Lage Ham 75 - Dongen Vraagprijs 225.000,- k.k. Recent gerenoveerde twee-onder-een-kap woning op riant perceel gelegen aan de Dongen. Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Omschrijving Lage Ham 75 - Dongen Begane grond: Entree met meterkast (4 groepen / 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. Afgewerkt met witte stucwerk muren en een donkere tegelvloer. Keuken: De hal geeft toegang tot de keuken welke is voorzien van 4 pits gas kookplaat, oven, magnetron, koelvriescombinatie en afzuiginstallatie. De keuken is afgewerkt met een witte tegel, witte stucwerk wanden en een donkere tegelvloer. Woonkamer: Via de keuken is de lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer biedt zicht op zowel de straat als de tuin en is afgewerkt met wit gestucte muren en plafond. Bijkeuken: Via de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is de toilet, badkamer en aansluiting voor zowel wasmachine als wasdroger gesitueerd. De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer en wit geverfde wanden. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Badkamer: De badkamer is eenvoudig doch netjes en voorzien van een douche, wastafel en warmtelamp. Tuin: De diepe tuin is via de voorzijde van de woning bereikbaar en gelegen op het westen. De Tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en achter in de tuin staat een houten berging. 1e verdieping: De overloopt biedt toegang tot 4 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van witte stucwerk wanden en plafond, houten kozijnen en dubbelglas. Vloeren moeten gelegd worden
Overig: - De elektrische installatie is in 2013 vernieuwd (groepenkast). - De badkamer is in 2013 vernieuwd. - De dakgoot is compleet vervangen in 2013. - Het platte dak is in 2013 vernieuwd. - Het loodbeschot bij het platte dak is vervangen in 2013. - De buitenzijde van de woning is in 2013 geschilderd. Graag uw aandacht voor het volgende: Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!
Kenmerken Vraagprijs 225.000,- k.k. Soort Woonhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 5slaapkamer(s) Inhoud woning Circa 266 m 3 Perceel oppervlakte 465 m 2 Gebruiksoppervlakte Circa 105 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwperiode -1906, gerenoveerd in 2013 Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Verwarming Gaskachels Locatie Adresgegevens Lage Ham 75 5102 AA DONGEN
Kadastrale kaart
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.