DRESDENLAAN 4
DRESDENLAAN 4 OMSCHRIJVING Een UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA gelegen op een schitterende locatie in Hillegersberg aan het Bergse bos, in de villawijk 'Duivesteijn' met maar liefst 1013 m² eigen grond. De woning ligt heerlijk verscholen tussen de bomen en is tevens gelegen aan het water. Er kan in alle rust en privacy genoten worden op het zonneterras in de ruime, zonnige tuin. De oprijlaan en de dubbele garage zorgen voor veel parkeerruimte op eigen terrein. De woning heeft een hoogstaand afwerkingsniveau. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13, A20, A16) en recreatiemogelijkheden (Hockeyclub Rotterdam, het Lage Bergsche Bosch). Indeling Buiten: Oprijlaan, garage welke ruimte biedt voor twee auto's. Achtertuin grenzend aan het water voorzien van zonneterrassen voorzien van hard houten vlonderdelen. Begane grond: Entree, hal met trapopgang, modern toilet met fontein, bergkast, garderoberuimte. Werk/slaapkamer (5.25x3.65) met vaste kastenwand. Kantoorruimte (3.40x3.05). Wasruimte (3.70x2.00) voorzien van wasmachineaansluitingen, weggewerkt in een vaste kast en een douchevoorziening. Deze ruimte heeft toegang tot de tuin. Via openslaande deuren is het woongedeelte bereikbaar wat is verdeeld in een zitkamer (7.85x4.450) alwaar zich een gas-openhaard bevindt, een open keukenruimte met kookeiland (6.40x3.80) voorzien van alle moderne apparatuur en een tweede zitkamer die op dit moment in gebruik is als tv-ruimte (7.40x3.60). Verder biedt de keuken toegang tot de bijkeuken en via een schuifpui tot de tuin. Bijkeuken (2.30x2.25) voorzien van vaste kasten voor provisie, Cv-ketel en boileropstelling. Eerste verdieping: Ruime overloop, modern toilet. Hoofdslaapkamer met open doorgang naar de kledingkamer (totaal 10,75x4,75) voorzien van vaste kasten en schuifpui naar het terras. Moderne badkamer (3.50x2.30) beschikt over een inloopdouche met dubbele douche, twee wastafels en vloerverwarming. Slaapkamer II (5,95x3,20). Slaapkamer III (4.90x4.65) heeft een vaste kastenwand en schuifpui naar het terras. Tweede badkamer (2.90x2.10) is voorzien van inloopdouche, bad, toilet, wastafel en vloerverwarming. Algemeen: Bouwjaar 1973 en totaal gerenoveerd in 2007/2008. Woonoppervlak 275m². Inhoud 740m³. Perceeloppervlakte 1013 m ². Verwarming door middel van cv-ketel. Warm water door middel van een boiler. Geheel voorzien van geoliede eiken vloerdelen en gestuukte wanden. De woning is geheel geïsoleerd en beveiligd met een alarminstallatie, een videofoon met intercom, voorzien van dubbele beglazing. Hooft & Mooij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen RVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!
DRESDENLAAN 4 Een RVM-makelaar is ook lid van de NVM.
DRESDENLAAN 4 KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit 1.595.000,- k.k. 15-12-2015 Beschikbaar in overleg villa, vrijstaande woning bestaande bouw 1973 plat dak 275 m² 1060 m³ 1013 m² 5 m² 7 kamers (4 slaapkamers) 2 ligbad, 2 douches, toilet 2 dubbel glas, volledig geïsoleerd C.V.-ketel aan bosrand, aan water, in woonwijk, beschutte ligging tuin rondom vrijstaand steen, carport 2 auto's elektra 1
LOCATIE DRESDENLAAN 4
PLATTEGROND DRESDENLAAN 4
PLATTEGROND DRESDENLAAN 4
PLATTEGROND DRESDENLAAN 4
PLATTEGROND DRESDENLAAN 4
Uittreksel Kadastrale Kaart 5 1698 8 1673 6 4 1730 1634 1 1625 6 1668 3 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel,, 1 april 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HILLEGERSBERG D 1634 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object HILLEGERSBERG D 1634 Dresdenlaan 4, 3055 WE De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010-218 88 18 of mail naar info@hooftenmooij.nl Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl