Ouderkerk Aan Den IJssel IJsseldijk-Noord 132 Vraagprijs 109.000,- k.k.
Omschrijving IJsseldijk-Noord 132 - Ouderkerk Aan Den IJssel Handige klusser gevraagd! Deze leuke oude arbeiderswoning is gelegen aan de dijk tussen de kern van Ouderkerk aan den IJssel en buurtschap Lageweg. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open haard en heeft 2 slaapkamers. Vanaf het knusse dakterras heeft u leuk uitzicht over de dijk richting de Hollandse IJssel. Bouwjaar ca. 1880. Verkoper aan het woord: Ik heb hier 10 jaar met veel plezier gewoond met het gevoel dat je thuis altijd op vakantie bent. In een landelijke omgeving is het heerlijk genieten als je op het dakterras in de zon over het water kijkt. Heel gezellige woning met gezellige buren zoals maar zelden tegenkomt! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, opstelling CV-ketel (AWB, ca. 2010 - lease), badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel, keuken met bar en diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie), gezellige woonkamer met sfeervolle houten vloer, open haard en trap naar de eerste verdieping. 1e Verd.: Slaapkamer 1 met toegang tot het dakterras en toegang tot slaapkamer 2 met dakkapel en vaste kast. Bijzonderheden: Deze leuke dijkwoning is landelijk gelegen op enige afstand van de dorpskern Ouderkerk aan den IJssel. Op het knusse dakterras kunt u dan ook genieten van het fraaie uitzicht over de dijk en de Hollandse IJssel. Aan de voorzijde van de woning vindt u de gezellige patio met bar waar u heerlijk kunt zitten. In de woning vindt u de sfeervolle woonkamer met open haard, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschiedt middels een CVketel (lease). Deze woning is heel erg sfeervol en biedt u vele mogelijkheden. Ideaal voor een handige klusser! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! Succes in Wonen
Kadaster Kadastrale gegevens Adres IJsseldijk-Noord 132 Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel B 2135 Oppervlakte 100 m 2 Soort 2935 BL Ouderkerk Aan Den IJssel Ouderkerk aan den IJssel Volle eigendom Succes in Wonen
Kenmerken Vraagprijs Soort Type 109.000,- k.k. Eengezinswoning Eindwoning Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 215 m 3 Perceeloppervlakte 100 m 2 Woonoppervlakte 75 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode -1906 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens IJsseldijk-Noord 132 2935 BL Ouderkerk Aan Den IJssel Bestaande bouw n.v.t. Voortuin, zonneterras Geen garage Dubbel glas C.v.-ketel Succes in Wonen
Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Succes in Wonen