Inleiding Leuven : Leuven is een gemeente in de provincie Vlaams-Brabant en maakt deel uit van het Vlaams Gewest. Buurgemeentes zijn Bertem, Bierbeek, Haacht, Herent, Holsbeek, Lubbeek, Oud-Heverlee en Rotselaar. Leuven heeft een oppervlakte van 56,6 km 2 en telt 96.942 inwoners, goed voor een bevolkingsdichtheid van 1.711,8 inwoners per km 2. 67% van de bevolking van Leuven is tussen de 18 en 64 jaar oud. De gemeente staat op de 95ste plaats van de 589 Belgische gemeentes in de lijst van het hoogste gemiddelde netto-inkomen per inwoner en op de 208ste plaats in de lijst van de duurste bouwgronden.. Situatie op 1/1/2011. Inkomstenjaar : 2009 - Aanslagjaar : 2010. Referentiejaar : 2011
Inhoudstafel 1 Inhoudstafel 2 Bevolking Structuur van de bevolking Leeftijdspiramide voor Leuven 3 Grondgebied Bevolkingsdichtheid van Leuven en de buurgemeentes Bodembezetting 4 Vastgoed Prijs van bouwgrond in België Prijs van bouwgrond in Leuven en omgeving Prijs van bouwgrond : rangschikking 5 Inkomen Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner voor Leuven en de buurgemeentes Evolutie van het jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner
Bevolking Structuur van de bevolking Structuur van de bevolking 1 januari 2001 1 januari 2011 Aantal totaal Aantal totaal Evolutie Totaal alle leeftijden 88.581 100% 96.942 100% Totaal < 18 jaren 15.768 18% 16.845 17% Totaal 18 en 64 jaren 57.264 65% 64.518 67% Totaal 65 jaren en + 15.549 18% 15.579 16% Vrouwen alle leeftijden 45.079 100% 48.780 100% Vrouwen < 18 jaren 7.684 17% 8.228 17% Vrouwen 18 en 64 jaren 27.985 62% 31.368 64% Vrouwen 65 jaren en + 9.410 21% 9.184 19% Mannen alle leeftijden 43.502 100% 48.162 100% Mannen < 18 jaren 8.084 19% 8.617 18% Mannen 18 en 64 jaren 29.279 67% 33.150 69% Mannen 65 jaren en + 6.139 14% 6.395 13% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van het rijksregister (FOD Binnenlandse Zaken).
Bevolking Leeftijdspiramide voor Leuven Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van het rijksregister (FOD Binnenlandse Zaken).
Grondgebied Bevolkingsdichtheid van Leuven en de buurgemeentes Bevolkingsdichtheid van Leuven en de buurgemeentes Gemeente Bevolkingsdichtheid (inw./km 2 ) Rangschikking 2001 2011 Evolutie 2001 2011 Bertem 299,8 321,3 284 274 Bierbeek 224,0 239,2 352 351 Haacht 432,6 464,0 196 193 Herent 581,0 623,7 142 137 Holsbeek 230,7 251,8 342 336 Leuven 1.564,1 1.711,8 40 38 Lubbeek 294,8 301,0 285 297 Oud-Heverlee 341,2 353,1 248 253 Rotselaar 389,7 419,5 217 217 : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : De rangschikking maakt het mogelijk om de bevolkingsdichtheid van een gemeente te vergelijken met de 589 gemeentes van België. Ze gaat van 1 voor de dichtstbevolkte gemeente tot 589 voor de minst dichtstbevolkte gemeente.
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting 2001 2011 totaal totaal Evolutie Totaal onbebouwde percelen 3.094,1 54.6% 2.905,4 51.3% Totaal bebouwde percelen 1.885,0 33.3% 2.014,3 35.6% Niet gekadastreerde oppervlakte 684,1 12.1% 743,5 13.1% Totale oppervlakte 5.663,2 100.0% 5.663,2 100.0% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Voorbeelden van niet-gekadastreerde oppervlakten : wegen, openbare ruimten,... De bebouwde oppervlakte omvat het perceel in zijn geheel, inclusief de bijbehorende terreinen (tuinen, enz.) ; de bebouwde oppervlakte kan een gedeelte van niet bebouwde percelen omvatten. De niet-bebouwde oppervlakte omvat de grote percelen (meer dan 50 aren) met een gebouw evenals de parken, de sportterreinen, de bedrijventerreinen, de gekadastreerde wegen, de braakliggende terreinen en andere verstedelijkte gebieden. Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Bebouwde percelen 2001 2011 totaal totaal Evolutie Appartementen 80,3 1.4% 108,2 1.9% Buildings 46,5 0.8% 49,4 0.9% Huizen en hoeven 1.037,0 18.3% 1.121,5 19.8% Bijgebouwen met inbegrip van serres 38,7 0.7% 39,4 0.7% Ambachts- en industriegebouwen 126,1 2.2% 112,6 2.0% Opslagruimte 55,4 1.0% 65,4 1.2% Kantoorgebouwen 44,6 0.8% 61,3 1.1% Gebouwen met handelsbestemming 77,9 1.4% 74,8 1.3% Openbare gebouwen 76,4 1.3% 56,4 1.0% Gebouwen voor nutsvoorzieningen 18,3 0.3% 24,2 0.4% Gebouwen voor sociale zorg en ziekenzorg 85,5 1.5% 82,7 1.5% Gebouwen voor onderwijs, onderzoek en cultuur 122,2 2.2% 129,8 2.3% Gebouwen voor eredienst 24,2 0.4% 20,9 0.4% Gebouwen voor recreatie en sport 48,7 0.9% 64,7 1.1% Andere (bebouwde percelen) 3,2 0.1% 3,1 0.1% Totaal bebouwde percelen 1.885,0 33.3% 2.014,3 35.6% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Totaal onbebouwde percelen 2001 2011 totaal totaal Evolutie Bertem 2.491,2 83.7% 2.465,1 82.9% Bierbeek 3.311,9 83.4% 3.248,7 81.8% Haacht 2.383,6 78.0% 2.295,0 75.1% Herent 2.415,0 73.8% 2.341,8 71.5% Holsbeek 3.196,6 83.0% 3.141,3 81.6% Leuven 3.094,1 54.6% 2.905,4 51.3% Lubbeek 3.623,1 78.5% 3.569,7 77.4% Oud-Heverlee 2.507,4 80.5% 2.451,1 78.7% Rotselaar 2.754,8 73.3% 2.659,1 70.8% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Huizen, hoeven en appartementen 2001 2011 totaal totaal Evolutie Bertem 280,5 9.4% 305,9 10.3% Bierbeek 331,3 8.3% 367,8 9.3% Haacht 396,3 13.0% 468,5 15.3% Herent 525,7 16.1% 585,1 17.9% Holsbeek 417,5 10.8% 471,3 12.2% Leuven 1.117,3 19.7% 1.229,6 21.7% Lubbeek 622,9 13.5% 669,1 14.5% Oud-Heverlee 382,8 12.3% 428,4 13.8% Rotselaar 557,2 14.8% 624,2 16.6% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Gebouwen voor onderwijs, onderzoek en cultuur 2001 2011 totaal totaal Evolutie Bertem 2,6 0.1% 2,4 0.1% Bierbeek 7,5 0.2% 7,3 0.2% Haacht 11,4 0.4% 11,9 0.4% Herent 5,8 0.2% 4,8 0.1% Holsbeek 1,9 0.0% 1,7 0.0% Leuven 122,2 2.2% 129,8 2.3% Lubbeek 4,4 0.1% 4,4 0.1% Oud-Heverlee 2,7 0.1% 2,7 0.1% Rotselaar 5,4 0.1% 6,3 0.2% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Grondgebied Bodembezetting Bodembezetting : Gebouwen voor recreatie en sport 2001 2011 totaal totaal Evolutie Bertem 6,2 0.2% 6,9 0.2% Bierbeek 7,4 0.2% 9,3 0.2% Haacht 17,4 0.6% 13,7 0.4% Herent 4,3 0.1% 5,1 0.2% Holsbeek 26,2 0.7% 24,1 0.6% Leuven 48,7 0.9% 64,7 1.1% Lubbeek 11,6 0.3% 12,0 0.3% Oud-Heverlee 21,8 0.7% 21,5 0.7% Rotselaar 59,8 1.6% 62,8 1.7% : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Zie tabel Bodembezetting Bron : Berekeningen door AD SEI (FOD Economie) op basis van kadaster gegevens (FOD Financiën).
Vastgoed Prijs van bouwgrond in België Gemiddelde prijs in e/m 2 van bouwgrond in België Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van het Kadaster (FOD Financiën). Opmerking : Deze statistiek is gebaseerd op de verkopen van vastgoed van 2011 waarop registratierechten moeten worden betaald.
Vastgoed Prijs van bouwgrond in Leuven en omgeving Gemiddelde prijs in e/m 2 van bouwgrond in Leuven en omgeving Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van het Kadaster (FOD Financiën). Opmerking : Deze statistiek is gebaseerd op de verkopen van vastgoed van 2011 waarop registratierechten moeten worden betaald.
Vastgoed Prijs van bouwgrond : rangschikking Gemiddelde prijs van bouwgrond : rangschikking Rangschikking Gemeente Prijs (e/m 2 ) 27 Tervuren 281 62 Oud-Heverlee 219 66 Bierbeek 216 87 Bonheiden 199 92 Holsbeek 191 108 Herent 178 112 Bertem 175 149 Rotselaar 160 159 Lubbeek 155 166 Haacht 152 208 Leuven 137 Methodologische opmerkingen : De rangschikking maakt het mogelijk om de prijs per m 2 van een gemeente te vergelijken met de 589 gemeentes van België. Ze gaat van 1 voor de duurste gemeente tot 589 voor de goedkoopste gemeente. De 10 gemeenten in de tabel zijn : uw gemeente, de buurgemeenten en enkele willekeurig gekozen gemeenten. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van het Kadaster (FOD Financiën). Opmerking : Deze statistiek is gebaseerd op de verkopen van vastgoed van 2011 waarop registratierechten moeten worden betaald.
Inkomen Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen (e) per inwoner (2009) Methodologische opmerkingen : Gemiddeld netto-inkomen per inwoner : dit is het quotiënt van het totale netto belastbaar inkomen en de bevolking op 1 januari. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van de FOD Financiën.
Inkomen Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner voor Leuven en de buurgemeentes Jaarlijks gemiddeld netto-inkomen (e) per inwoner voor Leuven en de buurgemeentes Gemeente Gemiddeld netto-inkomen per inwoner Rangschikking 2005 2009 Evolutie 2005 2009 Bertem 16.587 19.993 35 17 Bierbeek 17.226 20.882 20 7 Haacht 16.022 18.588 61 54 Herent 18.127 20.523 8 12 Holsbeek 16.529 19.183 36 37 Leuven 16.273 17.906 49 95 Lubbeek 18.092 20.456 9 13 Oud-Heverlee 19.015 21.670 3 3 Rotselaar 16.414 19.258 42 33 : <-5% ; : van -1% tot -5% ; : van -1% tot +1% ; : van +1% tot +5% ; : >+5% ; Methodologische opmerkingen : Gemiddeld netto-inkomen per inwoner : dit is het quotiënt van het totale netto belastbaar inkomen en de bevolking op 1 januari. De rangschikking maakt het mogelijk om het gemiddeld netto-inkomen per inwoner van een gemeente te vergelijken met de 589 gemeentes van België. Ze gaat van 1 voor de gemeente met hoogste inkomen tot 589 voor de gemeente met laagste inkomen. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van de FOD Financiën.
Inkomen Evolutie van het jaarlijks gemiddeld netto-inkomen per inwoner Evolutie van het jaarlijks gemiddeld netto-inkomen (e) per inwoner 25.000 Gemiddeld netto-inkomen 20.000 15.000 10.000 5.000 0 Leuven Provincie Vlaams-Brabant Vlaams Gewest België 2005 2006 2007 2008 2009 Jaar van inkomen Methodologische opmerkingen : Gemiddeld netto-inkomen per inwoner : dit is het quotiënt van het totale netto belastbaar inkomen en de bevolking op 1 januari. Bron : Berekeningen van de ADSEI (FOD Economie) op basis van gegevens van de FOD Financiën.