TE KOOP Teunisbloem 26 5422 ED Gemert Vraagprijs: 255.000 k.k.
Omschrijving TEUNISBLOEM 26 GEMERT. Deze uitstekend afgewerkte en instapklare tweekapper met garage is gelegen aan een breed opgezette woonstraat in de laatste uitbreiding van de nieuwbouwwijk Doonheide met wijkpark en buitengebied in de directe nabijheid. De woning is uitermate geschikt voor starters en jonge gezinnen. Bouwjaar: 2008 Perc.opp: 173m2 Inhoud: 400m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk en is voorzien van zadeldak gedekt met pannen en onderschoten met isolatieplaten. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++) met draaikiep systeem. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Compleet isolatiepakket met vloer, muur en dakisolatie. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, glasvezel en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Bosch HR combiketel bj 2008 welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: Hal / entree met eikenhouten vloer en: -meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaars en aansluiting voor glasvezel. -trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer geniet veel daglicht, mede door de aanwezigheid van erker aan de voorzijde. Vanuit de kamer is toegang tot de open keuken. Luxe keuken geplaatst in een hoek-opstelling en voorzien van een granieten blad, 5 pits gaskookplaat, combi magnetron, afzuigkap, spoelbak, koelkast en een vaatwasser. De keuken is eveneens afgewerkt met een eiken houten vloer welke is doorgetrokken vanuit de woonkamer en biedt toegang tot een portaal. Portaal met toegang tot de achtertuin en een half betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met hangcloset en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Overloop met laminaat en toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en voorzien van schuifdeurkast. Afmeting: 4.80 x 3.31m. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.
Afmeting: 4.80 x 2.08m. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat vloer, stucwerk wanden en plafonds. Half betegelde badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad/ douche, hangcloset, wastafel met meubel en designradiator. De badkamer is mechanisch te ventileren. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot de derde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich een aparte wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed, tevens is hier de Bosch HR combiketel (bj 2008) gesitueerd. De royale en goed afgewerkte derde slaapkamer met dakkapel is eveneens afgewerkt met laminaat en stucwerk wanden en plafond. Tuin: Fraai aangelegde zonnige achtertuin met overdekt terras voorzien van siertegels, kunstgras gazon en planten borders. De tuin beschikt over voldoende privacy en is op het oosten gelegen. De erfafscheiding is voorzien van klimop waardoor het geheel een groene uitstraling heeft. Tevens beschikt de woning over een eigen (overdekte) achterom welke toegankelijk is middels een fraaie stalen poort. Garage: Halfsteens opgetrokken garage voorzien van elektra en voorzien van elektrische roldeur welke toegang biedt aan de eigen oprit. Bijzonderheden: Gelegen aan een ruim opgezette woonstraat in de nieuwbouwwijk Doonheide. Jonge, uitstekend afgewerkte en instapklare woning. De woning beschikt over een eigen inrit en garage. Fraai aangelegde zonnige tuin op het Oosten. Uitstekend geschikt voor starters en jonge gezinnen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Eengezinswoning Helft van dubbel Bouwjaar: 2008 Perceeloppervlak: 173 m² Inhoud object: 400 m³ Totale woonoppervlakte: 120 m² Externe bergruimte: 18 m² Aantal slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: Kelder: Zolder: Garage: Verwarming: Type warm water: Type kozijnen: Type beglazing: Type isolatie: Tuin met toegang achterom: Oriëntatie tuin: Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: In woonwijk, Aan rustige weg Nee Ja Ja CV-ketel Combiketel, Bosch Hr-combiketel Hardhout, Draai-/kiepramen Hoogrendementsglas Volledig geïsoleerd Ja Oost Goed Goed
Locatie Teunisbloem 26 5422 ED Gemert
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.