KANTOORRUIMTE LEEHOVE 105 DE LIER BEDRIJVENTERREIN LEEHOVE
TE HUUR BETREFT Op bedrijventerrein Leehove, gelegen nabij de Burgemeester van Doornlaan (N223) en de Rijksweg A20 dichtbij knooppunt Westerlee zijn recentelijk twee kantoorruimtes beschikbaar gekomen. Het betreft hier Leehove 105 in De Lier. KENMERKEN Leehove 105 bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een betonnen verdiepingsvloer, welke is ingericht als kantoorruimte. De kantoorruimte is beschikbaar voor verhuur. De bedrijfsruimte is reeds in gebruik. De kantoorruimte is opgedeeld in diverse spreek- en werkruimtes en is groot ca. 128 m 2. De kantoorruimte is o.a. voorzien van een verlaagd plafond, airconditioning, sanitaire voorzieningen en een pantryblok. UITBREIDING KANTOORPAND Onlangs is het naastgelegen kantoorpand op de 1 e verdieping van Leehove 103 vrij gekomen. De totale oppervlakte van dit kantoorpand bedraagt 105 m 2. De mogelijkheid bestaat om de twee kantoorpanden samen te voegen tot één grote kantoorruimte. Hiermee ontstaat een kantoorruimte van 233 m 2 op een uitstekende zichtlocatie. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Leehove. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. In de toekomst zal ook bedrijvenpark Honderdland gaan grenzen aan Leehove, waardoor een corridor van bedrijventerreinen ontstaat aan de entree van het Westland met het Transportcentrum, Coldenhove Noord en Zuid, Honderdland, Leehove en Westerlee. Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij knooppunt Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. De turborotonde op het knooppunt Westerlee is inmiddels grotendeels in gebruik. Onlangs zijn alle werkzaamheden omtrent het 3-in-1 project afgerond. De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en s- Gravenzande zal hiermee geoptimaliseerd worden. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Via de Burgemeester van Doornlaan is Delft snel te bereiken. Hiermee is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A4/A12/A13 waardoor plaatsen als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. BESCHIKBAAR Per direct. PARKEREN Bij het object behoren een tweetal eigen parkeerplaatsen HUURPRIJS De huurprijs van het object bedraagt 1.100,- per maand excl. BTW HUURBETALING Per maand vooruit. SERVICEKOSTEN Een nader te bepalen bedrag als voorschot op de kosten voor gas, water en elektra. Middels tussenmeters zal het jaarlijks gebruik gemonitord worden en indien nodig de maandtermijnen worden aangepast. Het schoonmaken van het object is voor rekening van de huurder.
HUURINGANGSDATUM/ OPLEVERINGSDATUM In overleg. HUURTERMIJN In overleg. HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURGARANTIE Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. OMZETBELASTING De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huur niet meer aan het criterium van meer dan 90% BTW belaste prestaties voldoet en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. VERENIGING VAN EIGENAREN Kopers en zijn rechtsopvolgers zijn verplicht lid te worden van de Vereniging Van Eigenaren (V.V.E.) van dit verzamelgebouw. BOUWJAAR Het object is in 2005 gebouwd en opgeleverd. VOORBEHOUD Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. COURTAGE Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Batenburg Bedrijfshuisvesting hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. ALGEMEEN De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
INLICHTINGEN Batenburg Bedrijfshuisvesting Honderdland 71, 2676 LS MAASDIJK Telefoon 0174 282 555 Website www.batenburg-bhv.nl E-mail info@batenburg-bhv.nl
LOCATIE
FOTO S