Westeinde 284, Berkhout
Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: ca. 155 m² Inhoud: ca. 450 m³ Perceeloppervlakte: 1175 m² Aanvaarding: in overleg Gerenoveerd, vrijstaand jaren 30 woonhuis op fietsafstand van de stad Hoorn. Bij deze woning zijn alle jaren 30 details prachtig in ere hersteld, zoals hoge balkenplafonds, glas-in-lood ramen, en suite deuren, authentieke Amerikaanse radiatoren en een magnifieke, landelijke woonkeuken (2009) die van alle gemakken is voorzien. Ook is het gehele huis na-geïsoleerd. Aan de achterzijde is vrij uitzicht over landerijen en heeft u een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Tevens is er een grote schuur van ca. 150 m² met een verdieping. Het hele perceel is v.v. een onderheid smeedijzer hekwerk. Er is een elektrische, op afstand bedienbare poort voor uw auto. Kortom, een zeer compleet woonhuis op een prachtige stek!
Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, groepenkast (3 groepen, deze worden achter in het huis verdeeld), trapkast met toegang tot kelder(gedeeltelijk onderkelderd). Woonkamer (voorkamer) met glasin-lood en-suite deuren naar de woonkeuken. De woonkamer is v.v. een schouw met gashaard, meerdere gerestaureerde glas-in-lood ramen en een erker wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en meerdere inbouwkasten. Tevens zijn er op de begane grond 5 authentieke, Amerikaanse radiatoren. Via de woonkeuken komt u in de bijkeuken met tweemaal een achterentree, was- en droogaansluiting, een stortbak, de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 1997) en een toilet v.v. fontein. Eerste verdieping Overloop, masterbedroom van ca. 35 m² v.v. meerdere inbouwkasten en daarachter knieschotten. De ruime babykamer (4m x 2m) grenst aan deze ouderslaapkamer en is gelegen boven de bijkeuken. Aan de voorzijde van het huis zijn nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten en toegang tot bergzolder. Badkamer, v.v. douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Op de eerste verdieping zijn 2 airco s aanwezig.
Keuken (2009) Deze is maar liefst ca. 35 m² is v.v. een L-vormig keukenblok met een prachtige, landelijke uitstraling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een 110 cm Falcon gasfornuis met 2 ovens, een grill, 5-pits gasstel waarvan 1 wokbrander en een warmhoudplaat. Er zijn dubbele spoelbakken, een koel- vriescombinatie, afzuigschouw en een vaatwasmachine. De keuken is v.v. openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin Onlangs is er een nieuw hekwerk geplaatst die geheel onderheid is. In het hekwerk is een toegangspoort gemaakt voor voetgangers en een elektrisch, op afstand bedienbare poort voor een auto. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto s op het eigen terrein. Rondom is de beschoeïng vernieuwd. Achter het huis is een zeer privacy gelegen terras met vrij uitzicht op landerijen. U heeft via een eigen aanlegsteiger toegang tot doorgaand vaar- en viswater.
Schuren Er zijn 2 schuren aanwezig met een totale oppervlakte van ca. 150 m². Beiden schuren zijn te gebruiken als garage en hebben openslaande deuren. 1 schuur is v.v. een verdieping over de gehele oppervlakte (ca. 82 m²). Tevens is er krachtstroom aanwezig (installatie ca. 2004). Bijzonderheden - Compleet gerenoveerd jaren 30 woonhuis, waarbij authentieke details bewaard zijn gebleven. - Groot perceel van 1175 m². - Twee schuren met totale oppervlakte van ca. 150 m². - Luxe woonkeuken. - Het metselwerk van het woonhuis is v.v. een knipvoeg. - Thans 3 slaapkamers aanwezig en gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren. - Gelegen aan doorgaand vaar- en viswater. - Zeer privacy gelegen met aan de achterzijde vrij uitzicht over landerijen.
Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Overige tuin, te weten: - Speeltoestel - Trampoline - Keien Rookmelders Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Airconditioning Kachel voorkamer Kachels Radiatoren Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koel- en vrieskast - Vaatwasser - Fornuis Facon Classic 110 - Afzuig Verlichting, te weten: Alles Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires ter overname Kadaster: gemeente Wester-Koggenland, sectie AB, nummer 64, groot 1175 m². Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl