Te huur Kantoorunit 1.2 (38 m²) Houtzaagmolen 108
Te huur Kantoorunit 1.2 (38 m²) Houtzaagmolen 108 Betreft : Representatieve kantoorunit van 38 m² gelegen op de eerste verdieping van het kantoorverzamelgebouw aan de Houtzaagmolen 99-113 in. Het kantoorverzamelgebouw bevindt zich direct naast winkelcentrum Vlietplein in -Drievliet. Direct voor het gebouw bevindt zich een ruim, openbaar parkeerterrein (gratis parkeren). De kantoorunit beschikt over een compleet en net opleverniveau met o.a. tapijt, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, verwarming middels radiatoren, zonwerende screens en een intercom. Het kantoorgebouw beschikt over een representatieve, gemeenschappelijke entree met automatische toegangsdeuren, een liftinstallatie en betonnen trapopgang, alsmede gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen (toiletten en pantry) op iedere bouwlaag. In het kantoorgebouw zijn o.a. gevestigd Notariskantoor Van Dongen, Kruit Assurantiën en Carrera Recruitment. Locatie : Middels de Vlietlaan en Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Diverse busverbindingen in de directe nabijheid. Afmetingen : Kantoorunit van 38 m² v.v.o. (inclusief aandeel in de ). Parkeren : Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor het gebouw. Oplaadpunt elektrische auto s: Aan de rechterzijde van het gebouw is door de Gemeente en de Stichting e-laad.nl een publiek oplaadpunt geplaatst voor het opladen van 2 elektrische auto s. Bestemming : Kantoordoeleinden. 1
Houtzaagmolen 108 (kantoorunit 1.2) Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - opbouw betonconstructie; - betonnen verdiepingsvloeren; - gevels betonnen grindpanelen met aluminium kozijnen, colorbelpanelen en isolerende beglazing; - geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking. Voorzieningen/ specificaties : Algemeen: - representatieve entree met tochtportaal; - liftinstallatie; - betonnen trapopgang. - gezamenlijke pantry; - gezamenlijke toiletgroep. Kantoorunit: - tapijt; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - verwarming middels radiatoren; - zonwerende screens; - intercom. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van de beheerder op de daarvoor bestemde plaatsen. Huurprijs : 317,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. 2
Houtzaagmolen 108 (kantoorunit 1.2) Servicekosten : Het voorschot servicekosten bedraagt 111,- per maand exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten: - onderhoud en periodiek controle aan de verwarming- en luchtbehandelinginstallatie; - onderhoud en periodiek controle aan de automatische deuren; - onderhoud en periodiek controle aan de brandblusmiddelen; - onderhoud en periodiek controle aan de noodverlichting; - onderhoud en periodiek controle aan de brandmeldinstallatie; - onderhoud en periodiek controle aan de elektrische installatie en noodverlichting; - onderhoud en periodiek controle aan de liftinstallatie; - onderhoud en periodiek controle aan de hydrofoorinstallatie; - onderhoud aan de gemeenschappelijke verlichting; - onderhoud aan de zonwering; - schoonmaakonderhoud n; - levering sanitaire voorzieningen; - huur afvalcontainer en afvoeren van huisvuil; - onderhoud buitenterrein; - waterverbruik inclusief vastrecht; - elektraverbruik inclusief vastrecht; - gasverbruik inclusief vastrecht. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. 3
Houtzaagmolen 108 (kantoorunit 1.2) Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct mogelijk. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 42 42 42 E-mail: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 4
NB: de VVO van unit 0.1 - unit 0.7 is inclusief toerekening van object: plaats: datum: betre,: schaal: Houtzaagmolen 99-113 27 februari 2008 verhuurbare vloeroppervlakte VVO per unit conform NEN 2580 1:200 AeQO Property Support BV tel 010 276 2711 ENTREE ENTREE nr. 99-100 unit 0.1 63 m2 unit 0.2 19 m2 unit 0.3 19 m2 Li, algemene ruimte BG algemene ruimte Houtzaagmolen 99-100 277 m2 unit 0.4 46 m2 unit 0.5 26 m2 unit 0.6 51 m2 unit 0.7 30 m2 begane grond
NB: de VVO van de kantoorunits is inclusief toerekening van object: plaats: datum: betre+: schaal: Houtzaagmolen 99-113 27 februari 2008 verhuurbare vloeroppervlakte VVO per unit conform NEN 2580 1:200 AeQO Property Support BV tel 010 276 2711 Li+ unit 1.2 65 m2 unit 1.3 25 m2 unit 1.4 63 m2 unit 1.1 361 m2 algemene ruimte unit 1.2-1.6 unit 1.1 unit 1.5 81 m2 unit 1.6 59 m2 1e verdieping
NB: de VVO van de kantoorunits is inclusief toerekening van object: plaats: datum: betre,: schaal: Houtzaagmolen 99-113 27 februari 2008 verhuurbare vloeroppervlakte VVO per unit conform NEN 2580 1:200 AeQO Property Support BV tel 010 276 2711 unit 2.1 130 m2 Li, unit 2.6 159 m2 algemene ruimte 2e verd 2e verd unit 2.2 77 m2 unit 2.3 71 m2 unit 2.4 24 m2 unit 2.5 37 m2 unit 2.7 43 m2 unit 2.8 54 m2 unit 2.9 64 m2 2e verdieping
NB: de VVO van de kantoorunit is inclusief toerekening van object: plaats: datum: betre': schaal: Houtzaagmolen 99-113 27 februari 2008 verhuurbare vloeroppervlakte VVO per unit conform NEN 2580 1:200 AeQO Property Support BV tel 010 276 2711 Li' algemene ruimte unit 3.1 60 m2 3e verdieping