Te koop / te huur Kantoorruimte Bijdorp-Oost 18a Barendrecht
Te koop / te huur Kantoorruimte Bijdorp-Oost 18a Barendrecht Betreft : Fraaie kantoorruimte met veel daglichttoetreding gelegen op de tweede verdieping van een representatief kantoorgebouw. Het pand is gelegen op bedrijventerrein Bijdorp in Barendrecht en is uitstekend bereikbaar vanaf de nabij gelegen snelwegen A15, A16 en A29. De kantoorlaag is voorzien van topkoeling en geeft door het vele glas rondom en de merendeels open structuur een ruimtelijke beleving. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voorhanden. Locatie : Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam- Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Afmeting : Ca. 441 m² kantoorruimte. Kadastrale gegevens : - Gemeente: Barendrecht; - sectie: A; - nummer: 4025; - appartementsindex: A2. Bouwjaar : 1999. Parkeren : 11 eigen parkeerplaatsen. Bestemming : Kantoordoeleinden. Pagina 1 van 4
Bijdorp-Oost 18a Barendrecht Voorzieningen/ specificaties : - Fraaie entree met natuurstenen vloer, stalen trapopgang met hardhouten treden en liftinstallatie; - open kantoorruimte met een aantal kantoor- en spreekkamers; - systeemwanden en transparante scheidingswanden met inbouwkasten en stompe deuren; - systeemplafonds (vrije hoogte ca. 2,57 meter) met verlichtingsarmaturen; - topkoeling; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - aluminium buitenkozijnen met isolerende beglazing; - te openen ramen en deels voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering; - iedere verdieping voorzien van een betegelde toiletgroep (dames/heren gescheiden) met voorportaal, fonteintje, urinoir en verlichting middel bewegingssensoren; - iedere verdieping voorzien van een luxe pantry met inbouwapparatuur; - server- en archiefruimte; - brandblusmiddelen; - ontruimingsinstallatie. Gedeeltelijk overdekt buitenterrein: - verhard middels betonklinkers; - ingericht met parkeerplaatsen; - deels overdekt; - fietsenstalling; - groenvoorzieningen; - opstelplaats containers. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Vraagprijs : 450.000- kosten koper exclusief BTW. Huurprijzen : Kantoorruimte: 90,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW. Parkeerplaatsen: 300,- per parkeerplaats per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW. Pagina 2 van 4
Bijdorp-Oost 18a Barendrecht Servicekosten : Nader overeen te komen. Huurperiode : Bij voorkeur 5 jaar. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Collectieve beveiliging : Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht. Oplevering : In nader overleg. Pagina 3 van 4
Bijdorp-Oost 18a Barendrecht Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 42 42 42 E-mail: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 4 van 4