Te huur: kantoorruimte Kastanjelaan 10, Ridderkerk
TE HUUR: KANTOORVERDIEPING Betreft : Luxe kantoorruimte gelegen op de eerste etage van een representatief kantoorgebouw. Het pand is gelegen op zichtlocatie langs de Populierenlaan op een kleinschalig kantorenpark in Ridderkerk en is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Locatie : Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam- Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig. Afmetingen : Ca. 140 m 2 kantoorruimte op de eerste verdieping. Parkeren : Gezamenlijk 15 parkeerplaatsen (geen eigen parkeerplaatsen). Tevens is in de directe nabijheid ruime parkeergelegenheid op het openbare parkeerterrein. Bestemming : Kantoordoeleinden. Voorzieningen / specificaties : Fraaie, gezamenlijke entree op de begane grond, betonnen trappenhuis en liftinstallatie (max. 630 kg. / 8 pers.); Totaal 5 vertrekken voor kantoor-/spreekkamers (netto 118 m2); Gezamenlijk gebruik van keuken op 2 e verdieping inclusief koffie, warm en koud water voorziening (optioneel); Er is de mogelijkheid om een eigen pantryruimte te creëren (technische voorzieningen zijn aanwezig); Gezamenlijk gebruik van toiletgroep (dames/heren gescheiden) voorportaal, fonteintje en aparte ruimte met urinoir ; veel daglichttoetreding; vloer afgewerkt mat kortpolig tapijt; wit afgewerkte scheidingswanden met hardhouten deuren; te openen ramen met luchtroosters; handbedienbare buitenzonwering aan de binnenzijde; verticale lamellen; airco; verwarming middels cv-installatie en radiatoren; wandgoten ten behoeve data en elektra; brandblusmiddelen; ontruimingsinstallatie; nooduitgang met noodtrap aan de buitenzijde; alarminstallatie; Gebruik van reproruimte is mogelijk (optioneel); Gebruik van zalen op 2 e verdieping is mogelijk (optioneel). Buitenterrein: verhard middels betonklinkers; ingericht met parkeerplaatsen; groenvoorzieningen; 2
fietsenstalling. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar. Huurprijzen : Kantoorruimte: 1.195 per maand, exclusief servicekosten en schoonmaakkosten en exclusief btw. Servicekosten en schoonmaak : Per maand wordt een voorschot van 345,- exclusief btw in rekening gebracht voor de onderstaande leveringen en diensten: voorschot levering gas, water en electra; periodiek onderhoud cv-installatie; periodiek onderhoud liftinstallatie; periodiek onderhoud airco; periodiek onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen; periodiek onderhoud alarminstallatie; schoonhouden algemene ruimten en gehuurde ruimten; glasbewassing buitenzijde en binnenzijde; glasverzekering; receptie afvoer huisafval en containerhuur. Schoonmaak : Er wordt gezamenlijk gebruik gemaakt van de schoonmaakdiensten. Per maand wordt 155,- exclusief btw in rekening gebracht voor schoonhouden van algemene ruimten, gehuurde ruimten en sanitaire voorzieningen. Koffie/thee, e.d. Indien gebruik gemaakt wordt van de keuken op de 2 e verdieping inclusief koffie, thee en gefilterd water, koelkast, vaatwasser, e.d., wordt hiervoor 20,- per medewerker per maand in rekening gebracht. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : Zekerheidsstelling : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZmodel (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief btw. 3
Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% btw-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om btw-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Direct beschikbaar. Inlichtingen : Arnold de Haan, controller VGS, tel. 0180-442 665 of 06-1404 8919. Email: a.dehaan@vgs.nl Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door verhuurder echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 4
LOCATIE 5
6 FOTO S
Entree hoofdingang Receptie 7
8
9
10
11
PLATTEGRONDEN Begane grond 12
Eerste verdieping 13
14 Tweede verdieping