TE KOOP Woningbrochure 0651182373 DIVA MAKELAARS.NL www.thuisinleyenburg.nl
INFORMATIE heerlijk licht en direct te betrekken appartement met vrij uitzicht en met een scherpe prijs. Deze sfeervolle woning is gelegen op de tweede etage en voorzien van drie slaapkamers. Volledig gerenoveerd in de leuke wijk Leyenburg. Op loopafstand van openbaar vervoer, uitstekende parkeergelegenheid. Winkels en andere voorzieningen zoals het prachtige Zuiderpark zijn op korte afstand beschikbaar. Indeling: Open portiek met trapopgang naar de tweede etage. Gang voorzien van meterkast, biedt toegang tot alle vertrekken. Lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht aan voorzijde en extra zijraam. Nette keuken voorzien van CV ketel en van diverse inbouwapparatuur; 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Tijdens het koken kan de deur naar het achterbalkon lekker open. De woning heeft drie ruime slaapkamers. De master bedroom en de andere achterslaapkamer hebben een deur naar het zonnige achterbalkon. Heerlijk wakker worden in de zomer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over weg en water. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Deze woning beschikt over een fietsenberging ca. 2.50x1.60. Kortom een heerlijk appartement welke direct en zonder extra kosten is te betrekken.
INFORMATIE BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1937; - De woning is gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 83m²; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming via Remeha Avanta combi-ketel uit ca. 2015; - Electra: 3 groepen met aardlekschakelaar; - Royaal achterbalkon over de gehele breedte van de woning; - Actieve V.v.E. bijdrage 74,- per maand - Recent groot onderhoud aan balkons en voorgevels uitgevoerd (2015); Verkoopcondities; - Scherpe bieden vanaf prijs - Oplevering in overleg maar op korte termijn mogelijk - Notariskeuze aan koper mits gelegen in Den Haag. - Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
TEKENINGEN
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 125.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Appartement, portiekflat Woonlaag 2e woonlaag Bouwperiode 1937 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1470 m² Gebruiksoppervlakte wonen 83 m² Inhoud 285 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Locatie Ligging In woonwijk Vrij uitzicht Nabij openbaar vervoer Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja D
KENMERKEN Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft een balkon Centrale verwarming Gas Ja
GOOGLE KAARTEN
DIVA maakt dromen waar! Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld. De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard? Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd! Op dit moment zijn er een tiental kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces. DIVA DIVA staat voor Ster : wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBOmakelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd. Laat ons uw woonwens vervullen Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars. U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is. www.divamakelaars.nl Armin Streekstra Makelaar o.z. M 0651182373 E arminstreekstra@diva.nl T 0704483160 DIVA Makelaars Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag T 070 448 31 50 Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.