515118 OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG NR. 7 EX ARTIKEL 73A FAILLISSEMENTSWET NAAM FAILLISSEMENT : Hamer Exploitatie B.V. ADRES : Parallelweg 15a, 7271 VB Borculo. INSCHRIJVINGSNUMMER KVK : 09106026 FAILLISSEMENTSNUMMER : F.06/12/41 RECHTER-COMMISSARIS : mr. J.S.W. Lucassen Rechtbank Gelderland locatie Zutphen CURATOR : mr. C.A. Prinsen, Bax Advocaten Belastingkundigen, Postbus 218, 7000 AE Doetinchem AANVRAGER(S) : De heer S. Bonsel en mevrouw K.B.J. Kamphuis te Ruurlo. DATUM FAILLISSEMENT : 24 januari 2012 DATUM VERSLAG : 28 mei 2013 DATUM VORIG VERSLAG : 27 maart 2013 BOEDELREKENINGNUMMER : 59.03.05.379 SALDO BOEDELREKENING : 30.540,96 (huuropbrengst + rente) BIJLAGEN : Bijlage 1: urenspecificatie; Bijlage 2: financieel overzicht TIJDOPGAVE Bestede uren in verslagperiode : 5,7 uren Bestede uren totaal : 32,7 uren (mr. C.A. Prinsen 28,5 uren; mr. M.H.M. Deppenbroek 4,2 uren) 1
INLEIDING 1. Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie 1.2 Procedures 1.3 Duurovereenkomsten Huurovereenkomst Nutsvoorzieningen 1.4 Oorzaak faillissement 1.5 2. Personeel 3. Activa Onroerende zaken 3.1 Beschrijving In vorige verslagen heb ik reeds vermeld dat de beide onroerende zaken te Borculo nog steeds niet zijn verkocht. De makelaar is nog steeds doende om een koper te vinden. Overwogen wordt om het totale bedrijfsterrein te splitsen in wellicht gemakkelijker te verkopen kavels. In het zesde verslag heb ik vermeld dat een voormalig huurder achterstallig was met betalen van huurpenningen. De rechter-commissaris heeft toestemming gegeven om een incassoprocedure tegen deze voormalige huurder aanhangig te maken. Mijn kantoorgenoot mr. M. Deppenbroek heeft mij hierin (met toestemming rechter-commissaris) geassisteerd. Hij besteedde ca. 4 uren aan dit dossier, onder meer om de dagvaarding op te stellen. Na uitreiking van de dagvaarding aan genoemde voormalige huurder heeft deze alsnog voldaan aan zijn verplichtingen. Hij betaalde een bedrag van 17.571,95. Een andere huurder (deze heeft een klein gedeelte van het totaal gehuurd) betaalt nog steeds de huurpenningen ad 544,50 per kwartaal. 2
Op het bedrijfsterrein bevindt zich een hoeveelheid afval, puin, golfplaten, buizen, stellingen etc. De voormalige huurder diende op basis van de overeenkomst zogenaamd bezemschoon op te leveren. Hij heeft dat niet gedaan, zich erop beroepend dat het desbetreffende materiaal niet van hem afkomstig is, doch van gefailleerde. Een gerechtelijke procedure wordt overwogen. De kosten voor het weghalen van het afval bedragen op basis van een reeds verkregen offerte ca. 10.000,00. Aan de Rabobank zal, als hypotheekhouder, de gehele opbrengst van de onroerende zaak toekomen (geen overwaarde). Deze is derhalve de eerste belanghebbende bij een schoon terrein. Op het terrein bevindt zich een kantoorgebouw met daaraan c.q. daartegen gebouwd een bouwsel dat is aangebracht door voornoemde voormalige huurder. Deze stelt zich op het standpunt dat hij dit object kan weghalen. De voormalige verhuurder noemt een waarde van deze keet ten bedrage van ca. 2000; de verkopend makelaar noemde mij een bedrag van 500. Dezerzijds wordt het standpunt ingenomen dat het gehele bouwsel (inclusief de genoemde keet) onroerend is (geworden). Het bouwsel is naar verkeersopvattingen een geheel met het gebouw zelf, terwijl waterleidingbuizen, centrale verwarming etc. is aangelegd alsof het een geheel betreft. Zonder schade te veroorzaken is het bouwsel niet weg te halen. Indien het weggehaald zou worden ontbreekt een buitenkant aan het oorspronkelijke gebouw. De afgelopen periode heb ik relatief veel aandacht besteed c.q. gesprekken gevoerd met de bank, de makelaar en met de voormalige huurder, doch de problematiek van de bouwkeet en het afval is niet opgelost. De kosten van verzekering van de opstallen en de energiekosten worden betaald door de hypotheekhouder (de Rabobank). Bedrijfsmiddelen Verkoop onroerende zaken. Voorraad / onderhanden werk 3.9 Beschrijving 3
Overige activa 4. Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren 5. Bank / Zekerheden 5.1 Vordering(en) van de bank(en) 6. Doorstart / voortzetten Voortzetten 7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht 8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen Niet ingediend. 8.2 Preferente vordering van de fiscus 8.3 Preferente vordering van het UWV 8.4 Andere preferente 8.5 Aantal concurrente 8.6 Bedrag concurrente 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling De Belastingdienst heeft een vordering ingediend van 12.953,00. Niet van toepassing. Lococensus heeft 2 vorderingen ingediend met een totaalbedrag van 292,84. Er hebben 9 concurrente een vordering ingediend. 1.387.006,36. Ten tijde van de indiening van dit zevende openbare verslag bedraagt het saldo van de faillissementsrekening 30.540,96. Voor een specificatie van dat bedrag wordt verwezen naar bijlage 2, gehecht aan dit verslag. Na betaling faillissementskosten c.q. salaris curator zal er derhalve een bedrag overblijven voor de preferente. Dit betreft de Belastingdienst en Lococensus. 4
9. Overig 9.1 Termijn afwikkeling Niet bekend. faillissement Deze termijn is afhankelijk van verkoop onroerende zaken. 9.2 Plan van aanpak De incassoprocedure welke in het zesde verslag vermeld staat is beëindigd omdat de huurder na het uitbrengen van dagvaarding heeft betaald. Nog te verrichten: verkoop onroerende zaken 9.3 Indiening volgend verslag Over 3 maanden. Voor de goede orde wordt er op gewezen dat aan dit verslag geen rechten ontleend kunnen worden en dat het verslag uitsluitend een weergave is van de feiten en omstandigheden zoals deze thans ter kennis van de curator zijn gekomen. Doetinchem, 28 mei 2013 mr. C.A. Prinsen, curator 5