Konijnenburg 13 te Barendrecht

Konijnenburg 13 te Barendrecht Bijzondere moderne luxe maisonnette op de begane grond en 1e verdieping van een modern complex gelegen in de nieuwe wijk Vrijenburg. De grote raampartijen op de 1e verdieping maken dit een unieke en zeer lichte woning. Het plafond in de woonkamer loopt op tot ruim 4 meter waardoor er een prachtig ruimtelijk effect ontstaat. Deze aantrekkelijke woning is verder onder meer voorzien een ruime woonkamer; luxe open keuken met inbouwapparatuur; 2 slaapkamers; moderne toiletruimte met hangcloset; badkamer met grote inloopdouche en een tweede hangcloset en een balkon en een terras op het zuiden. Er is een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en er is een gezamenlijke fietsenberging. Oplevering in overleg. Eigen grond Woonoppervlakte : Bouwjaar : Aantal slaapkamers : Vraagprijs : Makelaar : 75 m 2 2007 2 179.500,- k.k. Jan-Jaap de Vin jjdvin@remax-mg.nl 06-24908339

Konijnenburg 13 te Barendrecht Indeling met indicatieve maten : Begane grond : 1 e verdieping : Gesloten entree met bellentableau, video intercomsysteem en brievenbussen; hal met lift, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsberging en de inpandige parkeergarage. Entree; hal met meterkast en een moderne luxe toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in de eigentijdse kleuren grijs en wit. Bergkast met opstelling hr cv combiketel (Remeha/2007) en mechanische ventilatie. Sfeervolle lichte woonkamer (ca. 30 m²) met trap naar de begane grond. Mede door de grote raampartij heeft u veel lichtinval en de hoogte van het plafond geeft een prachtig ruimtelijk effect. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het balkon (ca.10 m²) over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuiden en met een mooi uitzicht op een groene strook. De open keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een modern luxe keukenblok in een hoekopstelling uitgevoerd in de kleur wit en voorzien van koelkast, gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasmachine, apothekerskast, carrouselkast en een granieten keukenblad. De 1e verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Begane grond : Ruime overloop met loopdeur naar de parkeergarage en praktische trapkasten voorzien van aansluiting voor wasmachine. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²). Slaapkamer 2 (ca. 6 m²) met toegang tot het terras. Het terras (ca. 10 m²) met sierbestrating loopt over de gehele breedte van de woning en is op het zuiden gelegen met een mooi uitzicht op een groene strook. Moderne luxe badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een wastafel met wandmeubel, ruime inloopdouche, designradiator en een tweede hangcloset. De badkamer wanden zijn geheel betegeld in lichte eigentijdse kleurstellingen. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. * Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de bovenstaande gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.*

Konijnenburg 13 te Barendrecht Bijzonderheden : Moderne lichte luxe sfeervolle woning Voorzien van 2 mooie buitenruimtes op het zuiden Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een gezamenlijke fietsberging Isolerende beglazing in kunststof en aluminium kozijnen Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, scholen, kinderspeelplaatsen en winkels Makelaar Jan-Jaap de Vin Oppervlakten & inhoud : Woonoppervlakte : 75 m 2 Inhoud : 245 m 3 Energie & bouwkundig : Bouwkundige keuring aanwezig : Energielabel aanwezig : Energieklasse : Nee Ja A Oplevering & aanvaarding : In overleg (Zakelijke) lasten: Bedrag: WOZ-waarde : 181.000,-- OZB (eigenaar) : 217,-- belastingjaar 2014 Waterschapslasten : 311,-- belastingjaar 2014 Afvalstof. heffing/riool : 392,-- belastingjaar 2014 Energie- / waternota p.m. : 90,-- / 12,-- VvE / Coöperatie : 125,00 per maand

Het kopen van een woning... Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden. Bezichtigingen Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na het maken van een afspraak met RE/MAX Makelaarsgroep, worden altijd in het bijzijn van een makelaar gedaan en zijn geheel vrijblijvend. Bezichtigingen vinden bij voorkeur overdag plaats. Als dit niet lukt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let er wel op, dat het in de winter al vroeg donker wordt en u daarom 's avonds een minder goede indruk van de woning krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde een aantal dagen na de bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? Geen probleem, maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2 e bezichtiging bijvoorbeeld. Uitbrengen van een bod op een woning Wanneer u interesse heeft in deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (b.v. een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per e-mail, schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht. Koopakte Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt nu de koopakte opgesteld, waarin de gemaakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de koopakte van de VBO. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen. Bedenktijd De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgend op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen. Waarborgsom/Bankgarantie In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op uw verzoek geregeld door uw hypotheekadviseur. Notaris De woning die u heeft gekocht, wordt op de dag van de overdracht door de verkoper aan u geleverd. De notaris stelt hiervoor een akte van levering op. U mag meestal zelf kiezen bij welke notaris u de overdracht laat plaatsvinden. Mocht u geen notaris kennen, dan zijn wij u graag van dienst bij het vinden van de juiste notaris.

Kosten koper Bij een bestaande woning wordt er bijna altijd over kosten koper gesproken. U koopt een woning en betaalt daarnaast ook de kosten om deze woning op uw naam te krijgen. Deze kosten bestaan uit 2% overdrachtsbelasting, kadastrale rechten en de notaris kosten voor het opmaken van de leveringsakte. Deze kosten worden u bij de notaris in rekening gebracht. Indien u, zoals de meeste kopers, ook een hypotheek afsluit voor de financiering van de koopsom, dan krijgt u ook te maken met (veelal fiscaal aftrekbare) kosten, die u maakt om deze financiering te verkrijgen (afsluitprovisie, kosten hypotheekakte, taxatiekosten). Als grove richtlijn wordt voor het totaal van al deze kosten bij een volledige hypotheek doorgaans 5% van de koopsom begroot. De maximale financieringsruimte die men krijgt is 103 % van de marktwaarde van de woning. Voorbehoud financiering Één van de voorwaarden die een koper doorgaans stelt bij het bieden, betreft het financieringsvoorbehoud. Als koper heeft u zo de mogelijkheid om te bieden op voorwaarde dat de bank u op normale voorwaarden en condities een hypotheek wil verstrekken. Na het eens te zijn geworden over de koopsom en de overige randvoorwaarden heeft u nog een paar weken de tijd om de bank te laten berekenen of ze u, op basis van o.a. uw inkomen, de hypotheek willen verstrekken. Om teleurstelling te voorkomen, is het verstandig om voordat u gaat bieden al een berekening te laten maken. Onze hypotheekadviseurs kunnen dit overigens kosteloos en geheel vrijblijvend verzorgen. Indien u onverhoopt toch een beroep moet doen op deze ontbindende voorwaarde dan dient u goed gedocumenteerd te kunnen aantonen dat tenminste twee bankinstellingen u de lening niet willen verstrekken. In de regel houden wij een termijn van vier weken aan voor het financieringsvoorbehoud. Na deze periode kunt u geen beroep meer doen op dit voorbehoud. Bouwtechnische keuring Wanneer u als koper aanleiding ziet om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, staat dat u vrij. De kosten van deze bouwtechnische keuring komen voor uw rekening. Een bouwtechnische keuring geeft veelal een goed overzicht van de bouwtechnische staat van de te kopen woning. Indien u een bouwtechnische keuring als voorbehoud bij de koop wenst op te nemen, dient u dit bij het uitbrengen van het bod te vermelden. Het is belangrijk, dat u een goed huis koopt en niet voor grote verrassingen komt te staan. De termijn die wij voor een ontbindende voorwaarde voor een bouwtechnische keuring aanhouden, is twee weken na het sluiten van de koop. Verborgen gebreken De verkoper dient alle niet zichtbare en hem bekende gebreken en verontreiniging aan u te melden. Hiernaast heeft u als koper zelf een onderzoeksplicht om zichtbare gebreken te ontdekken en te controleren wat u koopt. Toch kan het zijn, dat er in de woning gebreken aanwezig zijn waarvan de verkoper het bestaan niet kent. Na de koop zijn deze risico s voor u als koper, tenzij u aan kunt tonen, dat de verkoper deze zaken bewust voor u verborgen heeft gehouden. Met name bij oudere panden dient u er hiernaast rekening mee te houden, dat deze op een aantal punten niet (kunnen) voldoen aan de huidige bouwkundige kwaliteitseisen. Energielabel De verkoper is verplicht een certificaat van het energielabel te kunnen overleggen van de betreffende woning. Dit certificaat voegen wij standaard toe als bijlage bij de koopakte. Indien u na het lezen van deze informatie nog vragen heeft, dan vernemen de makelaars dit graag van u. Met vriendelijke groet, Uw RE/MAX makelaar

= >? @A? B? C D E F G H I J K K L M N O P E B? Q E B R S T! " #!! $ " % & ' ( $! ) * $ + + $, -. / 0 1. / 2 -. / 3 3 4. 5 5 6, 5-4.,, /,.., 7 /, 6, - 5 -.. 6 5 5. 6-5, - 0 5 8 / 4, 1 5 -. - - 6 - - - -, 7 / 4, 9 :., - 9 ; / - 6 - - -... - 5. 2 / - -, 6 / 5 < - / 6 6 -, 6 2 7 / - 6 / 7, 7 /,. ) 0 4 6 7-1 0 4-8 8 1 -

y U V W X Y Z [ W \ Z Z ] [ W W ^ _ ` a b ] Z c d ] W X Y e V e ] e f g h i j k l f m m f n h o n h p q r k n s h i r t u g f t p v j m v p h f i k p w u k j q t j m v p h f i k p n k k n x r m m f k s h p s m m f y m l j m u g t p h n k h r n m l f w s i t h l n m l f m z { o t v n m x w l u g k o y h l x i h l l k j m u g t p h y m l j m u g t p h m l } i k v h i t p q k o y s h i r t u g f t p v } t j j h i l q m } n m j h i m u u h l l k t i h l y m p } j h o q h r f k t r h f m u u h l l k t i h l r k l l h n m l f ~ h p q k h n h p w r h v x r m p n h p y h i n q m p n t p l u g o o i w v m i m v h m n h p } t h v h h p h t v h p } k j s m p } h s h i n k x h i { t p j m m i y m m i s m p h s h p f o h r h r h m l h u k p f i m u f h p g o o i n k k x u k p f i m u f h p k z g o o i u k p f i m u f h p { t p k s h i f h p h j h p ~ q t s k k i q h h r } ƒ n h o n h p l k x h p g m m i } h p u s n h f h r l n k { t p h p q k t r h i l v h t l h i l e ` p } t h p s m p f k h x m l l t p v g t h i k p } h i m m p v h s h p y m f s k k i u k p f i m u f h p h i { t p h p k z } h { h n o p p h p y k i } h p k s h i v h p k j h p m u g f h i q r t s h p k z j h h v m m p ƒ U s h i t v h { m n h p h p k x j h i n t p v h p e ˆ Š Œ Œ Š Š Ž Œ ˆ ˆ Œ ˆ Ž Œ Š ˆ Š Š Š

Uittreksel Kadastrale Kaart 4655 52 70 5085 4656 4663 4657 4662 4661 4658 60 5086 4659 4660 62 133 4934 4935 4936 147 149 4932 4933 4929 4930 4931 2 4937 4918 4919 1 4938 4939 492 2 4940 4941 4922 4950 4923 4942 4943 4924 Muizenburg 4090 4925 4926 17 4927 4947 4946 18 4949 4948 4928 490 4089 4899 4898 4897 4088 55 Uw referentie: JJV 53 13-51 Aven 14 4945 50 4951 4944 4654 4647 4646 4653 4652 4651 4648 4649 42 4650 1 4601 23 Zwijnenburg 67-135 65 40 TRAFO 5-27 4600 4596 4595 4642 4638 4641 4639 20 20 4640 Leeuwenburg 15 17 4481 4480 4482 31 4483 1 4489 4488 4487 4486 4485 4484 4490 4512 2 4491 4511 14 4492 4493 4510 Konijnenburg 4494 4495 4509 4508 4507 mollenburg 4771 4496 4506 4497 4505 2 4504 18 4063 4499 4500 4501 4502 4503 4062 4498 4599 0 m 10 m 50 m 179 177 167 4598 178 168 4429 4428 4431 4430 4433 4432 457 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BARENDRECHT A 4601 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart Klantreferentie: JJV 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object BARENDRECHT A 4601 ONBEKEND, BARENDRECHT CC-BY Kadaster.