TE KOOP Vraagprijs 159.500,- k.k.
Verzorgd wonen in dit volledig gerenoveerde appartement op de 7 e verdieping, met royaal balkon op het westen! Op de 7e verdieping van de Parkflat Stadsfenne Coöperatieve Serviceflat u.a. ligt aan de rand van Sneek dit in 2011 volledig gerenoveerde appartement (woonoppervlak ca. 72m2) met een royaal balkon (ca. 16m2) op het westen. De woning is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met dubbele beglazing en elektrische buitenzonwering. U geniet vanaf het balkon een prachtig en vrij uitzicht over het stadssilhouet van Sneek en de jachthavens. Indeling: Ruime hal (ca. 6m2) met moderne wc (ca. 1.00 x 1.20m) ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 38m2) met eetkamer en zitkamer en deuren naar het op het westen gerichte balkon. Open keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur (combi-magnetron, koelkast, keramische kookplaat en wasemkap). Ruime slaapkamer (ca. 14m2) met toegang tot het balkon en aansluitend de moderne badkamer (ca. 6,5m2). De volledig betegelde badkamer is ingericht met een 2e toilet (wandcloset), een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en wasmachine aansluiting. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging en een eigen bergkast. Op dezelfde verdieping bevindt zich tevens een gezamenlijk dakterras met uitzicht over de landerijen richting het Sneekermeer. Het appartement wordt geleverd inclusief stoffering/pvc vloer. Parkflat Stadsfenne is een appartementencomplex voor senioren. Bewoners genieten er zelfstandig en in alle privacy en veiligheid van een prettige woonomgeving. Belangrijk kenmerk van het concept is dat zelfstandig wonen gecombineerd wordt met service, activiteiten en indien gewenst ook zorg. De Parkflat is omgeven door water, heeft een grote eigen tuin met zitjes en een jeu de boules baan en er zijn wandelpaden rondom. Parkflat Stadsfenne is een coöperatie, dit betekent dat de bewoners door het woonrecht van een appartement te kopen lid worden van Parkflat Stadsfenne Coöperatieve Serviceflat u.a. Het gebouw is eigendom van de coöperatie. De leden zijn met elkaar verantwoordelijk voor het beleid en hebben een bestuur gekozen. De dagelijkse leiding is in handen van de directeur. In 2016 zijn de servicekosten 960,- per maand voor dit type (D1) appartement. De servicekosten bestaan uit gas, water, elektra en netwerkkosten, standaard TV abonnement, alarmset met eerste opvang hulp, diverse verzekeringen, onderhoud en schoonmaak gebouw. Daarnaast biedt De Parkflat tegen betaling warme maaltijden, wasservice, schoonmaakdiensten, taxi-diensten, uitgebreide zorg (met indicatie CIZ en vergoeding door zorgverzekeraar). Regelmatig zijn er bijeenkomsten ter ontspanning en amusement en er is een kleine levensmiddelenwinkel. Er is zeven dagen per week en 24 uur per dag zorgpersoneel aanwezig. Kortom ontzorgd, comfortabel en veilig wonen! Meer informatie over De Parkflat Stadsfenne vindt u op www.parkflatstadsfenne.nl Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Alhoewel deze brochure met veel zorg is samengesteld kunnen aan de informatie in deze brochure geen rechten worden ontleend.
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
DETAIL OBJECT GEGEVENS Soort Appartement op de 7 e verdieping Type Serviceflat Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte MATEN OBJECT Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Volume ± 235 m3 Perceeloppervlakte N.v.t. Woonoppervlakte ± 72 m2 Woonkamer ± 38 m2 DETAILS Ligging object Verwarming Warm water Isolatie Berging Garage Kabel In groene woonwijk, vrij uitzicht over Sneek en richting het Sneekermeer. Blokverwarming Centrale voorziening Dubbele beglazing Bergkast in souterrain Parkeren op het terrein Ja TUIN GEGEVENS Balkon Gezamenlijk dakterras Ligging Kwaliteit 16 m2 Op dezelfde verdieping West Verzorgd
KADASTER Adres Dekamalaan 17-704 Postcode / plaats 8604 ZG Sneek Gemeente Sneek Sectie / Perceel D 4337 Soort Lidmaatschapsrecht
LIJST VAN ZAKEN TUIN BLIJFT ACHTER GAAT MEE OVERNAME (MOGELIJK) NVT tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd-of schemerschakelaar/ bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging bergkast begane grond broeikas voet droogmolen containers WONING vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten/ inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten (elektrisch 3x) zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails/ gordijnen rolgordijnen losse horren/ rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - laminaatvloer - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via c.v.-combiketel (centrale voorziening) c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning (voorzet) open haard allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/ radiatorfolie etc.), te weten radiatorafwerking schilderij ophangsysteem
BLIJFT ACHTER GAAT MEE OVERNAME (MOGELIJK) NVT keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw) apparatuur, te weten: combi-magnetron, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap keukenaccessoires: plankje + spots verlichting, te weten: Inbouwspots + plafonnieres (losse) kasten, legplanken, te weten: kledingkast in slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - aard- en nagelvaste badkameraccessoires (spiegel, kranen, doucheschermen etc.) - aard- en nagelvaste sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat OVERIG Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - Onderhoudsabonnement c.v.-ketel kan worden overgenomen. overige zaken, te weten: Kapstok blijft achter
PLATTEGROND De plattegrond is niet op schaal en is bedoeld een indicatie te geven van de indeling. U kunt geen rechten ontlenen aan de plattegrond en de opgegeven maatvoering.
WAT KUNNEN WIJ VOOR U DOEN? Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen uw hypotheek bij de meest concurrerende geldverstrekker onder te brengen. Een bod uitbrengen Laat u goed informeren over de consequenties wanneer u overweegt een bod uit te brengen. Breng in ieder geval altijd een bezoek aan de woning en neem daarbij bij voorkeur een makelaar mee! Onderhandelen Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. hieruit kan een onderhandeling voortvloeien. AANKOOP OPDRACHT Struiksma Makelaars kan u op verschillende wijzen begeleiden bij het zoeken en aankopen van uw droomhuis. Informeer naar de mogelijkheden of maak vrijblijvend een afspraak met onze makelaar. Koopovereenkomst Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt verzonden. Hoewel in de volksmond vaak over een voorlopig koopcontract wordt gesproken, is deze - na de wettelijk toegestane bedenktijd van 3 dagen voor de koper* - wel degelijk bindend voor de partijen! De koopakte kan slechts ontbonden worden, als er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. Bankgarantie/waarborgsom Na ondertekening van de koopovereenkomst is de koper verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Dit kan zowel door het deponeren van een bankgarantie, als het storten van dit bedrag bij de notaris. De waarborgsom/bankgarantie vormt onderdeel van de hypotheek en dient uiterlijk 1 week na verval van de ontbindende voorwaarden inzake financiering bij de notaris gesteld te zijn.* *Vraag voor meer informatie uw makelaar De ondertekening bij de notaris. Als koper bent u over het algemeen degene die de notaris kiest. Voor de eigendomsoverdracht krijgt u van de notaris een concept leveringsakte en de nota van afrekening. De originele akte tekent u samen met de verkoper bij de notaris. U kunt er ook voor kiezen per volmacht te tekenen, dan tekent er iemand namens u en hoeft u zelf niet aanwezig te zijn.
Van huis uit sinds 1974 Het begint met een goed gesprek. Professionele ondersteuning met een persoonlijke touch bij één van de belangrijkste beslissingen in uw leven, daar staan wij voor! Een huis kopen of verkopen heeft grote invloed op uw leven en toekomst, vandaar dat wij er alles aan doen om u daarbij zoveel mogelijk te ondersteunen. Wij willen ù graag leren kennen, zodat u met een goed gevoel de verantwoordelijkheid voor het kopen of verkopen van uw huis met ons deelt. Mocht u: - overwegen uw woning te verkopen; - behoefte hebben aan aankoopbegeleiding; - een taxatie nodig hebben; - overige vragen hebben op het gebied van de makelaardij, dan kunt u altijd contact met ons opnemen. LEER ONS KENNEN Bart Struiksma en zijn team (Els, Iris en Joke) hopen u te mogen verwelkomen als één van onze nieuwe relaties!