Te koop / te huur Luxe kantoorunits Lindtsedijk 88a t/m 88e Zwijndrecht
Te koop / te huur Luxe kantoorunits Lindtsedijk 88a t/m 88e Zwijndrecht Betreft : 5 luxe kantoorunits gelegen op de tweede verdieping van een onlangs gerealiseerd bedrijfscomplex aan de Lindtsedijk in Zwijndrecht. De kantoorunits, variërend van 61 m² tot 141 m², worden compleet en hoogwaardig opgeleverd en beschikken o.a. over luxe toilet en pantry, verwarming, airco, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en afgewerkte wanden. Alle kantoorunits hebben een balkom en een ruime daglichttoetreding en zijn bereikbaar via een centraal trappenhuis met lift. Uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie : Bedrijfscomplex de Lindtmark is gelegen op bedrijventerrein Groote Lindt aan de Lindtsedijk in Zwijndrecht en beschikt over uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam- Gorinchem). Afmetingen : Zie bijlage. Kadastrale gegevens : - Gemeente: Zwijndrecht; - sectie: D; - nummer: 6290; - appartementsindex: A14, A15, A16, A100 en A18. Bouwjaar : 2011. Parkeren : Zie bijlage. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden. Pagina 1 van 4
Lindtsedijk 88a t/m 88e Zwijndrecht Voorzieningen/ specificaties : - Bereikbaar middels gemeenschappelijke entree met trap en lift (8 personen / 630 kg); - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - afgewerkte wanden; - pantry met onder- en bovenkastjes voorzien van vaatwasser, koelkast en warmwatervoorziening; - betegeld, luxe dames- en herentoilet (unit 15 beschikt over 1 toilet); - verwarming middels cv-installatie en convectoren; - koeling middels splitunits; - systeemplafonds met verlichting, vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,99 meter; - afgewerkte wanden; - aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing; - huistelefoon met deuropener; - mechanische ventilatie in de toiletten en pantry; - voldoende wandcontactdozen en data-aansluitingen. Reclamevoering : Voor de entree is een zuil geplaatst waarop alle kantoorgebruikers de bedrijfsnaam kunnen vermelden. Definitieve uitvoering in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Koopsommen : Zie bijlage. Huurprijzen : Zie bijlage. Servicekosten : Nader overeen te komen. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Pagina 2 van 4
Lindtsedijk 88a t/m 88e Zwijndrecht Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 42 42 42 E-mail: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 4
Lindtsedijk 88a t/m 88e Zwijndrecht Lindtsedijk 88a t/m 88 e Zwijndrecht Afmetingen en prijzen Prijswijzigingen voorbehouden Unit: Huisnr. Kantoorruimte: P.p. Huurprijs: Koopsom: Status: 14 88a 98 m² 4 940,- 144.550,- 15 88b 61 m² 3 -- -- Verhuurd 16 88c 83 m² 4 795,- 134.750,- 17 88d 83 m² 5 795,- 134.750,- 18 88e 141 m² 6 -- -- Verhuurd NB: NB: NB: Bovengenoemde metrages zijn op basis van m² VVO. Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Bovengenoemde koopsommen zijn vrij op naam exclusief BTW. Pagina 4 van 4
Plattegrond kantoorunit 14 2 e verdieping 1:50 0m 1 2 3m 0m 1 2 3 4 5m 1:75 Beschikking over 4 eigen parkeerplaatsen (K14) 0m 1 2 3 4 5m 1:100
Plattegrond kantoorunit 15 2 e verdieping 1:50 0m 1 2 3m 0m 1 2 3 4 5m 1:75 Beschikking over 3 eigen parkeerplaatsen (K15) 0m 1 2 3 4 5m 1:100
Plattegrond kantoorunit 16 2 e verdieping 1:50 0m 1 2 3m 0m 1 1:75 Beschikking over 4 eigen parkeerplaatsen (K16) 0m 1 2 3 4 5m 1:100 2 3 4 5m
Plattegrond kantoorunit 17 2 e verdieping 1:50 0m 1 2 3m 0m 1 1:75 Beschikking over 5 eigen parkeerplaatsen (K17) 0m 1 2 3 4 5m 1:100 2 3 4 5m
Plattegrond kantoorunit 18 2 e verdieping Beschikking over 6 eigen parkeerplaatsen (K18) A Kijkrichting Artist impression, inrichting van kantoorunit 18 A 1:50 0m 1 2 3m 0m 1 2 3 4 5m 1:75 1:100 0m 1 2 3 4 5m