdere buslijnen die Centraal Station binnen 12 minuten toegankelijk maakt. Verder ligt het object gunstig ten opzichte van uitvalswegen en op slechts enkele minuten fietsen van de pont naar Amsterdam Centraal. Vanaf Ringweg Noord A10 afrit S118 is het 3 kilometer waarvan de A1, A4 en A8 binnen 15 minuten te bereiken zijn. PARKEREN Op het eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur. Deze plaatsen zijn beschikbaar vanaf 850,- te vermeerderen met BTW per plaats per jaar. HUURPRIJS KANTOORRUIMTE 30.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN De hoogte van de servicekosten is vastgesteld op 35,- per m² per jaar. Hierbij zijn de aansluitingen en het gebruik voor gas, water en elektra inbegrepen. Verder zijn deze kosten voor het onderhoud aan de installaties, de schoonmaakkosten voor de gemeenschappelijke ruimten, beveiliging, en openbare ruimte. HUURTERMIJN In overleg. HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit. AANVAARDING Per direct mogelijk. Klaprozenweg 75 te Amsterdam 2
OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd en beschikt over onder andere: Luxueuze entree op de begane grond Luxueuze toiletgroepen per verdieping (gemeenschappelijk) Luchtbehandelingsinstallatie Verwarming Intercom Buitenzonwering De kantoorruimte zelf is voorzien van luxe systeemplafonds met verlichting, alarminstallatie, vloerbedekking, diverse scheidingswanden (conform bijgevoegde plattegrondtekening), databekabeling, luxaflex, pantry-blokje etc. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring eigenaar en directie onderverhuurder DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Klaprozenweg 75 te Amsterdam 3
LIGGING Bron: Google Maps Klaprozenweg 75 te Amsterdam 4
FOTO S Klaprozenweg 75 te Amsterdam 5
PLATTEGRONDTEKENING Klaprozenweg 75 te Amsterdam 6
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29hs 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Klaprozenweg 75 te Amsterdam 7