Te huur Winkelruimte Jacob Marisstraat 3-5 Zwijndrecht
Te huur Zeer complete winkelruimte Jacob Marisstraat 3-5 Zwijndrecht Betreft : Representatieve, volledig afgewerkte winkelruimte van ca. 77 m² die deel uitmaakt van een kleinschalige, volledig gerevitaliseerde winkelstrip in de woonwijk Wagenveld in Zwijndrecht. In de winkelstrip zijn twee kapsalons, een winkel in kinderkleding en een financieel adviesbureau gevestigd. Locatie : De winkelstrip bevindt zich in de woonwijk Wagenveld in Zwijndrecht, op loopafstand van NS-station Zwijndrecht. Middels de Koninginneweg zijn de op- en afritten van rijksweg A16 uitstekend te bereiken. Afmetingen : Ca. 77 m² winkelruimte. Parkeren : Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bestemming : Detailhandel. Bouwaard/algemeen : - Traditionele bouw; - betonnen vloer; - metselwerk gevels; - hardhouten pui met isolerende beglazing; - betondak met bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon. Voorzieningen/ specificaties : - Laminaatvloer; - gestuukte wanden; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,98 meter; - verwarming middels cv-installatie en convectoren; - koeling middels airco-unit; - aparte opslagruimte; - twee pantry s; - twee deels betegelde toiletruimten; - lamellen. Pagina 1 van 3
Jacob Marisstraat 3-5 Zwijndrecht Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 1.300,- per maand exclusief servicekosten. Servicekosten : Er wordt maandelijks een voorschot van 45,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud cv-installatie; - periodiek onderhoud airco; - periodieke controle brandblusmiddelen; - onderhoud groenvoorziening en straatwerk; - administratiekosten 5%. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 73/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Pagina 2 van 3
Jacob Marisstraat 3-5 Zwijndrecht Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 42 42 42 E-mail: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 3