Te huur Bedrijfsruimte met entresolvloer Zadelmakerstraat 15 Ridderkerk
Te huur Bedrijfsruimte met entresolvloer Zadelmakerstraat 15 Ridderkerk Betreft : Op de hoek van een modern bedrijfsverzamelgebouw gelegen functionele bedrijfsruimte die volledig voorzien is van een solide entresolvloer. De bedrijfsruimte bevindt zich op bedrijventerrein De Woude in Ridderkerk en beschikt o.a. over een onderheide betonvloer, een overheaddeur en ruime daglichttoetreding middels een aluminium pui voorzien van isolerende beglazing en ramen in de zijgevel. Locatie : Bedrijventerrein Woude biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam- Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig. Afmeting : - Bedrijfsruimte : ca. 90 m²; - entresolvloer : ca. 90 m². Parkeren : Twee eigen parkeerplaatsen. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden. Bouwaard/algemeen : - Onderheide fundering; - onderheide betonvloer; - opbouw staalconstructie; - metselwerk gevels; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - unit-scheidende wanden kalkzandsteen; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon (geen gas); - brandblusmiddelen. 1
Zadelmakerstraat 15 Ridderkerk Voorzieningen/ specificaties : Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²; - handbedienbare overheaddeur van ca. 3,52 meter breed en ca. 4,54 meter hoog; - aparte loopdeur; - daglichttoetreding middels gevelkozijnen en licht doorlatende segmenten in de overheaddeur; - verlichtingsarmaturen; - eenvoudig inpandig kantoor van ca. 17 m²; - deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. Entresolvloer: - systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m²; - vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,81 meter; - vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,49 meter. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten : Er wordt maandelijks een voorschot van 35,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud overheaddeur; - periodieke controle brandblusmiddelen; - onkruidvrij houden buitenterrein; - administratiekosten 5%. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 2
Zadelmakerstraat 15 Ridderkerk Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 3