Woonoppervlakte 76 m 2 Vraagprijs 175.000, kosten koper TE KOOP Oostplein 144 Rotterdam
OMSCHRIJVING Wijk: Kralingen/ Centrum Goed onderhouden, ruim en licht 2kamerappartement op de 6e etage, vanuit alle kamers prachtig uitzicht over de stad en met lift, twee zonnige balkons en berging in de onderbouw. Gelegen aan het Oostplein op de grens tussen Kralingen en het stadscentrum. Alle voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en Erasmus Universiteit liggen binnen handbereik. Eigen grond. Bereikbaarheid: Ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: Metro Oostplein voor de deur en op loop/fietsafstand van station Rotterdam Blaak, Tram en Rotterdam Centraal Station. Voorzieningen: de winkels in het hartje centrum, restaurants, uitgaansgelegenheden, Kralingse Bos en Plas, Erasmus Universiteit en Hogeschool. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot trappen en lifthuis en bergingen. 6e etage: Entree, ruime hal met intercom, toilet en meterkast. Zeer lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met raampartijen over de volle breedte en verdeeld in: een zitgedeelte en fraai uitzicht over de stad en een eetkamer met vaste kasten en deur naar balkon.
Moderne, gesloten keuken met inbouwapparatuur: keramische kookplaat en oven. Deur naar ruim en zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Zeer ruime slaapkamer I. met deur naar moderne betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden: Zeer centrale ligging in hartje stad en op de grens van Kralingen met alle denkbare voorzieningen als winkels, restaurants, openbaar vervoer (metro, tram, bus en trein) binnen handbereik. In directe nabijheid van het Kralingse Bos & Plas, Oude Haven en de Erasmus Universiteit. Woonkamer biedt u fenomenaal uitzicht over de stad. 2 balkons, waaronder een ruim zonnig balkon aan de achterzijde op het zuidwesten. Beiden met vrij uitzicht. Ruime aparte berging in de onderbouw geschikt voor o.a. fietsen. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Onderdeel van een net complex met lift. Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving. De Vereniging van Eigenaars is actief en de bijdrage is thans ca. 170, per maand. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Woonoppervlakte ca. 76m2 Inhoud ca. 210 m³. Eigen grond. Bouwjaar ca 1955. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.
KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 1955 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 2 kamers Inhoud woning 210 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 76 m 2 1slaapkamer(s) Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Box Ja Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater Dubbel glas Stadsverwarming Centrale voorziening Tuin gegevens Tuin Geen tuin
KADASTRALE GEGEVENS Adres Oostplein 144 Postcode / Plaats 3011 KZ Rotterdam Gemeente ROTTERDAM 4E AFD Sectie / Perceel AF / 733 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom
.... Oostplein 144 Rotterdam LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische
........................ Oostplein 144 Rotterdam LIJST VAN ZAKEN ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Gaskookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Plafondventilator/verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Bovenkast toilet Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
CONTACT Ooms Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM T 010 4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVMmakelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.