Teding van Berkhoutlaan 31, Delft
Teding van Berkhoutlaan 31, Delft Heerlijk gelegen twee onder één kap woning met oprit, voortuin, zonnige achtertuin met achterom en vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze ruime zes kamer woning is gunstig gelegen op loopafstand van winkels en scholen en nabij uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met glas in lood ramen, meterkast en garderobehoek, hal met trapopgang naar verdieping, kelderkast, modern geheel betegeld toilet met fonteintje, moderne keuken 2.31 x 3.24 voorzien van 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser en een bar/doorgeefblad naar de ruime woonkamer ca. 9.15 x 3.80 met open haard, convectorput, zijraam en schuifpui naar de tuin. Diepe voortuin met naastgelegen oprit, zijtuin, aangebouwde stenen berging met doorloop naar de sfeervolle achtertuin op het zuidwesten gelegen aan water. Eerste verdieping: Overloop, modern geheel betegeld toilet met fonteintje, slaap/werkkamer 2.31 x 3.24, ruime tweede slaapkamer 3.80 x 4.00 aan de achterzijde, ouderslaapkamer 3.80 x 4.30 met schuifkastenwand aan de voorzijde, moderne geheel betegelde badkamer 2.31 x 1.72 voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Royale overloop met opstelplaats geiser, wasmachine en droger, werk/hobbykamer met dakkapel 2.30 x 2.65, ruime zolder/slaapkamer 3.80 x 4.68 met dakkapel, wastafel, vaste boekenkastenwanden en toegang tot grote bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1959. Perceelgrootte 278 m2, woonoppervlakte 140 m2 en inhoud 420 m3. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.combiketel 2007, badgeiser 2002. Elektrische zonwering op de begane grond aan de tuinzijde. De woonkamer en hal zijn voorzien van een eiken stroken parketvloer. De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer en toiletten vernieuwd in 2004. Dakkapel over de gehele tweede verdieping in 2005. Voorwaarden voor Huur: Huurprijs is exclusief gas/water/elektra. Geen verhuur aan studenten. Huisdieren in overleg, niet roken. ROZ huurovereenkomst. Waarborgsom 1 maand huur. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: Huurprijs: Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte: OZB eigenaar: binnen goed / buiten goed per direct 415.000, k.k. 1.450, p.m. 140 m2 278 m2 477,32 per jaar Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVMkoopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Betreffende het perceel: Teding van Berkhoutlaan 31 2614 AV Delft d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages (welke tijdens bezichtiging nog hangen) rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT
Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels (c.v.radiatoren) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Boretti gasfornuis vaatwasser losse koelkast/vriezer (indien nog operationeel) Keukenaccessoires Verlichting, te weten: verlichting die er tijdens bezichtiging nog hangt (Losse) kasten, legplanken, te weten: kastenwanden studeerkamer linnenkast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: wasmachine (indien nog operationeel) droger (indien nog operationeel) koelkast (indien nog operationeel)
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkredietprojecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 20102013) al zo n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, ZuidSudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl