TE KOOP Brouwersgracht 187 3, 1015 GJ Vraagprijs 304.000,- k.k.
Omschrijving 2-kamer appartement op een waanzinnige locatie, midden in de Jordaan, op 5 fietsminuten van het Centraal Station, dakterras, een eigen opgang en gelegen op eigen grond! Locatie Het appartement bevindt zich in de sfeervolle, gezellige en dorpse Jordaan op steenworp afstand van de Noordermarkt en de Haarlemmerstraat. De vele bezienswaardigheden, authentieke winkeltjes, gezellige restaurants en cafeetjes zijn letterlijk om de hoek. Daarnaast is dit appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, het centraal station is slechts 5 minuten fietsen maar ook met de auto via de Ring A10. De prachtige oude gracht sluit de buurt aan de noordkant af en dankt zijn naam aan de bierbrouwerijen die hier in de 16e en 17e eeuw konden worden gevonden. De oostelijke grens van de Jordaan wordt gevormd door de Prinsengracht. De afgrenzing van de Jordaan aan de west- en zuidkant wordt de lijnbaan genoemd. Indeling Via de opgang, die gedeeld wordt met de bewoner van 1 hoog, kom je via een steile trap bij de voordeur van het appartement op de derde etage. Sfeervol, karakteristiek, origineel dat zijn de eerste gedachten die in je opkomen als je de living betreedt. Het uitzicht aan de voorzijde is in een woord geweldig, de Brouwersgracht, is een van de mooiste grachten van de stad. De living loopt over in de open keuken die ruimte genoeg biedt voor de eettafel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de moderne badkamer met douche en toilet. Via een strak ontworpen stalen trap kom je in de slaapkamer op de vierde verdieping. Deze slaapruimte loopt over in een open badkamer waar het vrijstaande ligbad de eyecatcher is. Op het dak van dit appartement ligt een vergund dakterras, bereikbaar via een vlizotrap. We hoeven hier eigenlijk niet bij te vermelden dat het uitzicht waanzinnig is! Het appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, de wanden zijn strak gestuukt, en de balkenpartij versterken de karakteristieke sfeer. Woonoppervlakte Het woonoppervlak bedraagt 56 m². De woning is ter plaatse ingemeten, een officieel meetrapport is dan ook beschikbaar. Bouwjaar Het appartement ligt in een pand dat rond 1900 is gebouwd. Het appartement werd in 2006 geheel gerenoveerd. Huidige bewoners hebben het apart goed onderhouden, de woning is zo te betrekken. Eigen grond Het appartement is gelegen op EIGEN GROND! Vereniging van eigenaren De gezonde vereniging van eigenaren bestaat uit 7 leden en wordt beheerd door van Yepro Beheer. De servicekosten bedragen momenteel voor dit appartement 94,- per maand. Bereikbaarheid en parkeren Het appartement is goed per auto bereikbaar en uitstekend met het openbaar vervoer. Volgens de website van de gemeente is er momenteel een wachtlijst van 17 maanden voor het aanvragen van een parkeervergunning in Centrum 2, de wachttijd voor een overloopvergunning in Centrum 4 is circa 5 maanden.
Bijzonderheden: - Gebouwd rond 1900, renovatie van het appartement in 2006 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 56 m2, meetrapportage aanwezig - Voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water via eigen CV-ketel uit 2003 - Servicekosten bedragen 94,- per maand - Dakterras - Oplevering in overleg, kan snel. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwperiode -1906 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1slaapkamer(s) Gebruiksoppervlakte 56 m 2 woonfunctie Inhoud woning 137 m 3 Ligging Kabel Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht Nee Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-ketel 2003 Eigendom Eigendom Details Tuin gegevens Tuin Geen tuin Locatie
Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
Aanvraag gratis hypotheekgesprek Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma PostJr makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via Thoma PostJr makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is. Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode: Telefoon (privé) Woonplaats: (mobiel) E-mail: Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar Thoma Post Makelaars Herengracht 213 1016 BG Mailen kan ook: amsterdam@thomapost.nl
Thoma Post Makelaars Herengracht 213 1016 BG 020-3053370 amsterdam@thomapost.nl Thoma PostJr \