TE KOOP Joost van den Vondellaan 48, 7412 MR Vraagprijs 117.500,- k.k.
Omschrijving In de woonwijk de Zandweerd bieden wij een leuk én licht hoekappartement (1959) aan dat is gelegen op de eerste etage met drie balkons. Vanwege de situering op de eerste woonlaag is het appartement met slechts enkele treden goed bereikbaar. Het geheel ligt op gunstige afstand van diverse supermarkten, het IJsselfront en nabij uitvalswegen richting stad en platteland. Indeling: Via afgesloten entree toegang tot het trappenhuis en de onder het complex gelegen inpandige bergingen. Eerste woonlaag; ingang via hal, met videofoon, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Toegang naar de ruime en lichte woonkamer (32 m²) met een levendig uitzicht, een zijraam, vaste kast, schouw en balkon aan de zijkant. De dichte keuken is in 2008 voorzien van een geheel nieuwe inrichting en is uitgerust met een vier pits gaskookplaat, oven, koelkast, diepvriezer en een deur naar het aan de achterzijde gelegen balkon. Er zijn bovendien twee slaapkamers, één aan de straatzijde met een vaste kast en toegang tot balkon, de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Hier is tevens de eigen CV ketel geplaatst. De geheel betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche plus een in 2008 vernieuwd badkamermeubel. De badkamer is vanuit de woonkamer én de keuken bereikbaar. Separate toiletruimte plus een grote inpandige berging met aansluiting voor was apparatuur. Het appartement is grotendeels v.v. onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met isolerende beglazing. Het geheel wordt aangeboden inclusief alle lamellen en luxaflex en is desgewenst op korte termijn beschikbaar. De maandelijkse bijdrage aan de goed georganiseerde V.v.E. is 137,=. Nu is hét moment om te kopen. Een eigen woning is goedkoper dan huren.
Kenmerken Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 1959 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2slaapkamer(s) Gebruiksoppervlakte 74 m 2 woonfunctie Inhoud woning 281 m 3 Kabel Ja Energie Energielabel D Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-ketel VR Bouwjaar C.V.-ketel 2001 Eigendom Eigendom Details Ligging Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk Inpandig Tuin gegevens Tuin Geen tuin Locatie
Lijst van zaken Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/be planting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast vriezer afzuigkap gasfornuis/kookplaat oven Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - onder keukenkastjes - overig (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -
Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen. Toelichtingsclausule NEN2580 Sinds 1 september 2010 zijn de NVM leden verplicht om de Meetinstructie te gebruiken. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm en is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met De Waarderingskamer, VBO-makelaars, VastgoedPRO en de Vereniging Nederlandse Gemeenten. De branchebrede Meetinstructie schrijft voor op welke wijze de gebruiksoppervlakte van woningen wordt opgemeten. De NVM ziet, op grond van haar Erecode en uit oogpunt van transparantie, het als een belangrijke taak consumenten juisten en volledige informatie te verschaffen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aanvraag gratis hypotheekgesprek Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma Post makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via Thoma Post makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is. Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode: Telefoon (privé) Woonplaats: (mobiel) E-mail: Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar Thoma Post Makelaars Mr H F de Boerlaan 22 7417 DA Mailen kan ook: deventer@thomapost.nl
Thoma PostJr Makelaars Mr H F de Boerlaan 22 7417 DA 0570-600207 deventer@thomapost.nl Thoma PostJr \