GRASBAAN 164 EINDHOVEN Bouwjaar: 2003 Inhoud woning: 280 m³ Woonoppervlakte: 92 m² Aanvaarding: Makelaar: In overleg Roel Jansen
Uniek appartement in Eindhoven! Met een terras van meer dan 30 m2 een echt uniek appartement in één van de gewilde complexen aan de Grasbaan. Ook het weidse uitzicht, de ligging tegen het park en het gemak van het nieuwe winkelcentrum op loopafstand maken het hier heerlijk wonen. Door de ligging op de begane grond en de vele ramen aan de zijgevel vanwege de hoekligging heeft dit appartement misschien nog wel het meeste het gevoel van wonen in een bungalow. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Bijzonderheden: Met het grote terras en de ligging op de begane grond een uniek aanbod in zijn klasse; Bouwjaar 2003 en derhalve een optimaal isolatiepakket en een degelijke bouwkwaliteit; Winkelcentrum Meerhoven en park Meerland op loopafstand bereikbaar. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Souterrain & begane grond Souterrain: Afgesloten parkeergarage vanuit het appartement met lift en trap bereikbaar en vanuit de auto met afstandbediening te openen. Eigen parkeerplaats en eigen berging. Gezamenlijke fietsenberging en aparte opstelplaats voor motoren en scooters. Begane grond: Entree met bellentableau en videofooninstallatie zodat u kunt zien wie er aanbelt. Direct aan de hal ligt de voordeur van het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De twee slaapkamers zijn met oppervlaktes van respectievelijk ca 20 m2 en ca 10 m2 prima van afmeting. De badkamer beschikt over een ligbad, douchegelegenheid en wastafel. Naast de badkamer is een separate toiletruimte. Verder is vanuit de hal een praktische bergruimte toegankelijk met aansluitingen voor de wasapparatuur. De woonkamer heeft veel lichtinval en kijkt mooi uit op het groen. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk welke door de ligging in de hoek afgezonderd is maar toch een connectie heeft met de woonkamer. De keukeninrichting in neutrale kleurstelling bevindt zich in hoekopstelling en heeft onder meer een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en inductie-kookplaat. Middels een grote schuifpui met hor is het balkon en het terras toegankelijk. Een fijne plek om te ontspannen en vanwege de situering op het westen ook volop te genieten van de zon. Mocht u toch de schaduw op willen zoeken beschikt het appartement over een elektrisch bedienbaar zonneluifel met licht- en windsensoren. Aansluitend aan het balkon bevindt zich een groot terras waar u in alle rust kunt genieten van de zon of veel mensen uit kunt nodigen voor een gezellige zomeravond.
Beschrijving Overige bijzonderheden & ERA Garantie Overige bijzonderheden: Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Verder bevindt zich in de parkeergarage een algemene fietsenberging; Goede bereikbaarheid zowel per auto als openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich een bushalte van waaruit de stad binnen een kwartier bereikbaar is. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: STRIJP Sectie + Perceel: G 621 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: -windscherm -flonder Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -electrisch inbouwboiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie (Voorzet) open haard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -ijskast -comi oven -diepvies -afwasmachine -wasemkap Keukenaccessoires, te weten Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: -warmtelamp -designradiator Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!