Steggerda Nieuwe Bovenweg 7 Vraagprijs 369.000,- k.k.
Omschrijving Nieuwe Bovenweg 7 - Steggerda Aan de rand van het dorp Steggerda met vrij uitzicht over de weilanden ligt dit in 2000 gerealiseerde vrijstaande woonhuis met royale maatvoering (ca. 200m2). Het woonhuis heeft de beschikking over een viertal slaapkamers en een ruime bergzolder annex hobbykamer welke middels een vaste trap te bereiken is. Indeling begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van het woonhuis bereikt men de ruim opgezette hal met modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte en riante woon-/eetkamer (in totaal ca. 62m2). Verder treft men op de begane grond de keuken (ca.9m2) met modern keukenblok voorzien van dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken (ca. 6m2) met de HR-combiketel (Nefit ca. 2000). Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Indeling eerste etage: Middels een hardhouten trap bereikt u de overloop met laminaat. Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers hebben een maatvoering van respectievelijk (ca. 11, 10, 9 en 9). Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De moderne badkamer (ca. 8m2) is voorzien van een tweetal wastafels, een tweede toilet, douche en ligbad. Middels een dakkapel wordt voldoende lichttoetreding geboden. De ruime zolderetage is vanuit een van de slaapkamers bereikbaar middels een vaste, hardhouten trap. De zolder is thans in gebruik als bergzolder en hobbykamer. Het perceel: Het woonhuis is gelegen op een royaal perceel van 585m2. De ruime achtertuin is op het Zuid-Oosten gesitueerd en biedt u een fraai vrij uitzicht over het naastgelegen weiland. Aan weerszijden van het woonhuis is de tuin bestraat ten behoeve van opstelplaatsen van auto's. Verder bevindt zich op het perceel een vrijstaande houten schuur annex garage met openslaande deuren en bergzolder. De schuur is voorzien van electriciteitsaansluiting. De waterleiding is tot aan de schuur ondergronds aangebracht. Makelaars met Meerwaarde!
Het dorp en omgeving: Steggerda is een klein landelijk dorp, gelegen in de niet-fries-sprekende gemeente Weststellingwerf (tussen Wolvega en Steenwijk) op de grens met de provincie Overijssel. Het dorp bevindt zich temidden van uitgestrekte weidevelden en prachtige natuurgebieden, met als hoogtepunt de Lendevallei en het landgoed De Eese (OV). De omgeving biedt de liefhebber een breed scala aan schitterende natuur waar men uren kan fietsen, varen, wandelen en paardrijden. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 200m2; - inhoud ca. 625m3; - perceeloppervlakte 585m2; - zowel binnen als buiten goed tot uitstekend onderhouden; zonder opknapkosten te betrekken! - het woonhuis is in 2000 gerealiseerd, waardoor er sprake is van uitstekende isolatievoorzieningen; - door middel van toepassing van een vierkante plattegrond (basismaat 10x10m) is het woonhuis makkelijk en flexibel indeelbaar; - heerlijk rustige ligging in kindvriendelijke wijk. Vrij uitzicht vanaf de achterzijde. Makelaars met Meerwaarde!
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Nieuwe Bovenweg 7 Postcode / plaats Gemeente 8395 PA Steggerda Blesdijke Sectie / Perceel D 1522 Oppervlakte 585 m 2 Soort Volle eigendom Makelaars met Meerwaarde!
Kenmerken Vraagprijs 369.000,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 625 m 3 Perceeloppervlakte 585 m 2 Woonoppervlakte 200 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 20001991-2000 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin Tuin rondom Garage Vrijstaand hout Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.v.-ketel Locatie Adres gegevens Nieuwe Bovenweg 7 8395 PA Steggerda Makelaars met Meerwaarde!
Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Makelaars met Meerwaarde!