Vrijblijvende objectinformatie Showroom-/kantoor-/bedrijfsruimte 1
Algemeen : het betreft hier een showroom-/kantoor-/bedrijfsruimte met een toilet en een kleine achtergelegen stenen schuur gelegen in de. Afhankelijk van gegoedheid van de huurder, hoogte van de huur en de duur van de huurovereenkomst is verhuurder bereid om in redelijkheid en billijkheid tegemoet te komen aan de wensen van de huurder ten aanzien van de afwerking aan de binnenzijde. Stand en ligging : de bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond aan de doorgaande route van en naar de Binckhorst en de binnenstad van Den Haag. In de directe omgeving is woonbebouwing gesitueerd met aan de overzijde een kleinschalig bedrijventerrein langs het spoor. Adres : Lekstraat 227, 2515 XE te Den Haag. Beschikbaar oppervlak : het netto beschikbare vloeroppervlak omvat totaal circa 150 m² showroom-/kantoor- bedrijfsruimte op de begane grond. De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 1. Parkeergelegenheid : aan de openbare weg zijn er voldoende betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Opleveringsniveau : het gehele object zal worden opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt, leeg en ontruimd, doch inclusief de navolgende zaken en/of voorzieningen, te weten: - glazen entree deuren; - toilet; - basis elektrische installatie; - eigen nutsvoorzieningen; - gedeeltelijk systeemplafond; - CV gasinstallatie met twee radiatoren. 1 onder verhuurbaar vloeroppervlak wordt volgens de NEN 2580 verstaan: het vloeroppervlak gemeten van binnenkant wand tot binnenkant wand met glaslijn correctie, exclusief trappenhuizen, verticale stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, zoals gangen, toiletten, containerruimten, pantry s e.d.. 2
Huurvoorwaarden : - huurprijs : 1.295,-- per maand. - B.T.W. : huurder en verhuurder opteren niet voor een met B.T.W. belaste huur- en verhuur. - huurprijsbetaling : per maand vooruit middels een automatische overboeking. - huurtermijn : 5 jaar + telkenmale verlengingen van 5 jaar, opzegtermijn 12 maanden (break-optie in de eerste vijf jaar is bespreekbaar). - huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS. - servicekosten : de bedrijfsruimte is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor water- en elektra aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven. - zekerheidstelling : bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting. Over deze waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed. N.B.: afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen. - huuringangsdatum : zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming. - huurovereenkomst : standaard ROZ huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW. - voorbehoud verhuurder : voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaal-rapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder. 3
Courtage : mocht door bemiddeling van Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen : Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting Stevinstraat 157 2587 ED Den Haag telefoon : 070-331 97 99 e-mail : onno@reibestein.nl internet : www.reibestein.nl facebook : www.facebook.com/reibesteinenpartners Disclaimer : alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en, ons inziens, uit betrouwbare bron afkomstig. Echter, ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. 4
5