NIEUWVELD 50 GEMERT Bouwjaar: ca. 2006 Inhoud woning: ca. 450 m³ Woonoppervlakte: ca. 140 m² Perceelgrootte: 144 m² Makelaar: Tom van der Horst
Patiowoning met dakterras In 2006 gebouwde patiowoning met een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. En op de verdieping twee slaapkamers, een wasruimte cq. toiletruimte en een dakterras van circa 30 vierkante meter. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Deze woning is gelegen aan een breed opgezette woonstraat in nieuwbouwwijk Ripsoever - Zuid met diversen voorzieningen, een wijkpark en het buitengebied in de directe nabijheid. Door de verschillende mogelijkheden qua indeling is deze woning geschikt voor zowel jonge als oudere mensen. Dus bel snel voor een bezichtiging en kijk welke indeling bij jou past. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen.
Indeling begane grond Vanuit de kindvriendelijke woonstraat bereikt u via een privé straatje de voordeur van de woning. Tevens aan deze straat vindt u de poort naar de tuin. Hal Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal waar vanuit er toegang is tot de badkamer, het toilet, de hoofdslaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping Entree Voorzien van garderobe en meterkast. De meterkast heeft zes groepen, aardlekschakelaars, aansluiting gas en aansluiting water. De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen. Badkamer De volledig betegelde badkamer beschikt over een vaste wastafel, ligbad en een separate douche. Verder is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Woonkamer Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerdelen, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer Toiletruimte Half betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. beschikt over veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is toegang tot de patio tuin middels dubbele openslaande tuindeuren. Slaapkamer 1 Aan de tuin gelegen hoofdslaapkamer met een doorgang naar de berging. De slaapkamer is groot ca. 3.13 bij 4.45 Keuken In de hoek van de woonkamer treft u de open keuken met spoeleiland. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. meter en is voorzien van; een keurige eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Deze ruimte is ook geschikt als hobbykamer of kantoorruimte. Naast de benodigde onder- en bovenkasten is deze voorzien van diversen inbouwapparatuur, wetende een; vaatwasmachine 4-pits gaskookplaat met afzuigkap Berging De berging is voorzien van een tegelvloer en is bereikbaar vanuit de tuin en de slaapkamer. spoelbak combi magnetron
Tuin De achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een elektrische zonneluifel, veranda, grote vijverpartij en vrijstaande berging (over de volledige breedte) met eigen Dakterras Het dakterras is groot ca. 30 m2 en is afgewerkt met stalen balustrades en houten vlondertegels. Door de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. achterom. De berging is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Zolder Deze royale bergzolder is middels een vlizotrap toegankelijk. Zonnige patiotuin met terras en gazon. De tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over voldoende privacy. Een raam in de voorgevel zorgt voor natuurlijk lichtinval. Ook treft u hier de HR combiketel (AWB, bj. 2006). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een toiletruimte cq. wasruimte. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen Royaal dakterras (30 m2) op het zuiden; Volledig geïsoleerd (inclusief dubbele beglazing); Begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer; De slaapkamers zijn voorzien van keurige laminaatvloeren; Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is groot ca. 3.05 bij 3.90 meter. Houten kozijnen met dubbele beglazing en draaikiep systeem; Gelegen op loopafstand van diversen voorzieningen; Geschikt voor jong en oud door de diversen indelingsmogelijkheden. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is groot ca. 1.90 bij 3.60 meter. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Toiletruimte / wasruimte Voorzien van een tweede toilet, een vaste wastafel en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine/droger. Vanuit deze ruimte is via een loopdeur toegang tot het dakterras.
ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen, en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Gemert Sectie + Perceel: O 1984 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Paterslaan 34, 5701 NZ Helmond Tel : 0492-505510 Email: helmond@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!