Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Smederij 8
Te huur Bedrijfs-/kantoorruimte Smederij 8 Betreft : Functionele, vrijstaande bedrijfsruimte met intern kantoor en kantine. De bedrijfsruimte beschikt over een onderheide betonvloer, veel daglichttoetreding door middel van een grote lichtstraat en een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 meter breed en 4,90 meter hoog. De kantoorruimte op de begane grond en de bovengelegen kantine beschikken over een compleet opleverniveau. Locatie : Het bedrijfspand ligt op bedrijventerrein Langeveer, op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen). Afmetingen : - bedrijfsruimte : ca. 285 m²; - kantoorruimte : ca. 32 m²; - kantine : ca. 32 m². Parkeren : Drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 2. Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - opbouw: staalconstructie; - gevels: metselwerk borstwering met daarboven geprofileerde staalplaat op isolerende binnendozen; - hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluiting gas, water en elektra. Voorzieningen/ specificaties : Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer; - vrije hoogte variërend van 5,10 tot 7,40 meter; - elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 4 meter breed en ca. 4,90 meter hoog; - krachtstroom; - TL-verlichting; - lichtstraat; - wastrog met close-up boiler; - geheel betegelde toiletruimte met voorportaal voorzien van handwasbak; - verwarming middels indirect gasgestookte heaters; - loopdeur; - brandslanghaspel. 2
Kantoorruimte: - entreeportaal met toegang tot kantoor en bedrijfshal; - betegelde vloer; - wandafwerking sauswerk; - wandgoot ten behoeve van bekabeling data en elektra; - systeemplafond met TL-verlichting; - te openen ramen; - verwarming middels cv-installatie met radiatoren; - elektrisch bedienbaar rolluik aan de binnenzijde. Kantine: - toegankelijk middels stalen trap met stalen roostertreden; - betegelde vloer; - wandafwerking gesausd glasweefsel; - pantry voorzien van close-in boiler; - archiefruimte; - te openen ramen; - verwarming middels cv-installatie met radiatoren. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 1.995,- per maand exclusief BTW. Servicekosten : Nader overeen te komen. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. 3
Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon 0180 43 43 43 E-mail ridderkerk.bedrijfshuisvesting@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon 0184 42 42 42 E-mail sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 4
5
6
7
8