Delftweg 166, Rijswijk

Delftweg 166, Rijswijk

Delftweg 166, Rijswijk Schitterend gelegen 2kamer appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats, gelegen op een unieke plek net buiten Delft met prachtig uitzicht over de Schie. Kortom een fraai appartement met zonnig balkon gelegen aan een rustige weg langs de Schie en op fiets/ loopafstand van het centrum van Delft. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met videofoon installatie, lift en trappenhuis. Aan de achterzijde van het gebouw gelegen parkeerterrein met vaste parkeerplaats en toegang tot eigen fietsen berging. Derde verdieping: Entree, gang met meterkast, ruime slaapkamer (4.33 x 2.75m), moderne (2000) volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, hangend toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en design radiator, bergkast met opstelplaats C.V. ketel, ruime lichte woonkamer (7.45 x 4.00m) met zeer zonnig balkon uitkijkend over de Schie en 't Haantje, moderne open keuken (Siematic) voorzien van luxe inbouwapparatuur: breed 4 pitsgasfornuis met afzuigschouw, oven, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. Bijzonderheden: bouwjaar 1986. woonoppervlakte conform NEN 60m2, inhoud circa 180m3. verwarming en warmwatervoorziening via C.Vcombiketel (2015) Siematic keuken, geplaatst in 2006 met multifunctionele draaibare eet/computertafel, gedeeltelijk demontabel, met verlaagd plafond voorzien van verlichting elektrische zonwering, wanden voorzien van spachtelputz vaste parkeerplaats op het binnenterrein zeer actieve VVE, bijdrage 136,26 per maand, lift recent vervangen. goede bereikbaarheid via diverse uitvalwegen gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: binnen goed buiten goed in overleg 164.000, k.k. Onroerend Zaakbelasting: OZB eigenaar: 172,53 per jaar Gebruiksoppervlak*: Energielabel: Bijdrage V.v.E. : Energieverbruik: 60 m2 B 136,26 per maand 62, per maand Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVMkoopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast Bauknecht oven Bauknecht vaatwasser Bauknecht Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwspots hanglamp kamer lamp gang (Losse) kasten, legplanken, te weten: dressoirkast woonkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Leolux bankstel Leolux salontafel

Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkredietprojecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 20102013) al zo n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, ZuidSudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.

van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl