VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR Leiden, Stationsplein 212 172 m² BVO + Opslag Winkelruimte 1
ALGEMEEN OBJECT Uitstekend gesitueerde multifuncionele ruimte van ca 172 m² gelegen op de begane grond, deels met tussenverdieping, inclusief een zeer ruime kelder van ca. 178 m². Deze representatieve multifunctionele- (winkel) ruimte bevindt zich op een uitstekende en zeer prominente locatie tegenover Leiden Centraal Station. Deze omgeving kan worden gekenmerkt als het regionale transferpunt van het openbaar vervoer. In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. Starbucks, Burger King, Albert Heijn To Go, Jumbo, Aldi, Kruidvat en het LUMC Ziekenhuis. Tevens ligt het karakteristieke centrum van Leiden op steenworp afstand, alsmede diverse hotels, musea en zakelijk dienstverlenende ondernemingen zoals uitzendbureaus, ANWB kantoor en VVV. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid via openbaar vervoer is als uitermate uitstekend te kenmerken, aangezien het object gelegen is aan het regionale transferpunt van het openbaar vervoer. Tevens is er ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid op het Morssingel parkeerterrein. LOCATIE Unieke locatie op het Stationsplein in de directe omgeving van het gezellige centrum van Leiden. Het object is uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A4/A44, alsmede via de Provinciale weg N206 en N11. Stationsplein 2
VOORWAARDEN & CONDITIES Adres Stationsplein 212 Locatie Leiden Oppervlakte Ca. 172 m² BVO begane grond. Ca. 178 m² BVO kelder. Huurprijs 44.960,- exclusief BTW per jaar. Huurtermijn Tien (10) jaar, daarna te verlengen met tekens vijf (5) jaar. Huurbetaling Per maand vooruit. Huuringangsdatum In overleg. Servicekosten 1.200,- per jaar excl. BTW. Promotiekosten n.v.t. Indexering Jaarlijks voor het eerst één (1) jaar na de ingangsdatum volgens consumenten-prijsindex reeks alle Huishoudens (2015=100). Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden bruto huur incl. BTW. Huurovereenkomst Standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008), aangevuld met eigenaar bepalingen. Opleveringsniveau Casco/ huidige staat. Voorbehoud Goedkeuring directie. 3
OVERZICHT WINKELRUIMTE 4
PLATTEGROND - WINKELRUIMTE 5
PLATTEGROND - UNIT 6
OVER URBAN INTEREST Urban Interest is een onafhankelijke, zelfstandige ontwikkelaar en vastgoedeigenaar gevestigd in de binnenstad van Den Haag. Wij ontwikkelen, beheren, verhuren en verkopen woningen, kantoren, bedrijfsruimtes en winkels, in heel Nederland. Ons aanbod is breed en van hoge kwaliteit. Voortdurend voegen we er nieuwe, veelbelovende projecten aan toe. Gebruikmakend van jarenlange ervaring richten we ons op de lange termijn en het opbouwen van duurzame relaties. We benaderen de portefeuille vanuit een duurzaam perspectief. Altijd stemt Urban Interest het huidige en nieuwe aanbod af op actuele wensen. Werk, smaak, levenswijze, wensen en eisen veranderen immers voortdurend. De missie van Urban Interest luidt dan ook: Duurzaam investeren en (door)ontwikkelen van onroerend goed. Altijd gebaseerd op kwaliteit, en steeds gericht op de vraag van de klant. Adres & contact Urban Interest T.a.v. Afdeling winkels Postbus 121 2501 CC DEN HAAG 070-312 28 22 winkels@urbaninterest.nl 7
DISCLAIMER Alle informatie in dit document is met de grootste zorg samengesteld, doch voor de volledigheid en juistheid daarvan kan niet worden ingestaan. Er wordt niet gepretendeerd dat een volledig inzicht wordt gegeven in alle kwesties die mogelijkerwijs van belang zouden kunnen zijn voor een partij die voornemens is het/de onderhavige object(en) te verwerven. De gegevens en bijzonderheden in dit document zijn weergegeven als een algemene beschrijving en zijn enkel bedoeld om mogelijke interesse bij potentiële kopers te kweken, zijn geheel vrijblijvend en in geen geval kunnen de informatie en de feiten zoals weergegeven worden uitgelegd als een (deel van) een aanbod en/of overeenkomst. Potentiële kopers die gebruik maken van de betreffende informatie hebben de verplichting om zelfstandig onderzoek te doen naar de betreffende informatie en eventueel aanvullende informatie die zij relevant acht of relevant moet worden geacht, al dan niet door het inwinnen van onafhankelijk advies bij bijvoorbeeld juridisch, financieel of fiscaal adviseurs. Alle beschrijvingen, maten, feiten, bijzonderheden, verwijzingen naar de staat van (een) object(en) en de benodigde vergunningen voor gebruik en/of bewoning, en alle overige informatie en feiten worden te goeder trouw verstrekt. Het verstrekken van dit document brengt op geen enkele wijze een verplichting voor Urban Interest mee om toegang te verlenen tot aanvullende informatie. Het is niet toegestaan om dit document of de daarin verwoorde feiten en/of bijzonderheden te openbaren of door te geven aan derden door middel van druk, (foto)kopie of op enige andere wijze zonder expliciete voorafgaande schriftelijke toestemming van Urban Interest. Alle in dit document verwoorde informatie dient te worden beschouwd als vertrouwelijk en als zodanig te worden behandeld. Urban Interest is niet aansprakelijk voor directe en indirecte schade die kan voortvloeien uit het gebruik van dit document of de daarin vermelde informatie. In het bijzonder worden geen garanties gegeven ten aanzien van eventuele prognoses en planningen. 8