TE KOOP Renseweg 8 5425 RG De Mortel Vraagprijs: 325.000 k.k.
Omschrijving RENSEWEG 8 DE MORTEL Dit vrijstaand woonhuis is gelegen op een fraaie locatie in de dorpskern van De Mortel. De woning beschikt over een royaal perceel van 562m2, een vrijstaande garage en een multifunctionele ruimte welke uitstekend geschikt is voor beroep aan huis of mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapen badkamer op de begane grond. Bouwjaar: 1981 Perc. opp: 562m2 Inhoud woonhuis: 580m3 Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk en voorzien van een zadeldak (geïsoleerd) en met pannen gedekt. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Kozijnen zijn vervaardigd van (hard) hout en op de begane grond voorzien van dubbele beglazing. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit Topline HR combiketel (2014). Indeling begane grond: Hal/ entree met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast welke is voorzien van 10 groepen, aardlekschakelaars en krachtaansluiting. Gezellige woonkamer afgewerkt met een parketvloer, stucwerk/ granol wanden en stucwerk plafond. De woonkamer beschikt over een rookkanaal met schouw welke het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken. Nette gesloten keuken geplaatst in een hoek opstelling met kunststof blad. De complete keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. De keuken beschikt tevens over een royale provisiekast en is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de keuken is toegang tot een portaal welke toegang biedt tot de multifunctionele ruimte, toiletruimte en de achtertuin. Half betegelde separate toiletruimte met duoblok toilet en fontein. De toilet beschikt over natuurlijke ontluchting. De multifunctionele ruimte (voorheen in gebruik geweest als kapsalon) is voorzien van een tegelvloer, deels gestucte wanden en een balken plafond. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor kantoor of beroep
aan huis of het realiseren van een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. 1e verdieping: Overloop afgewerkt met vloerbedekking en toegang tot: Slaapkamer 1 (5.96 x 3.30m), welke is gelegen aan de voorzijde, is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 2 (5.96 x 2.80m) & slaapkamer 3 (3.07 x 2.38m), gelegen aan de achter/ zijzijde, zijn eveneens afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds. Deze slaapkamers beschikken eveneens over inbouwkasten. Vanuit slaapkamer 2 is toegang tot een bergzolder. Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad annex douche en wastafel. Separate half betegelde toiletruimte met duoblok toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderruimte. De zolder is ingedeeld in drie ruimtes. Deze ruimtes bieden prima mogelijkheden om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Tuin: Riante tuin gelegen op het zuidoosten met sierbestrating, gazon en plantenborders. De zonnige tuin biedt veel privacy en is keurig aangelegd en onderhouden. De erfafscheiding bestaat hoofdzakelijk uit natuurlijke begroeiing en ene stenen muur aan de achterzijde. Garage: De vrijstaande garage is opgetrokken in spouw metselwerk en voorzien van een zadeldak welke met pannen is gedekt. De garage beschikt over elektra, een extra vliering en een grondwaterput. Dubbel openslaande houten deuren bieden toegang tot de oprit. Bijzonderheden: Fraaie en goed onderhouden vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Gelegen op een royaal zonnig en privacy biedend perceel in de dorpskern van De Mortel. Multifunctionele ruimte voor kantoor of beroep aan huis. Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaap- en badkamer op de begane grond. Royale oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto s. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Eengezinswoning Vrijstaand Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlak: 562 m² Inhoud object: 580 m³ Totale woonoppervlakte: 160 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 24 m² Aantal slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: In centrum, Aan rustige weg Kelder: Nee Zolder: Ja Garage: Ja Verwarming: CV-ketel, Nefit Topline HR- combi 2014 Type warm water: Combiketel Type kozijnen: Hardhout Type beglazing: Gedeeltelijk dubbel Type isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Tuin met toegang achterom: Ja Oriëntatie tuin: Zuid-Oost Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed
Locatie Renseweg 8 5425 RG De Mortel
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.