Te koop / te huur Kantoorruimte Escudostraat 12 Barendrecht
Te koop / te huur Kantoorruimte Escudostraat 12 Barendrecht Betreft : Fraaie kantoorruimte op de bovenste verdieping in een representatief bedrijvenverzamelgebouw op bedrijventerrein Cornelissland in Barendrecht. De kantoorruimte beschikt over een compleet en hoogwaardig opleverniveau en is functioneel van opzet. De verdieping beschikt rondom over daglichttoetreding en kan eventueel gecombineerd worden met Escudostraat 32, wat resulteert in een vloeroppervlakte van 360 m² kantoor. Locatie : Bedrijventerrein Cornelissland is gelegen direct aan het knooppunt Ridderkerk. Via de IJsselmondse Randweg zijn de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) uitstekend bereikbaar. Afmetingen : Ca. 180 m² kantoorruimte. Bouwjaar : 2006. Kadastrale gegevens : - Gemeente Barendrecht; - sectie: D; - nummer: 9694; - index: A27; - Vereniging Van Eigenaars Escudostraat 8 t/m 12 en 30 t/m 36. Parkeren : Gemeenschappelijke gratis parkeergelegenheid op eigen terrein. Bestemming : Kantoordoeleinden. Pagina 1 van 3
Escudostraat 12 Barendrecht Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - betonnen verdiepingsvloeren; - gevels metselwerk; - hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - binnenwanden kalkzandsteen en metalstud; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; - eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon. Voorzieningen/ specificaties : - Gemeenschappelijke entree; - indeling: 3 kantoorcompartimenten, pantry, toiletgroep en 2 archiefruimte; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - wanden afgewerkt met spuitwerk; - vloer voorzien van tapijt (vervanging voor rekening koper / huurder); - verwarming middels cv-ketel en radiatoren; - alle kantoorruimten zijn voorzien van koeling; - toiletgroep voorzien van dames- en herentoilet; - kantine met pantry voorzien van onderkastjes en close-in boiler; - wandgoten; - luxaflex; - alarminstallatie. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Vraagprijs : 200.000,- kosten koper exclusief BTW. Huurprijs : 1.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten : Nader overeen te komen. Huurperiode : In nader overleg. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Pagina 2 van 3
Escudostraat 12 Barendrecht Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Collectieve beveiliging : Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht. Oplevering : Per direct. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 3
Gemeenschappelijke ruimte / verkeersruimte
Gemeenschappelijke ruimte / verkeersruimte
Gemeenschappelijke ruimte / verkeersruimte Escudostraat 12