Zaaknummer: 00371943 Onderwerp: omgevingsvergunning trainings- en gedragscentrum voor honden, De Hoeven 28 in Haarsteeg Collegevoorstel Inleiding Er is een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor het oprichten van een trainings- en gedragscentrum voor honden. Het bedrijf zal worden opgericht aan De Hoeven 28 in Haarsteeg. Feitelijke informatie Aanvraag Het verzoek is om een trainings- en gedragcentrum voor honden op te richten en kleine groepstrainingen te houden aan De Hoeven 28 in Haarsteeg. De activiteiten op de locatie betreffen maximaal zes combinaties (hond en eigenaar) voor een beperkt aantal uren per week (tien uur). Dit is een gedeelte van de bedrijfsactiviteiten. De overige bedrijfsactiviteiten vinden voornamelijk plaats op individueel niveau, op een andere locatie (uitlaatvelden, roeivijver of park). Bestemmingsplan Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied en is hierin bestemd tot Wonen. Binnen de bestemming Wonen is een aan-huis-verbonden-beroep / bedrijf toegestaan. Een trainings- en gedragscentrum voor honden is niet in overeenstemming met een woonfunctie. Het verzoek past niet binnen de beschrijving van een aan-huis-verbonden-beroep / bedrijf. Vestigingsbeleid van de gemeente Heusden Volgens de plankaart van het vestigingsbeleid ligt De Hoeven 28 in Haarsteeg in een gemengde zone. Deze zone is bedoeld voor lichte bedrijfsactiviteiten die goed te combineren zijn met nabijgelegen woonfuncties. Dit wordt ook wel functiemenging genoemd. In de gemengde zone zijn bedrijven met milieucategorie A en B toegestaan. Een trainings- en gedragscentrum voor honden valt niet onder deze milieucategorieën. Het verzoek past niet binnen het beleid. Afweging De beoogde bedrijfsactiviteit past vanuit de milieuregelgeving onder de omschrijving Hondendressuurterreinen. De betrokken milieucategorie geeft aan dat de afstand tussen het bouwvlak van de naastgelegen percelen en de activiteit minimaal 50 meter moet zijn in verband met geluid. De beperkte omvang van de bedrijfsactiviteiten op de locatie De Hoeven 28 maakt functiemenging (tussen wonen en bedrijf) mogelijk. De activiteiten vinden plaats binnen in de bebouwing en buiten de cirkel van 50 meter. Het gebruik (in beperkte omvang) als trainings- en gedragscentrum voor honden is uit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar. Ook de betrokken buren stemmen er mee in. Het is in dit geval mogelijk om met de zogenaamde kruimelgevallenregeling krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht af te wijken van de regels van het bestemmingsplan inzake het gebruik. Inzet van Middelen Er zijn geen financiële en/of personele consequenties verbonden aan dit voorstel. Risico's Er zijn geen bijzondere risico s verbonden aan dit voorstel. Procedure Na verlening van de omgevingsomgeving wordt deze onherroepelijk tenzij binnen de wettelijke termijn bezwaar en eventueel beroep worden ingediend. 1
Zaaknummer: 00371943 Onderwerp: omgevingsvergunning trainings- en gedragscentrum voor honden, De Hoeven 28 in Haarsteeg Voorgenomen besluit Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen. 2
Zaaknummer: 00371943 Onderwerp: omgevingsvergunning trainings- en gedragscentrum voor honden, De Hoeven 28 in Haarsteeg BESLUIT Het college van Heusden heeft in de vergadering van 7 januari 2014, gelet op artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 2º van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en de ingediende aanvraag omgevingsvergunning, besloten: het gevraagde gebruik als trainings- en gedragscentrum voor honden, aan De Hoeven 28 in Haarsteeg toe te staan in afwijking van het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning hiervoor te verlenen. namens het college van Heusden, de secretaris, mr. J.T.A.J. van der Ven 3
Gegevens bevoegd gezag Referentienummer Datum ontvangst Formulierversie 2013.01 Aanvraaggegevens Publiceerbare aanvraag/melding Aanvraagnummer 1088221 Aanvraagnaam Kruimelafwijking Hoeven 28, Haarsteeg Uw referentiecode - Ingediend op 28-11-2013 Soort procedure Onbekend Projectomschrijving Opmerking - Ik wil graag een gedrags- en trainingscentrum voor honden realiseren op Hoeven 28 te Haarsteeg. Trainingen en gedragsbegeleiding zullen bestaan uit workshops, individuele trainingen / gedragsbegeleiding en een beperkt aantal uren per week grotere groepjes (max 6 personen). Veel groepstrainingen vinden plaats op andere locaties zoals dorp, roeivijver en park. De afwijking wordt aangevraagd voor de achterste hal en een stuk van het achterliggende weiland. Gefaseerd Gerelateerde aanvraag/melding: 1089873 Blokkerende onderdelen weglaten Kosten openbaar maken Bijlagen die later komen Bijlagen n.v.t. of al bekend Ik dien geen extra bijlagen in. overige documenten slopen rapportages slopen tekening slopen gegevens handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening. Ik kan op dit moment niet bedenken wat deze bijlages toevoegen aan de aanvraag. Op de aanvraag zijn alle gegevens vermeld die belangrijk zijn. Over het punt handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening is al overleg geweest met de gemeente Heusden. Mw. Hilde Ploegmakers. Datum aanvraag: 28 november 2013 Aanvraagnummer: 1088221 Pagina 1 van 3
Bevoegd gezag Naam: Gemeente Heusden Bezoekadres: Julianastraat 34 Vlijmen Postadres: Postbus 41 5250AA Vlijmen Telefoonnummer: 073-5131789 E-mailadres algemeen: Website: Contactpersoon: info@heusden.nl www.heusden.nl Theo de Kleijn Bereikbaar op: ma t/m do 9:00-17:00. Vrijdag 9:00-13:00 Datum aanvraag: 28 november 2013 Aanvraagnummer: 1088221 Pagina 2 van 3
Overzicht bijgevoegde modulebladen Aanvraaggegevens Locatie van de werkzaamheden Werkzaamheden en onderdelen Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Bijlagen Datum aanvraag: 28 november 2013 Aanvraagnummer: 1088221 Pagina 3 van 3
Formulierversie 2013.01 Locatie 1 Adres Postcode 5254JX Huisnummer 28 Huisletter - Huisnummertoevoeging - Straatnaam Plaatsnaam Gelden de werkzaamheden in deze aanvraag/melding voor meerdere adressen of percelen? De Hoeven Haarsteeg Ja Datum aanvraag: 28 november 2013 Aanvraagnummer: 1088221 Pagina 1 van 1
Formulierversie 2013.01 Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening 1 Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Met welke regels voor ruimtelijke ordening zijn de voorgenomen werkzaamheden in strijd? Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen werkzaamheden in strijd zijn met de regels voor ruimtelijke ordening. Beschrijf het huidige gebruik van de gronden of het bouwwerk. Beschrijf het beoogde gebruik van de gronden of het bouwwerk. Beschrijf de gevolgen van het beoogde gebruik voor de ruimtelijke ordening. Is het beoogde gebruik tijdelijk van aard? Hebt u een rapport nodig waarin de archeologische waarde van het terrein dat zal worden verstoord in voldoende mate is vastgelegd? Wordt er afgeweken van het exploitatieplan? Bestemmingsplan Beheersverordening Exploitatieplan Regels op grond van de provinciale verordening Regels op grond van een AMvB Regels van het voorbereidingsbesluit Voor mij moeilijk te bepalen. Ik wil er graag een trainings- en gedragscentrum voor honden houden. geen, hallen en weiland staan leeg. Pand staat al jaren te koop. achterste hal als trainingshal. Gedeelte van het weiland als losloopgebied/ training. Naar mijn mening heeft het niet heel veel invloed. Er wordt individueel of in hele kleine groepen getraind. Ja Ja Ja Datum aanvraag: 28 november 2013 Aanvraagnummer: 1088221 Bevoegd gezag: Gemeente Heusden Pagina 1 van 1
Formulierversie 2013.01 Bijlagen Formele bijlagen Naam bijlage Bestandsnaam Type Datum ingediend Status document Datum aanvraag: 28 november 2013 Aanvraagnummer: 1088221 Pagina 1 van 1