Te huur Winkelruimte Vriesestraat 92
Te huur Winkelruimte Vriesestraat 92 Betreft : Winkelruimte in een van de drukste winkelstraten in de historische binnenstad, op korte afstand van het winkelcentrum De Drievriendenhof. Het pand beschikt over een winkelruimte op de begane grond met magazijn aan de achterzijde voorzien van pantry en toiletruimte alsmede een achteruitgang. Locatie : De winkel is gelegen aan de Vriesestraat te in de nabijheid van het Statenplein waar op vrijdag en zaterdag een grote markt staat. De winkelstraat is goed bereikbaar vanuit een aantal parkeergarages in het centrum en via het openbaar vervoer (waterbus, trein). Afmetingen : Winkelruimte : ca. 60 m²; magazijn : ca. 30 m²; frontbreedte : ca. 3,45 m¹. Parkeren : Op korte afstand parkeergarage Drievriendenhof en diverse parkeergarages in het centrum. Bestemming : Detailhandel. Voorzieningen/ specificaties : Algemeen: - onderheide betonfundering; - betonvloer; - aluminium pui met isolerende beglazing, door middel van vouwelementen volledig te openen. Winkelruimte: - vloer: laminaat; - trespa wandpanelen; - systeemplafond voorzien van TL-verlichting en spots; - warmtegordijn ter hoogte van entree; - verwarming middels cv installatie en radiatoren; - eigen aansluiting gas/water/elektra. 1
Vriesestraat 92 Magazijn/opslagruimte: - pantry; - toiletruimte; - achteruitgang. Bijzonderheden : De winkelruimte wordt casco opgeleverd. Het inbouwpakket zoals vloer/plafond/wandafwerking en aanwezige installaties worden in huidige staat opgeleverd en behoren niet tot het gehuurde. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 995,- per maand exclusief BTW. Servicekosten : Per maand wordt een vast bedrag van 25,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de onderstaande leveringen en diensten: - graffiti verwijdering; - overige door verhuurder noodzakelijk geachte leveringen en diensten; - 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurperiode : Bij voorkeur 5 jaar. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld 17 september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 2 oktober 2012 aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012. 2
Vriesestraat 92 Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW.-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : In nader overleg. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 3