VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR "Kantoor Delftse Poort" Weena 505 te Rotterdam Object Op de beste locatie direct naast het Centraal Station in het Rotterdam Central District, vind u Delftse Poort, een bedrijfsverzamelgebouw met het hoogste niveau van service en voorzieningen met horeca en retail, ieder met hun eigen formule, sfeer en prijsniveau. De realisatie van het gebouw vond plaats tussen 1989 en 1992. Het gebouw rust op 957 heipalen en was bij oplevering met 151 meter de hoogste toren ook het hoogste kantoorgebouw van Nederland. Op de begane grond zitten winkelunits, het kleinschalige à la carte restaurant A Proposito de Juicebar en het DE-café, dat tevens is voorzien van flexwerkplekken. Het restaurant en de coffee corner op de centrale derde
verdieping richten zich op zowel de kantoorgebruiker als de passant en zijn ook voorzien van flexwerkplekken. Tevens bevindt zich hier een vergadercentrum. Vanuit de centrale verdieping gaat u direct naar uw kantoorverdieping(en). De kantoorvloeren zijn groot, breed (14.40 m), kolomvrij en onderling goed schakelbaar. Door de indeelbaarheid per 1.80 m is het gebouw bovendien uiterst efficiënt in te delen. De aanwezigheid van een verhoogde vloer garandeert een maximale indelingsflexibiliteit. De kantoorvloeren in de torens worden zowel bouwkundig als technisch aangepast om de toepassing van innovatieve werkplekconcepten mogelijk te maken. Renovatie Het gebouw is destijds met een brede toekomstvisie ontworpen en gebouwd. Hierdoor voldoet de opzet van het gebouw nog altijd aan de hedendaagse gebruikerswensen. Op korte termijn zal een grootschalige renovatie plaatsvinden waardoor het gebouw aan alle moderne standaarden voldoet. Locatiegegevens Rotterdam Central District voldoet bij uitstek aan de eisen die kantoorgebruikers tegenwoordig aan een locatie stellen. De bereikbaarheid is uitstekend en er is een goede menging van kantoren, winkels, restaurants, musea en hotels. Gebouw Delftse Poort heeft op deze plek een sleutelpositie. Het gebouw ligt op de best denkbare locatie in Rotterdam: midden in de (zakelijke) binnenstad en pal aan het nieuwe stationsplein. Een optimale (inter- )nationale bereikbaarheid is dus voor nu en in de toekomst gegarandeerd. De directe omgeving biedt werkelijk alles wat een ondernemer binnen handbereik wil hebben: restaurants, hotels, congresruimten, banken en winkels. Bereikbaarheid Per auto De reistijd vanaf de snelweg rond Rotterdam naar Delftse Poort is zeer comfortabel. In vergelijking met andere steden is de route door het centrum vrijwel filevrij. Onder en rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid. Per openbaar vervoer Reizen van en naar Delftse Poort met het openbaar vervoer kan op vele manieren. Er komen gaat snel en eenvoudig. Voor de deur ligt het nieuwe station Rotterdam Centraal. Het station wordt een vervoersknooppunt van regionale en internationale betekenis. Er passeren straks miljoenen reizigers per jaar. Het station biedt alle mogelijke openbaar vervoerverbindingen, waaronder de hogesnelheidslijn (HSL) naar luchthaven Schiphol. Rotterdam The Hague Airport is met de RandstadRail binnen een kwartier bereikbaar en heeft directe luchtverbindingen met steden als Londen en Frankfurt. Vanaf station Rotterdam Centraal reizen passagiers met de hogesnelheidstrein in 19 minuten naar luchthaven Schiphol, in 35 minuten naar Amsterdam Centraal, in 32 minuten naar Antwerpen, in 70 minuten naar Brussel, in 2,5 uur naar Parijs
en met de RandstadRail in 12 minuten naar Rotterdam Airport. Indeling Bouwdeel A: 21 e t/m 22 e verdieping ca. 681 m² kantoorruimte 23 e t/m 29 e verdieping ca. 778,8 m² kantoorruimte 30 e verdieping ca. 777,7 m² kantoorruimte 31 e t/m 36 e verdieping ca. 778,8 m² kantoorruimte 37 e t/m 38 e verdieping ca. 769,8 m² kantoorruimte -1 e verdieping ca. 315,1 m² archiefruimte 1 e verdieping ca. 251,1 m² archiefruimte 2 e verdieping ca. 1.002,3 m² archiefruimte 4 e verdieping ca. 481 m² archiefruimte 21 e verdieping ca. 27,6 m² archiefruimte 39 e verdieping ca. 758,4 m² archiefruimte Bouwdeel B:
6 e t/m 10 e verdieping ca. 1.737,3 m² kantoorruimte 11 e verdieping ca. 1.702,3 m² kantoorruimte 12 e t/m 17 e verdieping ca. 794 m² kantoorruimte 18 e verdieping ca. 791,3 m² kantoorruimte 19 e t/m 20 e verdieping ca. 794,1 m² kantoorruimte 21 e t/m 22 e verdieping ca. 785,6 m² kantoorruimte 5 e verdieping ca. 820,5 m² archiefruimte 23 e verdieping ca. 786,8 m² archiefruimte Bovenstaand metrage wordt na renovatie van het kantoor opnieuw ingemeten en vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - representatie entree; - hoogwaardige luchtbehandelingsinstallatie; - systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen met bewegingsdetectie; - sanitaire voorzieningen; - verhoogde computervloeren. Huurprijs Kantoorruimte: 215,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. Archiefruimte: Nader te bepalen. Parkeren Er zijn 397 parkeerplaatsen beschikbaar. Dit resulteert in een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 110 m² kantoorruimte.
2.250,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w. BTW Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Oplevering In overleg. Voorschot servicekosten 55,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2003. Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam
Telefoon: 010-453 03 03 Internet: www.demik.nl