Neem eens een kijkje in de.. Slot Loevesteinstraat 61 te Tilburg Bouwjaar: 1975 Inhoud: circa 500 m³ Perceel: 151 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 195.000,- k.k. Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 5 835 000 I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
De stad Tilburg vierde in 2009 zijn 200-jarig bestaan. Het inwoneraantal is van 50.000 in 1909 gegroeid tot meer dan 200.000. Sinds de gemeentelijke herindeling vallen de plaatsen Berkel-Enschot en Udenhout onder de gemeente Tilburg. Tilburg is hiermee de zesde stad van Nederland. Door de gunstige strategische infrastructurele ligging heeft Tilburg vooral veel bedrijven in de transport- en logistiek sector. Daarnaast heeft het een uitstekende reputatie als onderwijsstad. Naast de diverse middelbare scholen, zijn er verscheidene HBO opleidingen en is er uiteraard de Universiteit van Tilburg. Maak eens nader kennis met deze stad en zijn bewoners. Mensen maken een stad tot wat ze is. Tilburgers zijn ondernemend, creatief, inspirerend en niet te vergeten Bourgondisch. In Tilburg vindt iedereen zijn draai. Er is ruimte, werk, cultuur, veel studiemogelijkheden en een uitgebreid aanbod van winkels. Kortom: Tilburg is een veelzijdige stad. Uitgebouwde rug-aan-rug hoekwoning met mogelijkheid tot praktijk/werken aan huis of slapen op de begane grond. De extra kamer is direct bereikbaar vanuit de entree en staat in verbinding met een doucheruimte. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers, een waskamer en badkamer. Begane grond: Entree met meterkast (9 groepen tbv de elektra, gas- en watermeter), toegang tot de hal en de extra kamer (kamer 1). Er ligt vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt evenals het plafond. Kamer 1 grenst aan de tuin en is voorzien van tapijttegels, stuukwerk op de wanden en het plafond. Daarnaast heeft de kamer een wastafel en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en toilet. De vloer en wanden zijn geheel betegeld. In deze ruimte bevindt zich de kast met hierin de opstelling van de cv-ketel (Remeha uit 2008). Naast de kast bevindt zich de toegang tot de oude keukenruimte welke tot extra kamer is omgebouwd (kamer 2). Kamer 2 heeft vloerbedekking op de grond, gestuukte wanden en spuitwerk op het plafond. Er hangt een wastafel en er is een raam welke grenst aan de straatzijde. Vanuit deze kamer is de hal te bereiken. Sinds 2008 is het centrum van Tilburg uitgebreid met veel nieuwe winkels, een grote bioscoop en diverse woningen en appartementen aan het nieuwe Pieter Vreedeplein.
De wijk: de Reit De Reit is ontstaan in de jaren 50 en 60. Deze rustige wijk is gelegen naast bosgebied de Oude Warande en bestaat voornamelijk uit herhalende blokken van eengezinswoningen en portiekflats. Ook zijn er veel onderwijsinstellingen terug te vinden waaronder de UvT, Fontys Kunstacademie, Avans Hogeschool en ook een basisschool. De wijk staat bekend om haar uitgebreide voorzieningenniveau. De hal is ruim en biedt toegang tot de woonkamer en de verdieping via de trapopgang. Er is een toiletruimteaanwezig en een vaste kast. Daarnaast is eer onder de trap een kast gemaakt. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje en heeft tegels op de vloer en de wanden. Binnen enkele fietsminuten bereikt u Station West en het grote winkelcentrum de Westermarkt. Deze kenmerken en het vele groen in en rondom de wijk maakt dat deze wijk voldoet aan alle hedendaagse wensen van bewoners. De woonkamer heeft een grote pui naar de tuin met hierin een loopdeur. Er ligt parket op de vloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is gespoten. De keuken is verplaats naar de woonkamer met een lage wand met barretje als afscheiding. Achter de lage wand, staat een recht opgesteld blok met de spoelbak. Tegen de achterwand staat een keukenblok met hierin de gaskookplaat en de afzuigkap.
Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Alle slaapkamers hebben het raam op het oosten en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Slaapkamer 1 heeft een laminaatvloer, behang op de wanden en een wastafel. Slaapkamer 2 heeft vinyl op de vloer, gesausde wanden en watertoevoer. Slaapkamer 3 heeft vinyl op de vloer, behang op de wanden en een wastafel. De wasruimte is voorzien van vloerbedekking, behang op de wanden en de toe- en afvoer voor de wasapparatuur. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad (kort), aparte douche, toilet en wastafel met planchet en spiegel.
Tuin: De tuin ligt op het oosten en is voor het grootste deel betegeld. Er is een klein perkje gemaakt met wat beplanting en een boompje en een houten afscheiding voor de containers. Loevestein is een waterburcht in Brakel (gemeente Zaltbommel), provincie Gelderland, nabij Gorinchem op de zuidoever van de Waal, in de Bommelerwaard. Het is tussen 1357 en 1368 gebouwd door Dirk Loef van Horne als een Hollands verdedigingswerk tegen Gelre. Het kasteel is lange tijd staatsgevangenis geweest; o.a. Hugo de Groot (> Hugo de Grootstraat) was er opgesloten. Bron: Ronald Peeters, De straten van Tilburg (1987).
Slot Loevesteinstraat 61 5037 HW Tilburg Vraagprijs: 195.000,- k.k. Wijk: De Reit Bouwjaar: 1975 Inhoud: Circa 500 m³ Perceeloppervlakte: 151 m² Kadaster: Tilburg AB 1552 Verwarming en warm water cv-ketel, Remeha, 2008 Ventilatie: Natuurlijke toe- en afvoer Energielabel: C (Voorlopig) Dubbel glas: Ja Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee Woonoppervlakte*: 145 m² Oppervlakte: woonkamer 27 m² keuken 8 m² kamer 1 12 m² kamer 2 12 m² badkamer bgg 7 m² slaapkamer 1 14 m² slaapkamer 2 9 m² slaapkamer 3 12 m² badkamer 4 m² wasruimte 7 m² ligging achtertuin: oost WOZ-waarde:,- Aanvaarding: In overleg * definitie woonoppervlakte: bruto oppervlakte van alle verdiepingen met een minimale hoogte van 1,5m.
Het Kadaster Het Kadaster houdt bij wie in Nederland welke rechten heeft op grond en gebouwen, en wat de kenmerken daarvan zijn. Dat doet het ook voor schepen, luchtvaartuigen en ondergrondse netwerken. Deze wettelijke taak is bedoeld om de rechtszekerheid te borgen: er ontstaan geen misverstanden over wat van wie is. En wat de precieze locatie ervan is. Het Kadaster is in 1832 opgericht. Nadat het tot 1974 onderdeel was van het Ministerie van Financiën en daarna van het Ministerie van VROM, is het vanaf 1994 een zelfstandig bestuursorgaan (ZBO). De gegevens houdt het kadaster bij in de openbare registers en kadastrale registratie. Door het beheer van deze omvangrijke gegevensbronnen vervult het Kadaster een spilrol op het gebied van vastgoed- en geo-informatie in Nederland. Hiernaast treft u aan de kadastrale omgevingskaart van de woning. De kaart is noordgericht en geeft een gebied van vier vierkante kilometer weer met als centraal middelpunt de woning.
U heeft belangstelling? Op deze pagina vindt u belangrijke informatie over hoe te handelen als u belangstelling heeft voor deze woning. Op het rechtergedeelte van deze pagina vindt u onder meer informatie over uw onderzoeksplicht en het biedverloop. Maar er komt bij het kopen van een huis meer kijken. We gaan er vanuit dat u zich op voorhand al heeft laten voorlichten over uw financiële (on)mogelijkheden. Daarnaast heeft u als koper een onderzoeksplicht. Informeer dus altijd vóór het starten van de onderhandelingen naar datgene wat u belangrijk vindt. Hart van Brabant Makelaardij kan slechts de belangen van één partij (in dit geval de verkoper) behartigen. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Wij adviseren u dan ook om altijd een eigen NVM-makelaar in de arm te nemen als u belangstelling heeft voor een woning die via ons kantoor te koop staat. Onderzoeksplicht en mededelingsplicht De informatie in deze verkoopdocumentatie heeft als bedoeling om de (aspirant) koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Deze verkoopdocumentatie beoogt juist geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot aanwezige gebreken in de woning. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de (aspirant)koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de (aspirant) koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om altijd een deskundige (makelaar en/of bouwkundige) in te schakelen. Biedverloop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Het biedverloop bij onderhandelingen over de woning kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met uw eigen makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de hoogte van de koopsom, oplevering, bijkomende (ontbindende) voorwaarden en roerende zaken. Echter, een mondelinge overeenkomst is niet voldoende. De overeenkomst komt pas daadwerkelijk tot stand indien beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Koopovereenkomst Als basis wordt gebruik gemaakt van een model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom. Bij woningen met een bouwjaar van vóór 1994 wordt aan de overeenkomst standaard een asbestclausule toegevoegd. Ter bescherming van de koper kan in de overeenkomst een financieringsvoorbehoud worden opgenomen ter grootte van de koopsom plus kosten koper. Wij stellen het wel op prijs om vooraf in contact te treden met uw hypotheekadviseur.
Uw reactie De eigenaar van de woning, maar ook wij zijn erg benieuwd wat u van deze woning vindt. Wij zullen dan ook circa één week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie over de woning en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure. Een bezichtiging Het bezichtigen van de woning vindt uitsluitend plaats via een afspraak met ons kantoor. Wij maken graag tijd voor u vrij om de woning samen te gaan bekijken. Als u de woning heeft bezichtigd zullen wij na circa één week contact met u opnemen om te vragen wat u van de woning vindt. Daarna zullen wij uw reactie doorgeven aan de eigenaar van de woning. Waardebepaling van uw huidige woning Voor een objectieve waardebepaling van uw woning zijn wij u graag van dienst. Uiteraard luisteren we naar uw wensen en stellen een op maat gemaakt verkoopadvies voor u op. Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg T 013 5 835 000 E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl I www.hartvanbrabantmakelaardij.nl openingstijden: maandag t/m vrijdag: 09:00 17:30 dinsdag geopend tot 20:00 zaterdag: 09:30 13:00 VEELZIJDIG IN DIENSTVERLENING! Aankoopbemiddeling U wilt tot aankoop van een woning over gaan, maar twijfelt over een aantal zaken. Aarzel niet en neem uw eigen makelaar mee naar de bezichtiging. Op de eerste plaats weten twee mensen meer dan één; dat we daarnaast ook nog eens voor u de noodzakelijke onderzoeken doen en ook nog eens voor u een scherpe aankoopprijs weten te bedingen is mooi meegenomen. Bovendien zijn we er ook om de aankoop verder (juridisch) tot en met de notariële overdracht in goede banen te leiden. Hoe kiest u de juiste hypotheekadviseur Bel of mail voor een deskundig en betrouwbaar hypotheekgesprek met: De Hypotheekshop Spoorlaan 432 5038 CX Tilburg 013 5 835 005 www.hypotheekshop.nl Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door Hart van Brabant Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (kengetallen, omschrijvingen enz.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat één van de vorige eigenaren wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door Hart van Brabant Makelaardij wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.
Betreft: Slot Loevesteinstraat 61, 5037 HW te Tilburg BEGANE GROND Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Betreft: Slot Loevesteinstraat 61, 5037 HW te Tilburg EERSTE VERDIEPING Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.