Circa 625 m 2 vvo bedrijfsobject TE HUUR AKERSTRAAT 7C BRUNSSUM HUURPRIJS: EUR 33.000,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW
OBJECT Het betreft hier een bedrijfsruimte, daterend uit 1950, gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen Heerlen en het centrum van Brunssum aan de Akerstraat te Brunssum. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 625 m² en wordt thans gebruikt als autoshowroom (ca. 295 m²) en kantoren. INDELING LIGGING Op de begane grond met voorportaal, kantoorruimte, volledig glazen entree met balie. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een separate aanbouw met toiletruimte en bergruimte. Via de trap vanuit de showroom is de 1e verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn 3 spreekkamers gesitueerd waarvan 1 met een vide en uitkijk over de showroom, een toiletruimte en een pantry. Via een wenteltrap is de 2e verdieping te bereiken waar de toegang tot het dak gesitueerd is en een kleine ruimte welke gebruikt wordt als installatieruimte. Het bedrijfscomplex is gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de Akerstraat, langs de uitvalsweg van Brunssum richting Heerlen. oostelijke richting bevindt zich het centrum van Brunssum welke binnen een straal van 500 meter te bereiken is. Verbindingen en aansluiten op het provinciale wegennet zijn in de directe nabijheid. Het object is perfect te bereiken middels openbaar vervoer alsmede met eigen vervoer. Op zeer korte afstand zijn bushaltes aanwezig. METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Bedrijfsruimte+kantoor circa 405 m² Eerste verdieping Kantoorruimte circa 110 m² Tweede verdieping Kantoorruimte circa 110 m² TOTAAL circa 625 m² 2
PARKEREN Op het volledig beklinkerd terrein rondom het object zijn ca. 30 parkeerplaatsen gesitueerd. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan Beschermd dorpsgezicht Mijnkoloniën Brunssum, vastgesteld op 14 april 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming Bedrijf en Waarde. U dient zelf bij de gemeente Brunssum te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. HUURPRIJS EUR 29.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW 3
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. BTW OVERIGE CONDITIES Er is sprake van verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model juli 2014. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Brunssum Sectie: B Nummer 4899 Groot: 1.102 m² 5
6
7
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8