VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE AARTSDIJKWEG 23 MAASDIJK
KOOP/HUUR ALGEMENE OMSCHRIJVING Op bedrijventerrein Coldenhove-Zuid te Maasdijk komt een bedrijfshal met bijbehorende kantoorruimte beschikbaar, direct gelegen aan de Rijksweg A20 op een uitstekende zichtlocatie. Het object bestaat uit ca. 14.195 m 2 bedrijfsruimte, ca. 430 m 2 kleed,- kantine- en kantoorruimte, ca. 1.670 m 2 kantoorruimte en ca. 4.250 m 2 buitenterrein. Het object is gesitueerd op een perceel van 23.505 m 2 en beschikt tevens over 85 parkeerplaatsen. AARTSDIJKWEG 23 De bedrijfshal is medio 1991 gebouwd met een uitbreiding in 1994. De bedrijfshal bestaat uit één grote productieruimte, maar zou ook gesplitst kunnen worden in 3 aparte bedrijfsruimtes. Ongeveer 2/3 van de bedrijfshal is voorzien van ca. 4.000 kg/m 2 draagvermogen, terwijl 1/3 is voorzien van een draagvermogen van ca. 10.000 kg/m 2. De vrije hoogte bedraagt ca. 8 meter. Verder is de bedrijfsruimte voorzien van 3 kraanbanen, met 8 kranen met een draagvermogen tot 10.000 kg per kraan, 9 overheaddeuren, acculaadstations, meerdere traforuimtes, een lichtstraat, Tl-verlichting, verarming door middel van heaters en sanitaire voorzieningen. De volledig gestoffeerde kantoorruimte is o.a. voorzien van een zeer representatieve entree met baliefunctie, verlaagd plafond met lichtarmaturen, verwarming door middel van CV radiatoren, airconditioning (split units), aluminium kozijnen met dubbel glas, data- en elektra en brand- en inbraakpreventie maatregelen en sanitaire voorzieningen. Het buitenterrein is volledig omheind met een hekwerk en voorzien van stelconplaten, klinkerverharding en een fietsenstalling. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Bedrijventerrein Coldenhove-West in Maasdijk is gelegen aan de entree van het Westland direct aan de Rijksweg A20, afslag 6. Belangrijke internationale knooppunten en logistieke clusters als de Rotterdamse Haven, de Stena-Line in Hoek van Holland en Rotterdam-The Hague Airport zijn via de snelweg goed en snel bereikbaar. Aan de entree van het Westland is een cluster van bedrijventerreinen gevestigd met bedrijventerrein Coldenhove West, Coldenhove Noord, Transportcentrum, Westerlee, Leehove en het in ontwikkeling zijnde Honderdland. Deze cluster van bedrijventerrein versterkt elkaar, waardoor het Westland een aantrekkelijke vestigingsplaats is voor (handels)ondernemingen in de logistieke- en agro logistieke sector. Onlangs is het 3-in-1 project in de gemeente Westland afgerond. Hiermee is de afwikkeling en doorstroming van het verkeer op knooppunt Westerlee aanzienlijk verbeterd. VRAAGPRIJS 9.550.000,- k.k. HUURPRIJS 860.000,- per jaar excl. BTW HUURBETALING Per maand vooruit.
HUURTERMIJN De huurperiode bedraagt 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Een andere periode is bespreekbaar, maar zal ten alle tijden met de eigenaar overlegd moeten worden. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstverdiende huurprijs. HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. BESCHIKBAAR De oplevering van het object is in overleg. PARKEREN Er zijn 85 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. KADASTRALE GEGEVENS Eigendom. Gemeente : DE LIER Sectie : E Nummer : 1059 Groot : 2 ha 35 a en 5 ca BOUWJAAR Het object is in september 1991 opgeleverd. In 1994 heeft er een uitbreiding plaatsgevonden. BESTEMMING Op locatie zijn bedrijven uit ten hoogte categorie 4.2. van de Staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Met betrekking tot de geluidszone is industrie toegestaan. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon 0174 282 555 Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl
LOCATIE
FOTO S