OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG NR. 2. EX ARTIKEL 73A FAILLISSEMENTSWET NAAM FAILLISSEMENT : Hotel/Restaurant De Roskam B.V. INSCHRIJVINGSNUMMER KVK : 08001735 FAILLISSEMENTSNUMMER : C/05/14/296 RECHTER-COMMISSARIS : mr. J.S.W. Lucassen CURATOR : mr. V.F.M. Jongerius AANVRAGER(S) : Eigen aangifte / na surseance van betaling DATUM FAILLISSEMENT : 17 maart 2014 DATUM VERSLAG : 15 juli 2014 DATUM VORIG VERSLAG : 9 april 2014 BOEDELREKENINGNUMMER : NL55 ABNA 0437.8894.83 SALDO BOEDELREKENING : 133.147,10 (11 juli 2014) BIJLAGEN : Bijlage 1: Urenverantwoording Bijlage 2: Financieel verslag TIJDOPGAVE Bestede uren in verslagperiode : 39,40 uur Bestede uren totaal : 66,50 uur 1
INLEIDING 1. Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie Rechtsvorm Bestuurder(s) Aandeelhouder(s) Commissaris(sen) Statutaire zetel Vestigingsadres(sen) Handelsnamen Winst en verliesrekening Balanstotaal Gelieerde vennootschappen en overige bijzonderheden 1.2 Procedures Omschrijving geschil Eefde, gemeente Gorssel Hoofdstraat 26 te (7213 CW) Gorssel Hotel/Restaurant De Roskam B.V. Status procedure + evt. datum machtiging overname Bij akte van 6 december 2011 hebben Holding en ECR (Eurocommerce Recreatie B.V.) afstand gedaan van de op 9 mei 2011 ingeschreven hypotheek op het onroerend goed van De Roskam en de daarbij gevestigde pandrechten. De curatoren van het concern hebben ondermeer de bovengenoemde rechtshandeling vernietigd met een beroep op de pauliana. Bij vonnis van 7 augustus 2103 heeft de Rechtbank Gelderland (ECLI:NL:RBGEL;2013:2303) de vorderingen van de curatoren toegewezen. Tegen de uitspraak van de Rechtbank Gelderland van 7 augustus 2013 zijn De Roskam en K.P.C. Visser Beheer B.V. op 13 augustus 2013 in hoger beroep gegaan. Nu het een rechtsvordering ter voldoening ener verbintenis uit de boedel betreft, is het geding jegens de Roskam geschorst. 1.3 Duurovereenkomsten Soort overeenkomst Huurovereenkomst Nutsvoorzieningen Telefoon abonnementen Bedrijfsverzekering Pensioenovereenkomsten Diverse overeenkomsten Status: Beëindigd. Beëindigd Beëindigd. Beëindigd. Beëindigd 1.4 Oorzaak faillissement 2. Personeel 2.1 Aantal ten tijde van het faillissement 32 2.2 Aantal in het jaar voor faillissement 40 2.3 Datum ontslagaanzegging 17 maart 2014. Machtiging rechter-commissaris 17 maart 2014. 2.4 Status afwikkeling UWV Het UWV heeft haar vordering ingediend. 2.5 Afgewikkeld. 2
3. Activa Onroerende zaken 3.1 Beschrijving Hotel/Restaurant De Roskam, Hoofdstraat 26 te Gorssel; Appartement, Hoofdstraat 39c te Gorssel. Rechten van derden eerste hypotheekrecht ING bank op Hotel/Restaurant De Roskam hoofdsom 1.600.000,00 inclusief rente en kosten 2.560.000,00. Tweede hypotheek ECR en Holding op Hotel/Restaurant De Roskam hoofdsom 4.500.000,00 inclusief rente en kosten 6.300.000,00. Eerste hypotheek ECR en Holding op appartementsrechten. Tussen ECR en Holding is bij notariële akte overeengekomen dat in geval van verkoop van het onderpand, verkoop van verpande roerende zaken, de netto-opbrengst in de eerste plaats tot verhaal strekt van al hetgeen de Roskam verschuldigd is aan ECR en dat als er nog een batig saldo overblijft, dit tot verhaal strekt van de vordering van Holding. De curatoren van Eurocommerce erkennen dat de Rabobank een pandrecht heeft op de vordering van ECR op de Roskam, nadat ECR voor haar eigen vordering is voldaan. 3.2 Verkoopopbrengst De ING bank heeft bij exploten van 18 maart 2014 de executie van haar hypotheekrecht op Hotel/Restaurant de Roskam aangezegd. Op verzoek van de hypotheekhouder heeft de voorzieningenrechter ingestemd met een onderhandse verkoop (art: 286 lid 2 BW). De onroerende zaak is geleverd op 27 mei 2014. 3.3 Hoogte hypotheek In overleg met de curatoren van ECR (eerste hypotheekhouder) wordt het appartement middels een makelaar te koop aangeboden. 3.4 Boedelbijdrage Met de curatoren van ECR (eerste hypotheekhouder) dient bij verkoop van het appartement nog een boedelbijdrage te worden overeengekomen. Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving Bedrijfsmiddelen behorende tot een hotel/restaurant. Rechten van derden Eerste pandrecht ING Bank, tweede pandrecht ECR heeft plaats gevonden in opdracht van de ING bank. 3.6 Verkoopopbrengst De curator heeft in samenspraak met de ING bank en de curatoren van ECR, na toestemming van de rechter-commissaris op basis van gebruikelijke voorwaarden aan BVA Auctions B.V. opdracht verstrekt, voor een internetveiling. Voorts is na toestemming van de rechter-commissaris een verdeelsleutel voor de netto opbrengst van de veiling tussen de ING bank, curatoren ECR, en de curator (die op de opbrengst van de inventaris het bodemvoorrecht van de fiscus dient uit te oefenen) overeengekomen en vastgelegd in een vaststellingsovereenkomst. Volgens de verdeelsleutel is de opbrengst voor de boedel 3
inclusief de afrekening met BVA 102.251,89 incl. btw. De boedel dient de btw ( 31.207,81) als boedelschuld nog af te dragen (zie financieel verslag). 3.7 Boedelbijdrage Zie 3.6 3.8 Bodemvoorrecht fiscus Bodemvoorrecht op inventaris. Voorraad / onderhanden werk 3.9 Beschrijving Beperkte voedsel en drank voorraad. Rechten van derden Eigendomsvoorbehoud is afgewikkeld. 3.10 Verkoopopbrengst De vers voorraad is verkocht voor 1.100,00 excl. btw. Een gedeelte van de voorraad (beperkte hoeveelheid wijn) wordt in een tweede veiling aangeboden, nu deze in de eerste veiling niet is afgehaald. 3.11 Boedelbijdrage Overige activa 3.12 Beschrijving Kasgeld en banksaldo 1.424,52; Pinbetalingen: zie debiteuren; Verkoop domeinnaam: 1.500,00 excl. btw; Dinerbonnen: 180,00; Inkoopbonus: 507,45. Rechten van derden 3.13 Verkoopopbrengst Verkoop voorraad via veiling. 4. Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren 17.620.83 Rechten van derden 4.2 Opbrengst Totaal 25.788,02. Dit bedrag is inclusief pinbetalingen die na het faillissement op de bankrekening zijn bijgeschreven. Van de debiteuren die op de debiteurenlijst stonden op datum faillissement is ruim 14.000,00 geïncasseerd. De curator voert met een klein aantal debiteuren een discussie over het gefactureerde bedrag. 4.3 Boedelbijdrage Incasseren debiteuren. 5. Bank / Zekerheden 5.1 Vordering(en) van de bank(en) Op datum faillissement had de ING Bank totaal aan verstrekte leningen een vordering van 835.000,00 en uit hoofde van hoofdelijke medeschuldenaarstelling 17.925.000,00. De zekerheidsrechten van de bank zijn weergegeven in paragraaf 3.1. Door uitwinning van de zekerheidsrechten (hypotheek- en 4
5.2 Leasecontracten 5.3 Beschrijving zekerheden Zie paragraaf 3.1 en 3.5 5.4 Separatistenpositie Zie paragraaf 3.1 en 3.5 5.5 Boedelbijdragen Nog niet bekend 5.6 Eigendomsvoorbehoud Afgewikkeld 5.7 Reclamerechten Niet ingeroepen. 5.8 Retentierechten Niet ingeroepen pandrecht) is de vordering van de ING bank met ruim 2.000.000,00 afgenomen. Afgewikkeld. 6. Doorstart / voortzetten Voortzetten 6.1 Exploitatie/zekerheden 6.2 Financiële verslaglegging Doorstart 6.3 Beschrijving 6.4 Verantwoording 6.5 Opbrengst 6.6 Boedelbijdrage Afgewikkeld. 7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht De boekhouding is op orde. De curator heeft geconstateerd dat de boekhouding van de Roskam, zodanig is ingericht dat daaruit te allen tijde de rechten en verplichtingen van de Roskam kan worden gehaald. 7.2 Depot jaarrekeningen De jaarrekeningen t/m 2012 zijn gedeponeerd. 7.3 Goedkeurende verklaring accountant Op grond van artikel 2:396 lid 1 BW is de Roskam vrijgesteld van verplichting tot controle van de jaarrekening door een accountant. Derhalve ontbreekt een controleverklaring. 7.4 Volstorting aandelen Aandelen zijn volgestort 7.5 Onbehoorlijk bestuur De curator heeft geen aanwijzingen dat er sprake is van onbehoorlijk bestuur. 7.6 Paulianeus handelen De curator heeft geen aanwijzingen dat er sprake is paulianeus handelingen. 5
Wel verwijst de curator naar paragraaf 1.2 van dit verslag. De toenmalige bestuurder was betrokken bij de handelingen waarvan de curatoren van ECR de pauliana (met succes) hebben ingeroepen. Afgewikkeld. 8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen Salaris curator (ook over surseance periode), UWV ad 128.635,04, btw over boedelperiode. 8.2 Preferente vordering van de fiscus 68.051,00 8.3 Preferente vordering van het UWV 9.873,45 8.4 Andere preferente crediteuren 8.5 Aantal concurrente crediteuren 38 crediteuren hebben zich tot op heden gemeld. 8.6 Bedrag concurrente crediteuren 5.469.037,20. Het grootste gedeelte van de totale vordering van deze concurrente crediteuren ( 5.394.654,20) is ingediend door de curatoren van ECR. 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling Gezien de hoogte van het gerealiseerd actief en de hoogte van de boedelschulden is de verwachting dat het faillissement zal worden opgeheven gezien de toestand van de boedel, waarbij aan de concurrente en preferente crediteuren geen uitkering zal plaatsvinden. 9. Overig 9.1 Termijn afwikkeling faillissement Nog niet bekend. 9.2 Plan van aanpak De volgende werkzaamheden dienen nog door curator te worden verricht/begeleid: Verkoop appartement; Incasseren laatste debiteuren; Verkoop middels veiling voorraad; Gebruikelijke werkzaamheden. 9.3 Indiening volgend verslag oktober 2014 Voor de goede orde wordt er op gewezen dat aan dit verslag geen rechten ontleend kunnen worden en dat het verslag uitsluitend een weergave is van de feiten en omstandigheden zoals deze thans ter kennis van de curator zijn gekomen. Doetinchem, 15 juli 2014 V.F.M. Jongerius curator 6