VOORMALIG PAKHUIS CREATIEVE UITSTRALING NABIJ CENTRAAL STATION GELEGEN AAN HET WATER UNITS VAN 90 TOT 372 M² HUURPRIJZEN VAN 120,- TOT 175,- PER M² PER JAAR PROJECTINFORMATIE VAN DIEMENSTRAAT 20-200 (Y-TECH) AMSTERDAM Van Diemenstrat 20-200, Amsterdam (gebouw Y-Tech)
ALGEMEEN Het Y-Tech gebouw is een voormalig pakhuis dat is omgebouwd naar een modern verzamelgebouw met behoud van de sfeer van een pakhuis. Het gebouw ligt aan de Van Diemenstraat 20-200, tegen het centrum van Amsterdam, en heeft aan de achterzijde een geweldig uitzicht over het IJ. De ongedwongen sfeer en creatieve bedrijvigheid zorgen voor een bijzondere omgeving, waarbij het gebouw de ruimtelijkheid en de noeste arbeid van vroeger nog uitademt. De Van Diemenstraat is één van de uitvalswegen vanaf het centrum naar de ring A10 (afslag 102). Voor Y- Tech bevinden zich bushaltes van buslijn 48 en 49. "Y-Tech" is uitermate geschikt voor de creatieve gebruiker vanwege de ligging, conceptuele opzet en eigentijdse transparante architectuur Het gebouw omvat bijzondere loft-achtige kantoorruimten en is voorzien van een receptie en koffie / lunchroom op de begane grond. Daarnaast is op de begane grond recentelijk een fantastisch mooie ruimte gecreëerd met losse werkplekken en een vergaderruimte die per uur of dagdeel kan worden gehuurd. VLOEROPPERVLAK Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 10.780 m². Voor verhuur zijn momenteel de volgende kantoorunits beschikbaar: Straatzijde: Unit 118, begane grond circa 118 m² (per 1 april 2013) Waterzijde: Unit 28, souterrain circa 372 m² Unit 44, souterrain circa 117 m² Unit 130-132, 1ᵉ verdieping circa 180 m² (per 1 april 2013) Unit 134, 1ᵉ verdieping circa 90 m² (per 1 april 2013) VOORZIENINGEN De kantoorruimten en het gebouw zijn voorzien van onder andere: Representatieve entree Receptie Aanwezigheid van een huismeester Sanitair per verdieping Hoge plafonds Glasvezelverbinding Twee personenliften en een goederenlift Fietsenstalling in het souterrain Restaurantfaciliteit op de begane grond Vergaderruimte begane grond per uur of dagdeel af te huren Van Diemenstrat 20-200, Amsterdam (gebouw Y-Tech) 2
BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: Buslijn 48: Rijdt tussen Amsterdam CS en Sloterdijk. Uitstappen halte Barentzplein. Vanaf hier is het 3 minuten lopen. Buslijn 22: Rijdt tussen Amsterdam CS en Spaarndammerbuurt. Uitstappen halte Haarlemmerplein. Vanaf hier is het 10 min lopen. Per eigen vervoer: Vijf minuten fietsen naar het Centraal Station en de Amsterdamse binnenstad. Voor verkeer vanuit alle richtingen geldt afslag S102 (Afslag Westpoort 3000-9000) van Ringweg A10 nemen. HUURPRIJS 120,00 tot 175,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw. (afhankelijk van de ligging in het gebouw) SERVICEKOSTEN 33,00 per m² per jaar inclusief individueel elektraverbruik te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot met jaarlijkse nacalculatie. HUURTERMIJN In overleg. HUUROPZEGTERMIJN Tenminste 12 maanden, doch mede afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand of kwartaal vooruit. AANVAARDING In overleg OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-) huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. Van Diemenstrat 20-200, Amsterdam (gebouw Y-Tech) 3
ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Van Diemenstrat 20-200, Amsterdam (gebouw Y-Tech) 4
LIGGING Van Diemenstrat 20-200, Amsterdam (gebouw Y-Tech) 5
FOTO S Van Diemenstrat 20-200, Amsterdam (gebouw Y-Tech) 6
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen John M. Keynesplein 13 1066 EP AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers (zowel in house als extern). BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Van Diemenstrat 20-200, Amsterdam (gebouw Y-Tech) 7